40年22坪舊屋翻新

🪑 家居台裝飾及裝修

[匿名]

2012-12-02 2:52 am

如題
地處台北房屋方正
原是三房一廳一廚一衛前後陽台
後來將廚房部分陽台外推
並照原格局將主臥旁的房間分隔成更衣室與儲藏室
因老公寓廚房浴室都很小
且無浴缸
若格局變更為一房一廳一廚一衛一更衣室一儲藏室陽台保留
請問就一般中下收入小市民的品質要求
大約需準備多少錢及大約工程期
而最克難的只動格局與管線重拉
就單單的基礎工程
又是多少錢與工時
謝謝

更新1:

所有格局會拆掉重砌廚浴部分隔間用磚牆其他用廚櫃系統櫃輕隔間天地壁除了防水工程就是油漆了除了主臥舖木地板全室包含燈飾廚櫃衛浴設備要有浴缸不在乎乾濕分離基本的家庭設備不含任何活動家具電器

回答 (14)

[匿名]

2012-12-02 4:14 am

✔ 最佳答案

一、在不動格局的前提之下，僅就土水、管線更新、抓漏、油漆...等基礎工程評估，一般抓一坪約2萬，所以您的預算至少要45萬，會是比較好的。

二、最後建議多找幾家比較，在此整理如何在網路上找到師傅的管道，希望對你有所幫助： 1. 省麻煩快速找師傅的方法：蘋果日報有報導的5945呼叫師傅網路新興的服務, 這是不錯的服務，填需求就能找師傅，可以省去一堆搜尋跟打電話的麻煩。 www.5945.tw
圖片參考：http://f10.wretch.yimg.com/akpuser12/55/1797188227.jpg?JienhwVDcx_wdE7SyWGe448CMxsDQFHfkEaigXPQ2cJeNo2VRpGajn7OxyOk.g--

2. 黃頁型式找師傅●中華黃頁http://hipage.hinet.net/優點：豐沛的廠商資料庫缺點：有些廠商資料老舊了，資料不符合實際狀況.
圖片參考：http://f10.wretch.yimg.com/akpuser12/55/1797188228.jpg?mVnBwtBDcx_P6psVZ8VfjvgXrIEwE.K8NQXCpBQkfhQ5peKZhZHvrrj5gV4sBg--

3. 加值型黃頁
●需求通 http://www.ailink.com.tw/●修繕通http://fix.housefun.com.tw/Default.aspx優點：廠商資料較正確也較新。廠商的作品案例較多.缺點：廠商資料量較少，很多地方還是找不到所需的廠商.
圖片參考：http://f10.wretch.yimg.com/akpuser12/55/1797188245.jpg?E7ocVbxDcx.JbLTf4ov792bnIirTu_lUT7srpcsM.K0B2XRdVQOFgWBYkAsxxQ--

4. 每天更新的黃頁●kijiji http://taipei.kijiji.com.tw/ kijiji是張貼免費廣告的地方，很多廠商每天會上去貼自己的廣告，所以上面的廠商資訊都是最新無誤的。優點：資料正確性最高，廠商的作品案例也較多.缺點：廠商資料量會比加值型黃頁少一點.
圖片參考：http://f10.wretch.yimg.com/akpuser12/55/1797188235.jpg?JzqZedZDcx_XiBgLMhd2fThl.Rw4jnGsaboXn1CSO0zNxPS1xeUSKinrIO4qqg--

參考: 個人經驗

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善聽

2012-12-06 7:28 am

1.基礎工程最少30w起，工期最少4周期起...
2.建議還議委託廠商現場勘查確認，才會快速準確喔！
3.廠商可透過朋友同事，甚至鄰居推薦優先，有口碑也會多層保障喔！
祝福您

參考: 我的部落格

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[匿名]

2012-12-05 7:48 am

您好
建議您可直接參考我們部落格或是官網的案例
有實際施作項目.金額等提供您參考

http://www.deep.idv.tw/frist.html

參考: 深埕設計www.deep.idv.tw

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[匿名]

2012-12-05 2:40 am

你好，本公司丈量、規劃、估價，都是免費，可以點回答者的大頭，內有作品，可供參考，希望能為你服務，謝謝。

中古屋裝修不同於新屋,必須先拆除不必要的部份,進行埋入新配置的管線,後接手泥作隔間工程及天花板木作隱藏管線工程,再來才是配置木作櫥櫃設計工程,最後才是美化裝修的部份(像是油漆工程,冷氣工程,窗簾、壁紙工程..等)，工程先後順序的掌握,是讓裝修工程的進度更為流暢,也可以避免造成破壞而必須修補的困擾。

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[匿名]

2012-12-04 5:19 pm

看來少說也要準備個150~200才夠看了~

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阿忠

2012-12-04 2:23 am

您好
如有工程裝修上的疑難雜症
誠摯歡迎至部落格留言
誠心為您
祝平安順心
http://tw.myblog.yahoo.com/p19751020-f19790709

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[匿名]

2012-12-03 11:19 pm

您好~
舊屋改造
基本工期要拉70個工作天起!
政府合格登記統包公司
價格實在
全省工班服務
坦白說:
一般客戶在
電視節目上看到的
案例一坪預算少說都在十萬以上哦~
而依各個公司規劃程度不同而有所差異
以下簡單說明:
整修預算估算方式
若是簡約裝潢
一坪抓個3~4萬左右的預算即可(不含任何活動家具電器)
當然要設計者親自與您現場討論您的需求再做規劃才會是最適合您個人的

還有您對施工品質的要求
現場用料
材質的選定
(價格上最大的差異是在櫃體多寡)
以上都是設計者必須現場丈量所影響的價格因素!!
其它要提醒您的是
估價約定見面前請確實向各設計公司詢問清楚那些需付費~
那些不需付費

還有多參考<真實案例>有没有您喜歡的風格也很重要哦~
設計師本身好不好溝通
會不會針對您的需求和預算來做
還有會不會追加契約款項也很重要
並且看您找的是屬於那類型的呢?在報價施工品質用料上一定會有差:
施工細節上：
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人
收取費用價格則:
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人

其實認清楚自己的要求標準之後，請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班，這才是最好的。
基本上有店面設立公司都會有保固。
簡單說:
不要找
1.没有設立公司行號或没有1F店面
2.没有施工圖說或簽約清單
3.没有公正簽約契約書
(裡面要有詳列條款及負責人或施做人或收款人真實簽名蓋章且有書寫本身份證字號並且您有核對真實正確,最後有註記在:若發生訴訟可在某法院辦理
4.最後也是對客戶最重要的就是:
坦承諾施做範圍內容簽約是否可保證絶不追加工程款項!!!

以上說明希望能夠幫助到您~
部落格中有真實案例請參考,謝謝!!
http://tw.myblog.yahoo.com/toto9229

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[匿名]

2012-12-02 8:42 pm

你好:
看你訴說的天地壁就表示你對室內裝修有些內行、最近我的部落格整理中過幾天可上我部落格看看最近完工的全室整修隔間工程照片(超低工程費)。

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[匿名]

2012-12-02 7:30 am

版大你好:對不起這邊不能詳細報價!!.~~歡迎業主諮詢或訪價~~
我們是專業房屋修繕營建團隊(楊設計師)[email protected]
基隆.台北.桃園.新竹皆有服務.歡迎來電討論您的工程需求~謝謝
品質很細.不偷工減料.不亂喊價跟漲價.工班皆自己公司人員無外包
有工程合約保障與保固年限.有許多完工作品可參考.也附各項施工圖.
工程中堅持不巧另名目追加工程款.讓業主控制裝修預算.按協議時間驗收
近期完工作品參考網址:臉書打璞藝工程搜尋關鍵字
http://www.facebook.com/?sk=welcome#!/profile.php?id=100002975564650
~~統包工程~~
(含規劃/設計/監造/製圖/施工/保固)
住宅設計/商業空間設計/套房設計/建築外觀設計/老屋拉皮/庭園景觀設計
房屋修繕改建/陰井.化糞池施工/農舍配蓋工程/地質探勘工程/各式圍牆工程
局部工程~~
浴室.廚房工程水電.弱電工程空調冷氣工程消防工程拆除工程監視器工程
門窗工程頂樓.外牆防水工程不銹鋼工程地暖系統電梯.樓梯工程鑿井工程
木工裝潢系統櫃體泥作工程玻璃工程抓漏壁癌監視系統採光罩工程
天花板工程鋼構工程鐵皮屋加蓋廁所淋浴拉門壁紙油漆工程陽台凸窗
地坪工程(塑膠地板.拋光石英磚.大理石.木地板.超耐磨地板.海島型地板)
地磚隆起(膨管)處理內.外牆壁磚拆除重貼南方松施工廚具工程隔音工程
隔間工程(木隔間.紅磚隔間.混凝土牆隔間.輕隔間.陶粒板隔間.水泥板隔間)
希望可以幫到你~祝福您工程順利~

參考: 璞藝設計工程

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[匿名]

2012-12-02 5:57 am

你好

文中提到臺北市陽台外推....建議三思...是否ㄧ定需要?
會有以下缺點....鄰居意見舉報..結構性破壞(建物載重及結構破壞)責任...
設計上...若緊鄰馬路則因此不大會開窗戶了...有時退縮讓光線納入..設計處理的好會更加分的

工期部份
感覺是全部打掉重來..需看複雜度及工種多寡....ㄧ般住宅至少需3至4個月的工作天(有些六日不可施作)...

趕工是對住戶最不好的..
建議設計部分及材料施工法完全確認至少百分之80..修改會造成不必要的成本增加..趕工則失去品質控管(例如防水..泥作..完全不可馬虎..油漆也需要乾燥再批土打磨每ㄧ層)...

ㄧ個住宅裝修起來的金額其實不小..建議談清楚..再施工..

費用部份

視施作項目數量與品質.廠牌及管理有差異
坊間1坪1萬也有...1坪10萬也大有人在

建議您先有概略預算..請設計師或包商依預算作分配
再權衡如何調整各項目品質..廠牌與價格
找專業信任的廠商
以免日後花更多來維修了

預祝裝修順利

參考: 自己

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[匿名]

2012-12-02 3:51 am

請問1.一房一廳一廚一衛一更衣室隔間有限何種材質工法嗎?價格・工期差異很大!
2.施工地樓層・地板・天花板・水電也要評估在内嗎?
3.單單的基礎工程是否至油漆面燈具.衛浴.廚櫃也要算嗎?
小弟從事統包業比較喜歡問清楚客戸需求再一一評估因為
常常會因認知不同産生爭議!

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收錄日期: 2021-05-02 10:25:25
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20121201000010KK04086

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