✔ 最佳答案
您好~讓我來分析一下土城和中壢的差別，以及最好的
方案
一、桃園縣中壢市
(1)新房子、生活機能佳~我幫您找了離中壢火車站約200
公尺遠的新建案(已完工)--中壢京站--近大潤發、家樂福、
菜市場、公園綠地，您說的超商、市場、洗衣店等，因中
壢車站屬中壢市中心，各種資源皆相當完善。
(2)未來發展~中壢車站未來有三鐵共構的可能性，捷運藍
線與紅線交會站，紅線可接棕線至新北市新莊區再通往忠
孝新生、新店、中和等地，也可經藍線、機場捷運線通往
林口，未來林口捷運可通往台北車站，中壢車站旁的房價
必定水漲船高，--中壢京站--個人認為是非常值得投資一
筆。
(3)天災~中壢地區地勢不低，不易有水災，中壢地區非常
容易出大太陽(比起大台北地區算不太會下雨，天氣超
讚)，潮濕問題不必擔心。
(4)租屋~個人認為中壢租屋量也許拼不過土城，但車站若
三鐵共構就大大加分，要租若房子新、裝潢不要太差就一
定沒問題。
二、新北市土城區
(1)新房子、生活機能~我幫您找了離捷運永寧站步行約10
分鐘的7年大樓(
http://sale.591.com.tw/sale-detail-
651019.html)，近大潤發、國道3號、台65土城五股快速
公路，超商、診所、洗衣店在中央路一、二段應該都找的
到(土城精華地段)，到板橋大遠百(威秀影城)、新北市政
府、板橋火車站坐捷運只要10分鐘，到台北車站25分
鐘。
(2)未來發展~土城沒有鐵路，捷運110年會從永寧站通車
至三峽、鶯歌、八德、大湳地區，未來發展受到一定的限
制，因為大眾運輸聯絡網大概只能發展到這邊，公車也不
能跟三峽、板橋比較，投資漲幅有限，當然還是會漲。
(3)天災~土城地勢不算低，不易淹水、水災，潮濕度與您
目前住的地方差不多。
(4)租屋~在板南線沿線工作的人都有可能租屋，需求量不
小。
結論~
如果是追求現在的方便，建議買在土城
如果是想要投資，建議買在中壢，而且火車有到台北
房子別買太舊，裝潢不要醜
2013-02-04 21:00:47 補充：
中壢京站網址:
http://h.591.com.tw/housing-detail-102875.html
愛投資的我~
2013-02-04 22:13:23 補充：
不好意思~中壢車站是雙鐵共構，我打錯了!!
如果是我買房，我會買在中壢，原因如下
1.住在桃園，自然會熟悉當地生活及設施，不用想說要逛街還要到台北市
2.中壢為桃園最熱鬧的城市之一，百貨公司(sogo)、大賣場(大潤發、家樂福)皆有，生活便利，市區也很好逛街，而且照我推薦的那個建案，搭車、逛街樣樣方便
3.就是因為捷運還沒通車才更想買，有火車房價漲幅一點點，捷運定案漲幅五點點，捷運通車賺死你，通車後雖然會漲，但比不上從沒通車到通車的巨額漲幅!!
不過中壢和土城那個房子我沒去看過，只是目前為您挑選出條件較適合的看看，如果有特別喜歡中壢或土城，可以鎖定當地房屋，591租屋、售屋網，我還蠻喜歡的。
2013-02-05 20:59:54 補充：
治安這點我倒是沒注意到>///<
中壢市治安主要只有車站那帶較差，其他地方都還好(有比較多的酒店, 電玩, 風化場所)
如果擔心治安問題，中壢的第二選擇--中原商圈--，近SOGO百貨、威尼斯影城、中壢車站、未來捷運站、中原夜市、黃昏市場、家樂福，幫您找了一間房屋(沒辦法~交通方便、生活機能完善的地方一坪都要上看30萬了~唉)(
http://sale.591.com.tw/sale-detail-666800.html)，走到中壢車站約1.2公里，治安保證沒問題，因為派出所正在元化路二段(離九和一街極近)，到未來中豐北路環北路口捷運站900公尺，接續->>
2013-02-05 21:06:07 補充：
目前中壢找不到500公尺以內的了(就算有，都大坪數~超貴~)；至於漲價部分，絕對會的，房價通常不會跌，加上交通發達，一定會漲，比的就是漲的速度和幅度，如果還是不習慣脫離台北生活，土城也是可以選擇。
買房技巧，目前發問中，詳見"世界冠軍"的回答(
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1013020103282)第二頁
補充資料:
中壢車站=>台北車站 自強號 約45分鐘
公車=>化元路口站 有118、135、171、5087、5089
公車=>太平洋百貨[社巴]戰 有內壢龍岡綠線、內環黃線、大崙橘線
2013-02-05 21:11:03 補充：
土城未來捷運
板南線=>永寧站=>頂埔站=>捷運三鶯線(往三峽、鶯歌、桃園八德、大湳)
萬大線=>中正紀念堂..........土城站=>永寧站=>往樹林、迴龍方向
2013-02-06 09:33:46 補充：
回答內容超過限制，我留在意見區
2013-02-06 12:37:20 補充：
捷運板南線頂埔站預計2013年底通車
捷運三鶯線預計2014年動工，2021年完工通車
捷運萬大-中和-樹林線第一期(中正紀念堂~中和地區)施工中，第二期(中和~土城~樹林)預計2015年動工
桃園機場捷運線三重到中壢段預計2013年10月通車
頂埔位於土城工業區，雖然買在頂埔通車後會漲價，但空氣不好、交通較亂、一出門就容易塞車的路段，還要考慮它未來轉手的可能性。至於中壢京站若您擔心治安不佳，還是不要買的好，若您有心理作用，住的心驚膽戰也不好，這點就取決於您住起來是否擔心治安會影響生活品質，如果不會，也是可以選擇的。漲幅10%~20%我相信會有的；接續->>
2013-02-06 12:37:26 補充：
我住三峽北大特區，當初買的時候一坪13萬，現在已經25萬以上了，而且沒有捷運，房價通常會漲不會跌，只是看漲幅和漲的速度。
