有塊地57坪想蓋公寓,如何蓋最恰當?

2012-11-01 3:33 am
有塊地為95.8坪,95.8坪的建地60%的建蔽率則可蓋當層面積約為57坪(室內面積),想利用這塊地蓋公寓,但因為本身這塊屬於長方形,長為29公尺、寬為11公尺,如果要蓋公寓那有辦法蓋為六戶的公寓嗎?因為土地在金門某個村莊限為3層樓,如有其他建議比較恰當的,麻煩請叫各位。
更新1:

品味0985099191 我是不懂法規,但的確原本規劃市民宿,但之後考量在金門本地可能過於偏遠比較不適當,因為本身這村莊近兩年內蓋了幾棟三樓層的公寓,之後朋友建議蓋公寓,所以才想說有沒有辦法蓋公寓,那如果以你所說的說的法規只能蓋透天,那麼蓋公寓那需要什麼條件呢?因為本身內行且本人也不住在金門,只是那塊地曾經朋友抵押現金過戶給我的。

回答 (5)

2012-11-04 12:28 pm
如果以單純規劃的話是可以拉
比較簡單的蓋法大概就是
面寬11米
住家規劃為左右兩邊
各占面寬4米&深度17米
中間的梯間面寬占3米(上下梯各1.5米)
樓高2.8米~3米

大概是這樣簡單評估可以
如果要更詳盡的資料的話
你把容積率&建蔽率&地籍圖E-MAIL給我吧
我用比較空閒的時間幫你劃平面圖

[email protected]

我附註一下
我本身是仲介業的
幫你劃平面藍本的草稿
純粹是我有興趣&本身也有工程繪圖經驗
因為這部分屬於不收費的
所以如果畫完你覺得ok
可以拿給你的委任營造商去弄
如果不ok的話
可以給我手繪的藍本草稿意見
但要再重繪的話可能得看我的時間

你覺得我附註的項目如果你能接受的話就寄過來
不能接受就當我沒說過就行了
參考: 自己,仲介經紀人
2012-11-02 11:48 pm
你的土地在哪裏,金門民宿實在沒有偏遠的問題,金門繞一圈也不過一個小時,倒是民宿舍規劃上有甚麼特點才是重要的

金門一些鄉村有高度限高的問題,且融機率大約就是180%跟240%

我是金門人,你可以再多提供一些資訊嗎
2012-11-01 10:31 pm
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2012-11-01 7:13 am
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2012-11-01 5:26 am
根本無法蓋公寓~~~~因為現行法規 即使台灣 也只能蓋透天住家
大大可能想搞民宿吧^^
除非 增建 俗稱二度施工=違建
頂多加地下一樓 合法到3樓半而已

東森樂活 品味人生 人生品味 http://tw.myblog.yahoo.com/tomms23/ 小唐團隊0985099191不動產開發 代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價代客購屋 歡迎委託 專案行銷tomms23.com.tw
參考: 東森小唐~樂活小唐團隊


收錄日期: 2021-04-21 12:43:51
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