1.請問如簽正式合約跟成交日少於30日,銀行是否唔願意批按揭???
2.還是臨約跟成交日少於30日,銀行才唔願意批按揭???(聽聞是優先權和釘契時間上的風險問題)
有關按揭申請時間的問題???
2013-01-13 7:32 pm
回答 (2)
2013-01-22 3:16 am
✔ 最佳答案
謝謝你的邀請! 也試試回答這問題!因為法例規定, 土地文件需在30日內註冊的, 所以, 根據這條例, 為確保期內可能會有其他的已經註冊的出現, 所以. 30日沒有其他的註冊才可以確保其優先權。
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2013-01-14 12:22 am
一份樓宇買賣牽動一千幾百萬, 甚至更高,銀行只負責信貸審批問題, 所用時間不會太多, 除非客戶本身自己問題多多,如不滿意利率,年期, 貸款金額, 另最嚴重就是客戶信貸檔案太花,須長一點時間跟進,還有樓宇本身可能有問題,如物業分契, 有僭建,曾做或現時係不道德或其他非法場所,凶宅,物業牽涉其他財務糾紛.上述種種問題都會從簽臨約開始逐步展開,身為買家動輒用萬計金錢買樓,何解不用多一點時間給律師樓,銀行甚至係你自己慎重從事呢,相對交易時間愈短, 風險愈大,你願意冒險嗎? 我建議最少45天交易期,較理想,
收錄日期: 2021-04-20 13:29:14
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