賣房子仲介賣372卻收400萬 詐欺?

400萬是包含什麼要先搞清楚

除了服務費外 還有過戶規費和契稅 還是有包含什麼費用?

所以400萬這個數字是代表什麼要先跟買方釐清


不過簽立買賣契約時 不是你跟買方面對面一起簽的嗎?

真奇怪


如果400萬是買方子的金額 買方還要另付服務費和規費契稅等費用

這樣是叫做賺差價 當然違法 違反不動產經濟條例 會有法律問題


回答請不要亂達一通 如果單純房價跟屋主成交372萬 又賣買方400萬

這當然是違法



2012-12-10 10:33:16 補充：
坦白說 400萬的房子 28萬的差距 服務費加其他費用 怎麼算都很難對的起來

買方服務費加其他費用應該只有 10-12萬才對

2012-12-10 13:01:31 補充：
沒有法律規定服務費 賣方是4% 買方是2% 只有規定買賣雙方不得超過6%

賣4買2只是習慣

2012-12-10 13:39:42 補充：
不是跟買方面對面簽的喔? 請到當地的不動產仲介公會檢舉

我想這有很大的機率是三角簽 就是他們在中間賺差價

2012-12-10 13:43:49 補充：
這是一個類似案例 你可以參考一下 只要買方願意做證 應該要的回來

http://tw.myblog.yahoo.com/09333-48083/article?mid=5205&prev=-1&next=5200

2012-12-11 17:54:42 補充：
一般透過仲介代書費行情 目前是14000 現在多2000是實價登陸代辦費 高雄是買賣各半

因此代書費是很便宜啦 大概是找非特約代書來簽的 想必你這件應該也沒履約保證

基本上 這分兩部份

一部份是他們違反不動產經紀業條例 這可以向公會檢舉

一部份是你要他們賠償 賠償的話勢必要走法院 不過建議你可以先向消保官申訴

順便討論一下怎麼做對你們最有利

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你的情況來說很難判定詐欺是否成立

但是最基本的仲介超收佣金部分絕對成立的

建議你先走地政局檢舉

要求該次交易不成立

然後看這些仲介的態度如何

如果很惡劣的話呢

直接去地檢署舉發詐欺

能不能判下來很難說

但是你並非無中生有的亂告.不構成誣告

現在的賣買房屋，法規規定是賣方仲判是4％，買方是2％，也就是說仲介違反了規定，而且仲介也不能賺差價，除非仲介是個人且雙方有約定，若仲介是仲介公司的業務員，你可以去投訴，那這仲介的公司就會被罰款。

這當然不會成立詐.欺的啦

不然你認為仲介要幫你做白工?

這本來就是他的報酬，正常。

2012-12-10 00:20:52 補充：
做個簡單比喻

這就好像A去麵店吃麵

然後吃完麵以後老闆跟A收錢

A說老闆沒有事先給你講 A以為吃麵不用錢

所以A要告老闆詐欺

這是合法交易的~因為仲介想試圖試探你會不會降價


2012-12-10 00:13:43 補充：
因為你答應仲介給你的價格成交~所以沒有辦法告仲介詐欺

2012-12-10 09:20:05 補充：
你和仲介打交道時~仲介應該有給你合約書~你應該是沒有看清楚合約內容~內容應該有寫收百分之幾

大部分賣方都會說清楚~請仲介連同要收的手續費和仲介費一起算進去~賣方實際要拿多少錢