居屋長命契轉名

1) 是否所有居屋都是長命契?
除非買樓時提出特別要求, 否則律師會直接替居屋做長命契

在那裡可以得知現持有的居屋是否長命契?
去土地註冊處查冊, 可以網上查冊, 收信用卡, $10一個查冊

2) 如居屋是長命契, 由父親及哥哥擁有, 現想把父親的業權轉到女兒名下, 是否一定要搞轉名? 有沒有"加名" 或"近親轉贈"?
3) 如到完房委會辦理完轉名後, 是否一定要到律師樓再辦理一些手續? 可否唔搞律師樓那部份?
第2及3條問題需要綜合回答, 因為有一些概念要先說清楚, 居屋有別於公屋, 不是向房署申請加名或轉名, 而是業權轉讓, 一切業權的登記在土地註冊處, 業權轉讓的方式是由律師新做樓契, 然後把樓契登記在土地註冊處, 一切私人樓均如此, 居屋由於有部份業權由房委會持有, 一切業權的轉讓要房委會批准, 因此, 要把父親的業權轉為女兒, 有下列條件
1. 父親同意
2. 兄長同意
3. 房委會批准(房委會不一定批準,更加不能收錢, 申請轉名要收申請費)
4. 找律師轉業權(律師費會較私人樓貴, 因多了對房委會的工作)

2012-12-11 00:43:02 補充：
問 : 我是否可隨便找一個律師樓去辨便可? 有沒有要留意?
答 : 可以找任何律師, 不要只看價錢

問 : 要唔要跟 approved list or 之前贖樓時的律師樓?
答 : 你去銀行按揭, 銀行有approved list, 迫你幫襯自己友, 沒有按揭的業權轉讓, 自己話事

問 : 如屋契仍在律師樓那裡, 是否搵番佢去處理會好一點?
答 : 如果你對幫你贖樓的律師行有好感, 最少沒有反感, 可以幫襯他, 希望平宜一點, 但一單還一單, 不一定要選他

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