小弟目前桃園八德有塊22坪地
地上建物平房一棟屋齡30年以上
建築師說不申請拆除跟廢棄物的話
因為民國69年前的建物有產權
沒有合法使用執照,所以可以不用申請直接拆掉
如果有合法使用執照,拆就一定要申請
只是在拆除過程中被檢舉了要負擔罰金,
拆除部分罰金6萬,廢棄物部分我就不知道?
目前小弟打算蓋三層半,合法申請約55坪
1.我想請問建築師事務所開價11萬畫圖到申請建照下來
這個價錢合理嗎?
2.還有地上建物他說要申請拆除執照,跟廢棄物處理執照
的價錢比畫圖還貴!再加上請人拆除的費用要30幾萬
我想請問拆除執照申請跟廢棄物執照還有拆除費用
合理的價錢大概是多少?
3.這樣算起來我都還沒蓋,拆就要花30幾萬有點不太符合我們的預算
他說也可以不申請直接拆除但要承擔被抓的風險
我想請問一下我應該怎麼做會比較省錢,又對自己比較好?
4.建築師也去看過我們的平房他說這拆只要兩三天就拆掉了
東西真的很少 幾片牆鐵皮斜屋頂 拆這樣要花30幾萬我覺得
真的是非常貴。
建築師說不然找拆除承包商簽切結書全包如果被抓了
就他們要承擔罰金,就我們多給一點施工費用
那我想請問一下如果這樣簽的話合理的價位大概又是多少呢?
5.我想請問有蓋過房子的或是建商覺得怎樣做會比較
符合成本效益