租左村居舖做食肆之後發覺舖位不能用作商業用途

我租左間村居地舖做食肆，但食環處回復該舖位不可作商業用途，出唔到牌，租約上寫明「商舖」用途，請問我可否追討我損失，我開業用左70萬，十萬火急，多謝各位幫忙！ 回應: 筆者, 僅根據商業法律的觀點, 提出下列的看法, 不保證有關的立論, 是絕對的正確。如果, 在訂立合約時, 舖位業主是不知情, 那合約便會無效。當然, 若舖位業主是知情, 那就是欺騙, 是刑事罪了。凡業主於業務中租賃物業, 那麼, 租賃合約便會有一項隱含的條件, 那就是出租商舖物業須具有 “可營商” 的特性, 除非在合約訂立前, 出租商舖的業主, 曾促請承租人士注意商舖有這“不可作商業用途”的缺點，或承租人士在合約訂立已清楚明白這缺點。因此, 是可要求賠償損失的。

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當然可以.

業主不論明知或無意都有責任讓租客知道樓宇的用途.
因為數十萬計,我會建議閣下立即聘請律師以保障自己的權利.

尤其是村屋地方更要小心處理,如果沒有律師協助,好易招致重大損失.

要視乎租約有冇寫明這個情況的責任誰屬或者應樣處理。照計，應該事前會考慮出唔到牌個風險，唔會貿貿然投資人咁多錢。除非本身有食肆牌一併租用。