未供完的樓可否賣掉？

💰 財經台租務及房地產

[匿名]

2013-01-29 9:20 am

舉個例，我買間300萬的樓, 比100萬首期

但供左一年左右, 就升到400萬, 咁我可否即時賣左佢袋100萬差價?

回答 (3)

用戶9158

2013-01-30 10:26 am

✔ 最佳答案

100萬差價

地產費4萬

1年賣印花稅，印花稅是400萬的15%=60萬(針對炒樓措施)\
2年內有比此印花稅！

銀行罰息為200萬之3%=6萬

淨賺降至30萬！再扣律師費！只得20多萬！

所以炒家買入等2年才放售，避開印花稅，變相樓宇供應短缺，變成不跌倒升的原因！

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拉夫 Life

2013-01-29 9:45 pm

未供完即係按揭在銀行，因為買賣需要契约，你必須知會你的按揭銀行，你不可以直接與買家交易。
實際上銀行為你付全數買下單位，現在你分期連息還銀行，若你有此動議務需先行與銀行磋商，徵詢意見。

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「本週之星」

2013-01-29 5:32 pm

當然可以，唔計利息支出，係完全可以。

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