委託永慶不動產賣屋被冷處理

若仲介確實沒有用心賣 連廣告都沒...

您直接寄存證信函到總公司及加盟店 要求解約&終止 就好了

其他您說的手法 所有仲介都會用 只是個人感受不好 沒有違法 所以別太生氣了
找其他的仲介也不會多好

自己賣吧!上網看看幾百元 或許有機會賣出去

超冷處理溫度範圍在-70℃～-150℃之間，將淬火後、深冷處理未變態的殘留沃斯田體(Retained Austenite)，改裝賽車轉變為麻田散體(Martensite)，超冷處理於淬火後回火前進行零下深冷處理。 改裝賽車深冷處理1.組織安定化，改裝賽車尺寸安定化 2.淬火鋼硬度均勻化與提昇 3.防止年輕變形http://www.jing-huang.com.tw/

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唉!!這種聽很多了.沒辦法就是很多人迷信大品牌or貪心 我的約很多都嘛這樣被搶的賣不出去又回頭來問.不然就是賣出去了在那說本來說要多少結果....
這種事通常都等約期到轉約了

你可以跟總公司客訴啊
永慶不動產：0800-306888

不過因為整現大環境交量縮，賣不出去頂多是解約，換別家賣而已

找到這個案例跟你的情形很像
[個案研討] 不要迷信廣告跟品牌，自己也是要用功懂一些
信義房屋也是如此，業務吹牛都很會
要合約一個樣，簽了合約又一個樣
要迷信大品牌不如自己勤做功課

我以前有個物件要賣
當時第一次賣房也偷懶不想做功課就想說找信義這種大品牌應該就沒錯。
去要我簽專任委託而且一簽就是半年，我想說沒差慢慢賣(沒做功課的錯正常是三個月要更短也行)。
簽完之後前三個月幾乎是對我不聞不問，我去詢問進度都是些塘塞的話沒有任何買家報價過。

我第二個月時已經覺得他們存心在壓我價格，想說拖久一點看我會不會缺錢降價吧。

而且給我的價格真的讓我很無言，我喜歡裝弱他們以為我都不懂(這時候我已經有做過功課了)開了個市價2/3的價格問我要不要賣。

我到第三個月已經對他們死心了，私底下跑去跟別家的房仲談。另一家房仲花了兩個月的時間，幫我找好買家價格也跟市價差不多，一切就等我信義的專任約到期就可以簽約了。

等我信義的專任約剩半個月他們才急急忙忙的找了一位買家，約了個晚上去他們店裡談價格而且完全沒跟我協調過價格。

完全以買家為主我都不知道買家要開多少，去才開了個比我自己找另一家的價格每坪還低兩萬的價錢，業務一副我一定會賣的打算。

我當然不願意，他們要我還價我出了個另一家已經談好的價錢再加兩萬的價，這樣不會成交我才不會失信於另一家房仲。

最後破局信義的業務還怪我坐地起價，有點不爽兩個人圍攻我，我也是笑笑的道歉然後離開。

等信義專任約到期後，順利跟另一家房仲成交，我相信那家信義的房仲之後應該也知道我的成交價，就可以理解我為何坐地起價了。

結論就是不要相信大的品牌就一定有好的服務，服務的好壞是取決於業務，還有自己也要懂一些

高估行情是現在仲介的通病.
但這也是沒辦法的事情.
(我很不屑做.也很少做).
每個屋主常認為他的房子最值錢.
明明樓上才賣500.
他就是要賣580.
房仲為了簽到合約.
也只能配合屋主作戲.
不過該房仲也有點差.
要讓屋主明白行情的作法是:
買方的普遍出價.
這個情況沒有什能申述.
頂多就是依業務沒善盡責任.
取消合約.



2012-10-10 09:58:18 補充：
不幫您廣告是很爛業務的作法.
這樣根本沒職業道德.
接了房子做廣告是基本.
至於是否強攻或是駐點銷售.
這就是現實面的問題了.
我接的房子.
最起碼三大社群網的部落格一定上.
樂屋網一定上.
個人DM方面也會有.

很多仲介都會玩這樣的計 倆'因為他先高估你的房價'那你一定會讓他賣'等到他賣不動你的房子'他一定會說那房子現在沒有這樣的行情'他一定又會要求你降價會比較好賣'如果你不降價那他就不會幫你廣告'把你的委託物件冰起來'等到換你急著脫手房子後'你就一定會自動降價求售'那他如果有利可圖那就自己買起來投資'或是找投資客來買斷'所以如果你只是簽一般的委託出售'那就可以在找別家仲介出售'但是如果你是簽專任約那就只有等到約滿才可以在轉約簽了

服務不佳
可考慮與其解除委託
另尋其他服務者
或自行出售
至於"申述"----因屬個人行為.即便是向該服務店號反應.應也無太大作用