有關按揭利率的查詢???

從前，1998年金融風暴前P同H都沒有預設封頂的，而一般樓按都以P為主，除後因為樓市興旺，銀行為增加生意，都各出奇謀，記得當年因為P利率高企，首先由美系銀行同渣打以H吸引客戶以較低的HIBOR作樓按利率，但及後因金融風暴政府出招打擊大鱷，把H利率推至近一百厘，令之前用H按的客戶比高極多利息，在此經驗後，銀行便在H按加上上限，而P按則沒有！

H按意思係指以香港銀行同業拆息(Hong Kong Interbank Offer Rate HIBOR)為利率指標，而有無封頂要視乎銀行與客戶按揭合約條款，不應主觀認為H按就封頂！P按意思係指以香港銀行最優惠利用(Prime Rate) 為利率指標而屬於銀行自訂，同H按無必然關連性，因此有無封頂亦要視乎銀行與客戶按揭合約條款！希望幫到你！

P係銀行同業拆息, 係浮動既, 銀行公會係按情況來調整的。

一般按揭合約都簽好了大家同意的息率, 例如P-幾或P+幾, 一般全份合約都冇得變的, 只係P可以跟銀行公會規定來調整的。

要看借貸合約, 多數是沒有的. 否則銀行如何應付?