奢侈稅真的會影響房屋買賣嗎?

房屋買賣的權利轉讓，屬於權利讓渡，如有所得仍應依所得稅法課徵所得稅；建商（或原登記名義人）如有協助逃漏稅捐，亦可能有刑責之虞。 不只如此，倘經常以買賣房屋為業的投資客，個人以營利為目的，購買房屋（包括成屋、預售屋或法拍屋）再予銷售，經稅捐機關查有事證「有僱用員工協助處理房屋銷售事宜」或「足以構成以營利為目的之營業人」，即涉及應報繳營業稅及營利事業所得稅。 如因而被認定為營業人，應依規定「於開始營業前，分別向主管稽徵機關申請營業登記」。如「未辦妥營業登記，即行開始營業……而未依規定申報銷售額者」主管稽徵機關得依照查得之資料，核定其銷售額及應納稅額並予補徵，千萬不要輕忽。
東森房仲達人說，奢侈稅在社會矚目下快速通過立法，又為避免出手過重影響房市，未能將無住屋組織等建議條文予以納入，造成上述漏隙，未來稅捐機關將花數十倍人力物力於個案事實的調查，誠屬令人遺憾。 但是可能規避的招數，其實並非全無後患，因此，呼籲投資者不要心存僥倖，以「查得到是你的，查不到是我的」與政府鬥法；與其苦心孤詣的尋求偏方，不如配合政策，共同杜絕投機，走正道永續經營，將更有助於房地產的健全發展。雖然你是買方，但賣方一定會將奢侈稅轉嫁到房價上，所以要找可靠的房仲幫你協調哦。

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第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子


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缺點:要自行評估房仲人員的優劣




第二種 : 自己找優質仲介
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網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價功能可自行評估
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第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

1.奢侈稅算三小?核四才會影響房屋買賣...,光看核四準備啟動,有房地產的都跳出來喊stop了...,若出問題,台北就毀了

2.所以...,你若在北部,晚點買,因為有錢人想脫手比較保險...,你若在南部,早點買較好,因為輻射外洩,台北若遷都,高雄就洛陽紙貴...

3.所以?奢侈稅算三小朋友?

大大您好

所謂的奢侈稅是該房屋取得兩年內又賣掉

他有一些特別的排除條款

基本上這費用是屋主繳的

跟買方無關

但是有部分屋主會將該費用轉嫁到買方身上

而只要不符合奢侈稅的排除條款

不管透過仲介、個人或代書或任何管道

都一樣要繳交奢侈稅的


如果有任何問題歡迎來小悠粉絲頁互動呦~

所謂奢侈稅是買房子因為不是自己住'兩年內賣掉房子'所以要課徵奢侈稅'那如果是有辦自用住宅'那就不管哪時候賣都不會有奢侈稅的問題'如果有奢侈稅的問題'那賣方當然會把它轉嫁到買方這邊'所以買房當然要做足功課

奢侈稅是賣方繳的.
而且也不是每間房子都有奢侈稅.