桃園八德自地自建,建照申請,建物拆除,廢棄物處理?

2012-11-06 11:33 pm
小弟目前桃園八德有塊22坪地
地上建物平房一棟屋齡30年以上
建築師說不申請拆除跟廢棄物的話
因為民國69年前的建物有產權
沒有合法使用執照,所以可以不用申請直接拆掉
如果有合法使用執照,拆就一定要申請
只是在拆除過程中被檢舉了要負擔罰金,
拆除部分罰金6萬,廢棄物部分我就不知道?
目前小弟打算蓋三層半,合法申請約55坪
1.我想請問建築師事務所開價11萬畫圖到申請建照下來
這個價錢合理嗎?

2.還有地上建物他說要申請拆除執照,跟廢棄物處理執照
的價錢比畫圖還貴!再加上請人拆除的費用要30幾萬
我想請問拆除執照申請跟廢棄物執照還有拆除費用
合理的價錢大概是多少?

3.這樣算起來我都還沒蓋,拆就要花30幾萬有點不太符合我們的預算
他說也可以不申請直接拆除但要承擔被抓的風險
我想請問一下我應該怎麼做會比較省錢,又對自己比較好?

4.建築師也去看過我們的平房他說這拆只要兩三天就拆掉了
東西真的很少 幾片牆鐵皮斜屋頂 拆這樣要花30幾萬我覺得
真的是非常貴。
建築師說不然找拆除承包商簽切結書全包如果被抓了
就他們要承擔罰金,就我們多給一點施工費用
那我想請問一下如果這樣簽的話合理的價位大概又是多少呢?

5.我想請問有蓋過房子的或是建商覺得怎樣做會比較
符合成本效益

回答 (5)

2012-11-09 5:34 am
✔ 最佳答案
建築師的部份包括了:設計圖繪製、預算書編製、結構計算書提供、小型民間工程不需要施工計畫、建造執照申請,共十一萬? 似乎過於便宜了吧。

申請拆除及廢棄物處理、拆除工程發包要三十幾萬? 似乎也太高些了。

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參考: 敬天愛人 建築人
2016-01-18 6:51 am
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2015-03-14 4:25 pm
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2012-11-09 1:36 am
自地自建.敬請參閱以下網址:http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/
2012-11-07 4:39 am
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http://tw.myblog.yahoo.com/sung-818/article?mid=90&prev=223&next=84&l=f&fid=5


收錄日期: 2021-04-21 12:45:53
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20121106000010KK03720

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