剛簽了約賣了自住的樓, 不知是不是做錯了? 很擔心賣了又升,

正所謂"買仔莫摸頭",你已決定賣及已簽了約,就唔好再想錯與對, 人永遠冇可以能知將來是升與否, 只要你不是蝕本就算了, 如果個個都肯定知道樓價升與跌, 咁香港就唔會有貧人,或者你可以想如果你唔賣佢跌咁又點,知足者常樂, 唔通你而家反悔要賠錢家, 搞下搞下,搞到樓價真系跌你重得不償失, 決定了就算吧, 我比你早好多放樓, 需然樓價在升, 但失無後悔, 做人就是這樣, 平常心吧.

恭喜你! 可以在目前樓價高峰期立下決心賣樓, 可以肯定的是: 一年後的今天, 你會發覺自己最少多賺了20%! 以下是我對香港樓市的一些分析, 希望可以給你一些信心: 2015年上海要做國際金融中心， 深圳又有個前海， 日後國外機構投資者要投資國內根本不必再留在香港隔山打牛，中國2016年自動成為市場經濟資格，在此之前必然會讓人民幣自由兌換， 很多金融法規也會放鬆，外國投資者的自由度會很大，香港的吸引力自然大减！ 香港經濟的兩大支柱之一的金融業將面臨极大挑戰，届時香港人最恐懼的‘被邊緣化'情緒又將出現。 香港的房地產價格升极都有，很大程度上是這班外資公司的人員對高價住宅需求而帶動的, 當這方面的需求大減時, 樓價將會出現同樣次序的反效應: 由豪宅帶動的急速下滑! 這一兩年來上海及周邊如杭州穌洲的樓價在中央的大力壓制下仍能成為全國最大升幅, 深圳前海周邊的樓價可以在去年中央力抑下仍能大升50%, 這是為什麼?---很明顯是有很多有先見的人士大量流入! 這些在社會上有地位, 有影響力的人士一方面大唱香港樓市如何如何好, 將會如何地升; 一方面卻低調地出掉持有多年的豪宅---兩年前己經在做了!(大家有否看到, 最近頻頻破頂的樓已經不再是那些前兩年最受寵的大豪宅, 而是以前中下價的樓了?!)
香港的兩大支柱: 地產和金融可以說是极度的互相依賴, 唇亡齒寒, 金融失勢, 地產也必下滑。而地產下滑所造成的惡果，相信大家都仍記憶猶深。
除了上述因素之外，現任行政長官的處樓價己到頂: 盛夏到了, 秋天還會遠嗎?
事手法也要注意，不要以為梁振英不會出硬招，大家回看ＢSD的推出就可以領會到現任政府將不會再像前２任那樣畏首畏尾，更似中央政府的做法了。這種強硬的調控方式，如果再出一二次，必定會使市場醒悟，不再沉醉在樓價只升不跌的美夢中。累積多年的市場信心一旦崩坍，將出現多米諾（ＤＯＭＩＮＯ）效應，到時戲院失火，想走都走唔到！
在這種情況下，那些一直唱好的‘專家們’又會搖身一變成為樓市淡友，特別是那些地產代理相關的人士──見好唱好，見淡唱淡一向是他們的基本原則：好的時候唱好，你先會買；淡的時候唱衰，你才會賣；但無論唱好唱衰，他們的目的只有一個：促成市場成交，他們才會有佣金嘛！
個人認為，無論以技術分析（ＣＣＬ１２０點不但是個重要心理關口，同時也是技術指標的重要位置──也可能成為梁生的出手指標），市場氣氛，基本因素，或是周邊形勢，香港的樓市都己到達高峰。有說：炎炎之火，滅時近矣！香港的樓市已經進入盛夏，離秋天還會遠嗎？如果以經濟學經常出現的鐘擺理論來說，目前的情況已是属於‘擺過龍’，還可以走多遠？個人的看法是：最多也只能到ＣＣＬ１２５點，即是４％左右的上升空間；但是下跌的空間卻最少有２０％---而且, 和以前不一樣, 這次的跌市不可能像之前那樣終有回升的一天, 更可能出現的是倫敦及東京式的 ‘L’型走勢！
現在入市已經不是接火棒，是把自己的辛苦錢放在火爐上，化為灰燼只是時間的問題！