最近在新北市買到一間中古屋,屋齡約30年,
室內約22.2坪前後陽台約3坪
國泰格局3房2廳1衛(前後陽台,前陽台進出)
屋況：
1.前陽台璧磚掉落
2.屋內地板需全部重新整理
3.浴室天花板夾層已掉落
4.浴室水管是走明管
5.窗戶都殘破不堪
6.電線管路都是外露牽法
7.前後陽台的鋁窗也都要更新了
8.玄關門.房間門.陽台門窗也都老舊不堪用
簡單說就是整間砍掉重煉...
我的打算是把基礎工程做好
只做基礎沒有木工裝潢的基礎裝潢
其中包含水電.地板.粉刷.門窗.鐵窗.衛浴.廚具.冷氣3台
....這樣80萬以內的預算可以完成嗎?
舊屋整修費用怎麼估
2012-10-24 12:12 am
回答 (28)
2012-10-24 6:59 am
✔ 最佳答案
你好～依照你所描述的情況，有可能做的起來，但品牌及材質是第三線品牌，更何況還有拆除、泥作及防水工程，
須到現場堪驗丈量及與屋主詳細討論後，才能有精準的報價，
我們是裝潢統包公司，
我們提供免費現場堪驗及丈量，才能有精準的報價，
施作專業、細心，也有完工保固，平價收費，責任施工，
有空歡迎參觀我的部落格，部落格內有案例，歡迎您參觀
我的部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!zfR13KyTHgOEKvBCMYebSkCI
2014-06-29 8:31 pm
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2014-06-02 12:53 pm
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2013-09-02 8:18 am
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2012-10-29 8:21 am
我在Mobil 01 有寫一篇分享文http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2930374&p=1 值得一看到希望能幫得上忙，最怕遇到做不好的廠商，我不建議找統包,這個工班都含有你需要的施作工程，希望能幫忙的上
2012-10-28 8:55 am
http://yy19810726.pixnet.net/blog/post/35329132
這是歐非亞空間設計的作品，你可以去看一下，做個參考。
會什麼會推薦歐非亞，因為我家之前就是給他們施工的，品質不錯，我爸媽很滿意，原本歐非亞這家公司是不用部落格的，因為老闆不重視網路行銷，都是客戶介紹客戶，他們今年才成立部落格及實體店面的，這家公司位於新店中興路三段上，台北、桃園、台中、高雄都有設計師派駐，公司實力及設計師陣容堅強，所以我相信，你選擇這家公司，你一定會很滿意
。
歐非亞的特點：
1、 報價詳細，你可以知道他們做了什麼、用了什麼樣的材質
2、 會簽訂工程合約
3、 付款方式合理，不怕設計公司擺爛落跑，依工程完成進度付款約分3到4次。
4、 設計師的態度不錯，會盡量配合時間，不會擺出一副我很忙，你要配合我的樣子。
5、 他們會傾聽你的需求、盡量配合你的預算、和善的溝通態度、完善的品質保固、最重要的是~他們的設計師很專業。
這是歐非亞空間設計的作品，你可以去看一下，做個參考。
會什麼會推薦歐非亞，因為我家之前就是給他們施工的，品質不錯，我爸媽很滿意，原本歐非亞這家公司是不用部落格的，因為老闆不重視網路行銷，都是客戶介紹客戶，他們今年才成立部落格及實體店面的，這家公司位於新店中興路三段上，台北、桃園、台中、高雄都有設計師派駐，公司實力及設計師陣容堅強，所以我相信，你選擇這家公司，你一定會很滿意
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4、 設計師的態度不錯，會盡量配合時間，不會擺出一副我很忙，你要配合我的樣子。
5、 他們會傾聽你的需求、盡量配合你的預算、和善的溝通態度、完善的品質保固、最重要的是~他們的設計師很專業。
2012-10-26 11:20 pm
如果只是單一裝潢外觀項目~80萬要包裝 起來不難~重點是~材質相對的不可能達到極佳的等級~
你想要80萬裝潢~承接者沒有利潤~就不可能承接~ 相對的~先報低~在追價也是常有的~最好~多問幾家~當然別只顧著比報價上的金額~也要詳細問清楚~到底做到什麼程度~什麼材質~工法是否有差異~千萬別忘了簽約~報價單~越詳細越好~看不懂的地方就要問~因為現在報價單看的到數量~看不到品質~自己也要去找一些相關資訊~相對自己有所幫助~
^^
如果要含家電~廚櫃~系統櫃~等等~沒有100萬以上絕對做不起來~
單單鐵門~鋁門窗這些等級就差很多`~
你想要80萬裝潢~承接者沒有利潤~就不可能承接~ 相對的~先報低~在追價也是常有的~最好~多問幾家~當然別只顧著比報價上的金額~也要詳細問清楚~到底做到什麼程度~什麼材質~工法是否有差異~千萬別忘了簽約~報價單~越詳細越好~看不懂的地方就要問~因為現在報價單看的到數量~看不到品質~自己也要去找一些相關資訊~相對自己有所幫助~
^^
如果要含家電~廚櫃~系統櫃~等等~沒有100萬以上絕對做不起來~
單單鐵門~鋁門窗這些等級就差很多`~
2012-10-26 8:55 am
其實在這裡比價的話.再便宜的都有人會報給你.可是.做起來的結果.你能確定你滿意嗎.做出來的產品.符合你淂要求嗎.工的粗細你能接受嗎.什麼產品.材料均有一定的成本.價位可以多參考幾家.但不是便宜就好.而是能配合妳.依照你的想法.跟你商量研究後.在做出妳理想中的家.以後也比較沒有糾紛喔.我們也可以帶妳參觀之前我們為客戶裝潢設計的家.而且.我們做過的客戶.都變成好朋友喔.
部落格中也照片讓您參考.施工過程而不是只有成品喔.成品網路上就可以下載.再漂亮都有.所以.有時間我們可以帶您參觀.參考我們的施工品質.規劃設計.服務態度等.有實際現場了解.才能看出是否符合您的要求.也可讓您從業主身上了解.我們團隊施工品質.工作粗細的滿意度喔.
從事裝潢業有30多年我們是自家經營.沒有大公司的人事開銷沒有氣派的公司豪華店面.我們只有用心為每個客戶的家當成自己的家來改造來裝潢.我們沒有大廣告只憑讓我們施工過的客戶認同我們的能力.為我們好康到相報.希望需要服務的老闆們.給彼此一個機會.讓我們有這個榮幸為您服務.
部落格http://tw.myblog.yahoo.com/jw!9zMPl7mBHxmbx2lIYdUUSmS0
部落格中也照片讓您參考.施工過程而不是只有成品喔.成品網路上就可以下載.再漂亮都有.所以.有時間我們可以帶您參觀.參考我們的施工品質.規劃設計.服務態度等.有實際現場了解.才能看出是否符合您的要求.也可讓您從業主身上了解.我們團隊施工品質.工作粗細的滿意度喔.
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部落格http://tw.myblog.yahoo.com/jw!9zMPl7mBHxmbx2lIYdUUSmS0
2012-10-26 4:53 am
1.綽綽有餘，除非您選ㄉ建材是頂級ㄉ，才會超過預算喔！
2.建議還是委託廠商現場勘查、說明，這樣才會快速清楚喔！
3.廠商可透過朋友或同事，甚至好鄰居推薦優先，有口碑也會多層保障喔！
祝福您
2.建議還是委託廠商現場勘查、說明，這樣才會快速清楚喔！
3.廠商可透過朋友或同事，甚至好鄰居推薦優先，有口碑也會多層保障喔！
祝福您
參考: 我的部落格
2012-10-25 6:03 pm
你好，本公司丈量、規劃、估價，都是免費，可以點回答者的大頭，內有作品，可供參考，希望能為你服務，謝謝。
中古屋裝修不同於新屋,必須先拆除不必要的部份,進行埋入新配置的管線,後接手泥作隔間工程及天花板木作隱藏管線工程,再來才是配置木作櫥櫃設計工程,最後才是美化裝修的部份(像是油漆工程,冷氣工程,窗簾、壁紙工程..等)，工程先後順序的掌握,是讓裝修工程的進度更為流暢,也可以避免造成破壞而必須修補的困擾。
中古屋裝修不同於新屋,必須先拆除不必要的部份,進行埋入新配置的管線,後接手泥作隔間工程及天花板木作隱藏管線工程,再來才是配置木作櫥櫃設計工程,最後才是美化裝修的部份(像是油漆工程,冷氣工程,窗簾、壁紙工程..等)，工程先後順序的掌握,是讓裝修工程的進度更為流暢,也可以避免造成破壞而必須修補的困擾。
2012-10-25 1:17 am
2012-10-24 10:05 pm
您好 最期才完工 中和 連城路 巷內工程
屋況有點類似您的狀況
目前屋主 未入住 可接待你參觀 講解
如有需要 請來電0963059980
屋況有點類似您的狀況
目前屋主 未入住 可接待你參觀 講解
如有需要 請來電0963059980
2012-10-24 9:52 pm
您好~
應該没問題哦!
而且還可以輕裝修
本真實不收設計費
合格登記統包公司
價格實在
全省工班服務
坦白說:
一般客戶在
電視節目上看到的
案例一坪預算少說都在十萬以上哦~
而依各個公司規劃程度不同而有所差異
以下簡單說明:
舊屋整修預算估算方式
若是簡約裝潢
一坪抓個3~4萬左右的預算即可
當然要設計者親自與您現場討論您的需求再做規劃才會是最適合您個人的
還有您對施工品質的要求
現場用料
材質的選定
(價格上最大的差異是在櫃體多寡)
以上都是設計者必須現場丈量所影響的價格因素!!
其它要提醒您的是
估價約定見面前請確實向各設計公司詢問清楚那些需付費~
那些不需付費
還有多參考<真實案例>有没有您喜歡的風格也很重要哦~
設計師本身好不好溝通
會不會針對您的需求和預算來做
還有會不會追加契約款項也很重要
並且看您找的是屬於那類型的呢?在報價施工品質用料上一定會有差:
施工細節上：
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人
收取費用價格則:
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人
其實認清楚自己的要求標準之後，請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班，這才是最好的。
簡單說:
不要找
1.没有設立公司行號或没有1F店面
2.没有施工圖說或簽約清單
3.没有公正簽約契約書
(裡面要有詳列條款及負責人或施做人或收款人真實簽名蓋章且有書寫本身份證字號並且您有核對真實正確,最後有註記在:若發生訴訟可在某法院辦理
4.最後也是對客戶最重要的就是:
坦承諾施做範圍內容簽約是否可保證絶不追加工程款項!!!
以上說明希望能夠幫助到您~
部落格中有真實案例請參考,謝謝!!
http://tw.myblog.yahoo.com/toto9229
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2012-10-24 7:35 pm
參考: 親身經驗
2012-10-24 5:49 pm
您好:廚具櫥櫃設計請搜索"吉亞特網路廚具"謝謝
免費估價丈量,畫彩色3D設計圖,下單免收訂金,工廠位於中部,三重有分店,全國服務,謝謝(部落格http://jc0928752048.pixnet.net/blog)
歡迎來信,來電,全省免費估價,丈量,更有3D彩色動畫設計圖,把您的想法須要告訴我們.,
讓專業的工作團隊完成您的夢想
真誠關心您廚具使用上的每一個節
我們不是賣廚具而是幫助您買廚具
買一套適合您及您所須要的廚具
1,決不收訂金,更不會要客戶事先匯款
2,不會主動和客戶連繫,不會主動要客戶電話
3,自有合法公司,且所以產品均有1000萬產品責任險,
蕭先生0932552048
e-mail ： [email protected]
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e-mail ： [email protected]
參考: 吉亞特(駿成)網路廚具
2012-10-24 8:58 am
版大你好:你說的施工項目.是做的起來的沒問題~~歡迎業主諮詢或訪價~~
我們是專業房屋修繕營建團隊(楊設計師)[email protected]
基隆.台北.桃園.新竹皆有服務.歡迎來電討論您的工程需求~謝謝
品質很細.不偷工減料.不亂喊價跟漲價.工班皆自己公司人員無外包
有工程合約保障與保固年限.有許多完工作品可參考.也附各項施工圖.
工程中堅持不巧另名目追加工程款.讓業主控制裝修預算.按協議時間驗收
近期完工作品參考網址:臉書打璞藝工程搜尋關鍵字
http://www.facebook.com/?sk=welcome#!/profile.php?id=100002975564650
~~統包工程~~
(含規劃/設計/監造/製圖/施工/保固)
住宅設計/商業空間設計/套房設計/建築外觀設計/老屋拉皮/庭園景觀設計
房屋修繕改建/陰井.化糞池施工/農舍配蓋工程/地質探勘工程/各式圍牆工程
局部工程~~
浴室.廚房工程 水電.弱電工程 空調冷氣工程 消防工程 拆除工程 監視器工程
門窗工程 頂樓.外牆防水工程 不銹鋼工程 地暖系統 電梯.樓梯工程 鑿井工程
木工裝潢 系統櫃體 泥作工程 玻璃工程 抓漏壁癌 監視系統 採光罩工程
天花板工程 鋼構工程 鐵皮屋加蓋 廁所淋浴拉門 壁紙油漆工程 陽台凸窗
地坪工程(塑膠地板.拋光石英磚.大理石.木地板.超耐磨地板.海島型地板)
地磚隆起(膨管)處理 內.外牆壁磚拆除重貼 南方松施工 廚具工程 隔音工程
隔間工程(木隔間.紅磚隔間.混凝土牆隔間.輕隔間.陶粒板隔間.水泥板隔間)
希望可以幫到你~祝福您工程順利~
我們是專業房屋修繕營建團隊(楊設計師)[email protected]
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參考: 璞藝設計工程
2012-10-24 8:38 am
何 明 設 計 裝 潢 家
個人化網址：http://tw.myblog.yahoo.com/a124470998
何明空間設計裝潢家擁有優秀的經營團隊，秉持『專業服務、永續經營』
的經營理念，追求優質空間成長,提供給顧客精品級的優質裝潢。
給您各式風格規劃!追求簡單，以少一個接縫就多一分品質。
的服務理念，直接幫助客戶降低未來的移動成本。
將您所需的構想和設計初步和我們的居家設計師討論溝通,
您可於展示中心參觀實品或翻閱類似案例照片作為您選擇的參考範本。
而我們的專業設計師將會為您做詳盡的介紹和產品的特性說明，
並依據您實際需求提供整合原有家具及重新整體規劃的建議。
1:專人到府丈量
專業人員將會為您親自到府，實地精準丈量，
確認空間需求和檢查屋況水平，提供最佳的專業建議。
2:估價+簽約
在專業人員親訪丈量、繪製施工設計圖，並提供報價，待確認無誤後進行簽約程序。
3:備料-精緻
依照您的需求，以最實在的施工用料，並節省每一分的成本將其回饋給每一位客戶，
我們將以最嚴謹的態度，以秉持完美理念的堅持且力求安全。
4:整理+施工
由專業精良的安裝師傅於預定的時間至您府上現場施工組合，
進行過程快速且低污染低噪音，品質穩定細膩的現場工程。
5:完工+驗收
施工完成當日進行驗收，確認無誤後，
專業的安裝師傅將於最後清理現場環境整齊，
完整提供您一個無污染的居家環境空間。
專做桃園以北
專業*
修補磁磚 防水抓漏
水電更換 鋁門窗更換
空房隔間 鐵皮屋換修
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油漆修補 全室整修建
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歡迎來電聯絡或留言 謝謝您
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2012-10-24 5:44 am
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部落格裡還有很多實際裝潢施工完成的照片~
歡迎參觀看看~(提供免費到府估價)
http://tw.myblog.yahoo.com/j098018888/
2012-10-24 5:32 am
板大您好：
現在的統包很多都是免費到現場估價 、
因為您的需求很難口頭上跟你確定總價 、
建議您還是找專業統包去詳細估價 、
會比較符合您的需求 。
如有需要也可留言給我 、瑋翔很樂意能為您服務。
http://tw.myblog.yahoo.com/[email protected]
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2012-10-24 5:13 am
80萬是一定能做起來.
不過你最好找3家廠商各別開品項價格給你
你才知道用的材料跟廠牌
因為不管任何工程材料的高低價格差很多
都可以差到一倍.當然一分錢一分貨
如果你能把價格提高到100萬我想都可以做到一.二線品牌左右
你做一次大整修就要住個20年.所以這方面你要考慮清處
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都可以差到一倍.當然一分錢一分貨
如果你能把價格提高到100萬我想都可以做到一.二線品牌左右
你做一次大整修就要住個20年.所以這方面你要考慮清處
2012-10-24 4:40 am
當然可以呀...我小時候的房子就是國泰格局..所以我也知道管路怎麼跑的
國泰格局我住過三重與中和...如要施工歡迎與我聯絡
國泰格局我住過三重與中和...如要施工歡迎與我聯絡
2012-10-24 3:14 am
1、拆除預估5〜7萬
2、泥作預估20〜25萬
3、水電預估10萬
4、鋁窗預估8〜10萬
5、鐵窗預估5〜7萬
6、木作浴室天花板1萬
7、油漆預估3〜6萬
8、衛浴設備預估3〜4萬
9、燈具預估2萬
10、廚具預估6〜9萬
11、空調預估7〜10萬
12、保護清潔預估2萬
80萬的預算有可能完成
先決條件是不能要求品牌且不是小巷道
必須能施工車輛進入
2、泥作預估20〜25萬
3、水電預估10萬
4、鋁窗預估8〜10萬
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80萬的預算有可能完成
先決條件是不能要求品牌且不是小巷道
必須能施工車輛進入
2012-10-24 2:47 am
您好!!我們是宅修統包
價位合理!!公司位於新北市.中和.分土城.
你的需求:
1.前陽台璧磚掉落
2.屋內地板需全部重新整理
3.浴室天花板夾層已掉落
4.浴室水管是走明管
5.窗戶都殘破不堪
6.電線管路都是外露牽法
7.前後陽台的鋁窗也都要更新了
8.玄關門.房間門.陽台門窗也都老舊不堪用
80萬的預算.你還能有更多的空間!!
歡迎來電詢問.免費到府估價
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1.前陽台璧磚掉落
2.屋內地板需全部重新整理
3.浴室天花板夾層已掉落
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5.窗戶都殘破不堪
6.電線管路都是外露牽法
7.前後陽台的鋁窗也都要更新了
8.玄關門.房間門.陽台門窗也都老舊不堪用
80萬的預算.你還能有更多的空間!!
歡迎來電詢問.免費到府估價
2012-10-24 1:05 am
80萬要完成 沒問題 只是起來的效果及品牌是否能達到你理想中的/新家模樣
初算 冷氣也只能退而求其次使用第二或第三品牌
衛浴設備找促銷整組配套賣 很划算
氣密窗及大門及房間門等級也部會太好
氣密窗每才 從450-1000以上都有 大門也是從3萬一直到10萬或是更多
初算 冷氣也只能退而求其次使用第二或第三品牌
衛浴設備找促銷整組配套賣 很划算
氣密窗及大門及房間門等級也部會太好
氣密窗每才 從450-1000以上都有 大門也是從3萬一直到10萬或是更多
2012-10-24 12:52 am
這樣80萬以內的預算可以完成嗎?
應該沒問題.歡迎洽詢.免費估價專業會勘
知識家不能報價.***大頭接洽
應該沒問題.歡迎洽詢.免費估價專業會勘
知識家不能報價.***大頭接洽
2012-10-24 12:51 am
包含廚具家電，預算會比較吃緊.
收錄日期: 2021-04-30 17:10:58
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20121023000016KK04343