(一) 裝修中古屋必讀之六大原則
在房子裝修前必須注意哪些事項?
以免完工後「中看不中用」,造成日後漏洞連連,住得不舒服,甚至不心安。
中古屋可不比新屋,房子越老問題就越多,屋況多少都有狀況,既然花錢裝修,就要花在刀口上,該解決的問題,一定不能忽略,特別是基礎工程的施工要紮實,強化好中古屋的體質,才能避免日後漏水、壁癌等惱人的問題發生。
原則1.
每10年更換水電管線
考量到健康與安全性,設計師建議每10年更換一次水電管線。如果你買的中古屋屋齡超過10年,且所使用的是會生鏽的鐵管,那建議你一定要汰換。另外,值得留意的是如果電線粗細不一可能會造成走火,而總電量不足也可能經常引發跳電。
原則2.
優先解決漏水問題
漏水問題沒有解決,不僅會讓居家潮濕浸水,還有可能殃及鄰居,引起糾紛。可請專業人員來抓漏,找出漏水的源頭及主因,再選擇解決方案。
常見漏水原因 解決方案
頂樓天花板漏水 頂樓全面做防水
天花板上方落水管及糞管漏水 將漏水處修補或換管(預先告知樓上用戶)
浴室隔間牆漏水(近浴缸處最常見) 整間打除後重新作防水
隔間牆內水管漏水(多為兩管接頭) 打牆後將接頭處鎖緊並測試無問題後封牆
窗台滲水 加作雨遮及窗台防水
原則3
處理壁癌要徹底
壁癌的出現通常是由於牆壁中的鹽份含量偏高或防水層遭到破壞,最好請專門處理壁癌、防水的公司到現場勘查,常見的處理方法為將化學藥劑打入牆壁中稀釋壁鹽,或是打入膨脹劑使縫隙填滿,再將內外層的防水工程做好。
原則4.
防水工程要做足
預防勝於治療,所以浴室、陽台、外牆的防水一定要作足,才不用擔心漏水滲水的問題。尤其很多人都會忽略窗台防水,提醒你換鋁窗時要記得前後各做一次防水。另外,防水用料也一定要足夠,否則效果可是會大打折扣的。
建議你先想好自己想要的居 家風格
再去翻閱一些雜誌找出自己想要的風味
再去請人規劃或施工
若沒有預算上的考量..個人建議找設計師..
一個客廳是家裡的門面..怎麼規畫才會符合你的需求..到是很重要
找木作師傅並不是不行..不過還是建議找會繒圖的師傅
才不會完工後與想像有差異..
不管找誰都先將自己的需求告知承包商..
針對個人需求規畫一套自己的家..
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多比較是對你有好處的,但有時便宜不一定比較好,一分錢一分貨嘛
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