到底是租房好還是買房值?

您好:
要看地段來決定買房好還是租房好，有些地段來說租金等於房貸金融那當然錢拿去繳房貸，幾年後房子就是自己的。

至於頭期款方面，可從跟會、信用貸款和汽車貸款方面著手。
我有一位朋友也跟您情況很像，最後是透過認識接觸到一間代辦。
順利貸款到房子的金額，把以前租房的租金拿去繳房貸，房子是自己的也比較安心。

貸款利率，悄悄上揚

除了自備款的壓力外，貸款利率成本也隨之增加。銀行表示，對於信用優良、收入不錯的首購族，貸款利率可給予1.88％起的優惠利率，而投資客貸 款利率則有不得低於2％的限制，但目前市場平均承作條件幾乎是2.3％起跳。以貸款1,000萬元估算，每月得多付3,000元以上的利息支出，等於壓縮 投資效益。

銀行業者表示，實價登錄雖已上路，銀行還是會對申辦房貸的房屋做鑑價，並非完全受實價登錄資料影響，而銀行鑑價結果才是影響貸得金額的關鍵，建議民眾購屋要留意與銀行交涉房貸的評估重點，以免頭款準備不足，影響成交或是無力裝潢。況且即使是適用青年房貸優惠方案，該方案並未干預銀行徵信作業，在適用該方案核貸額度一律八成下，銀行可能更謹慎鑑價。

財政部委託8大公股行庫辦理的青年優惠房貸專案，申請資格相對寬鬆，20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者，都可申請，不限父母等直系尊親屬有無房產，也沒有所得門檻。申貸額度最高500萬元，核貸成數最高八成，貸款年限最長30年，其中含寬限期3年，貸款利率優惠為

如果這方面您還不知道要如何送件，怕送件會遇到嚴格的銀行因而被退件。
聯徵次數寶貴，千萬不要浪費聯徵，畢竟多被退件一次，就少了許多過件機會。送件前建議多看、多瞭解，先找出可能會被退件的問題所在，並解決它，就能順利申貸成功！
銀行不貸款給您，並非您的條件差，只是目前銀行對於放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣
建議您可以找代辦，她們比較知道哪間銀行可以送件，降低被退件的風險。
更可以為您找到最好的利率來幫助你！。市面很多代辦公司不過要慎選，有的代辦費真的很高！
而且找錯代辦及業務人員，辦理時方向錯誤亂送件，浪費寶貴的時間，更損失您的信用分數~~
我問我朋友幫他辦的公司，電話是0809-018818，你可以問看看，希望有幫助到你喔
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如果你有其他問題可以寫信給我攸~~

2012-12-11 13:59:52 補充：
如果要住的舒適大一點當然是租房，反之買房相對小一點，但必竟是自己的。
等到房屋上揚在賣掉，有了資金在買好一點。

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常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
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您好:關於這個問題，相信在很多人的心裡已經存在很久，永遠都沒有一個定論，房價許久來都未下降過，這個問題從十年前大家就在討論，到如今，房價也未曾降下來過，所以，若是真的想要有個自己的家，真的應該好好規劃一下自己的財務分配，畢竟租房子和繳房貸的權衡之後，一個房子依然是別人的，一個是房子總有一天會是自己的感覺差很多，最重要的依然是自己真正想要的是甚麼，希望以上的意見能幫到妳喔!!



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再怎麼算 都是買房比租屋值

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