想在香港買樓要留意什麼

如 果 不 是 香 港 人 , 如 果 要 購 買 香 港 物 業 , 你 是 可 以 委 託 地 產 代 理 給 你 處 理 就 可 以 的 , 如 果 你 已 經 有 心 儀 的 目 標 , 你 可 以 自 己 到 該 地 區 找 尋 代 理 就 可 以 了。

但 如 果 你 又 不 熟 識 香 港 各 區 或 又 不 想 麻 煩 的 , 你 也 可 以 選 擇 一 些 處 理 各 區 的 地 產 代 理 的 , 一 般 的 情 況 下 , 你 只 需 說 出 你 的 心 儀 物 業 的 條 件 , 他 們 都 可 以 安 排 專 車 接 送 你 到 各 區 睇 樓 和 作 比 較 的 , 這 方 法 是 會 比 較 舒 適 。

但 你 是 需 要 知 道 的 , 凡 非 香 港 居 民 於 2 0 1 2 年 1 0 月 2 7 日 或 以 後 購 買 香 港 的 住 宅 物 業 的 交 易 ， 均 須 於「買 賣 協 議」 或「 售 賣 轉 易 契 」上 加 蓋 「 買 家 印 花 稅 」, 即 要 繳 納 物 業 成 交 價 的 1 5 % 的 稅 率。

又 如 果 物 業 是 在 2 0 1 2 年 1 0 月 2 7 日 或 之 後 取 得, 如 果 在 3 年 內 轉 讓 該 物 業 , 該 物 業 也 是 需 要 繳 納 「 額 外 印 花 稅」的 , 稅 率 如 下 :

(i) 如 物 業 持 有 期 為 6 個 月 或 以 內 ， 稅 率 為 2 0 % ；

(ii) 如 物 業 持 有 期 超 過 6 個 月 但 在 1 2 個 月 或 以 內 ， 稅 率 為 1 5 % ；
(iii) 如 物 業 持 有 期 超 過 12 個 月 但 在 36 個 月 或 以 內 ，稅 率 為 10 %。

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