請問何謂以房養老 請分析其利弊得失 謝謝

因為台灣已進入老年社會，現今很多老人有房但無子女或子女在國外或子女在身邊無法就近照顧，身上無錢有房，如果將房子賣掉換取現金則會落得無房可住，如果將房抵押給銀行，卻又無工作能力，無法償還房貸，以致銀行不願貸款。因此內政部參考國外做法，由銀行按月支付生活費若干年，待其往生後由銀行直接賣出，賣出的金額優先償還銀行或由銀行全數收入，當然也必須先經銀行對其房屋估價並要其簽立切結書，聽說台北市已先行試辦。至於優缺點則尚待評估，優點當然是讓長者不必擔心衣食，政府也可將社福基金用到別處，缺點則是萬一長者活了二十年他的房子沒有那個價值的風險誰來承擔？你可試著舉一反三！

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因為房子是不動產　

是有機會可以增值的　

買了一間房　老的時候　還可以有個窩

沒有錢　賣掉也能夠過生活