急問：車位交易遭[踢契]，怎辦？

1 . 簽 臨 約 時 ， 基 於 買 方 和 經 紀 是 清 楚 該 車 位 的 資 料 ， 那 麽 買 方 是 否 仍 有 權 唔 買 （ 踢 契 ） ？
違 反 了 大 廈 公 契 , 梗 係 唔 可 以 成 交 , 就 算 簽 咗 買 賣 合 約 都 會 冇 效 。

2. 我 是 不 想 取 銷 買 賣 的，我 應 該 點 樣 做 先 好 呢 ?
冇 得 唔 取 消 的 , 就 等 如 你 買 咗 層 公 廠 , 公 契 講 明 唔 可 以 做 住 宅 的 , 你 係 都 要 買 嚟 住 , 咁 又 點 得 !

3. 經 紀 有 否 疏 忽 失 責 之 嫌？（ 因 他 說 買 方 不 是 該 屋 苑 的 業 主 也 可 以 ）
經 紀 當 然 失 責 啦 , 連 物 業 用 途 及 限 制 都 唔 清 楚 就 去 賣 , 冇 事 由 自 可 , 出 左 事 就 會 被 紀 律 處 分 的。

4. 可 唔 可 以 投 訴 經 紀 程 序 出 錯 , 有 失 職 行 為？
當 然 可 以 投 訴 有 關 的 經 紀 出 錯 , 如 果 有 損 失 , 也 可 以 向 該 地 產 代 理 公 司 追 討 的 。

5. 如 果 佢 [ 踢 契 ] 成 功 ， 我 除 左 要 比 返 1 0 萬 元 訂 佢 之 外 ， 仲 有 無 其 他 損 失 呢 ?
你 又 冇 違 約 , 對 方 又 冇 違 約 , 應 該 退 錢 了 事 , 退 錢 時 記 得 大 家 簽 紙 , 雙 方 同 意 交 易 取 消 , 大 家 不 再 追 究。

6. 若 未 能 成 交 , 我 可 否 不 付 經 紀 佣 金？
乜 經 紀 犯 錯 , 佢 仲 敢 問 你 地 收 佣 ? 你 唔 告 佢 佢 已 經 偷 笑 了 。

7. 我 覺 得 我 方 的 律 師 解 答 業 權 質 詢 不 力，很 無 奈！我 可 以 點 做？
大 廈 公 契 寫 明 , 黑 色 就 係 黑 色 , 白 色 就 係 白 色, 律 師 在 事 件 上 也 未 見 有 不 力。

8. 我 要 支 付 的 律 師 行 費 用 ，是 否 可 向 買 方 或 經 紀 追 討 呢 ?
事 實 是 因 為 經 紀 疏 忽 而 令 你 們 的 損 失 , 你 可 以 先 問 地 產 公 司 肯 唔 肯 賠 , 如 果 肯 就 息 事 寧 人 就 算 了 , 如 果 唔 肯 , 就 到 地 產 伐 理 監 管 局 或 小 額 錢 債 法 庭 追 討 就 可 以 的 。


2012-12-09 22:31:10 補充：
如果律師都話冇問題咪得囉, 如果唔係, 疏忽責任係違反專業守則的, 你最好問你個律師!