關於鋪位轉讓押金應該交給誰

2012-10-06 10:23 pm
我打算接手一個轉讓的鋪位,明年到期,原租客要收2個月押金和一個月上期,還有頂手費。這種情況下我是否應該把押金和上期交給上手租客呢?
但是原租客和業主的租約沒有改成我的名字,到時假如原租客跑了,我擔心到時我的押金收不回來。
我該怎麼樣才能保證自己的利益呢?
請各位熱心人給我一些意見。

謝謝

回答 (2)

2012-10-07 3:25 am
✔ 最佳答案
你是不應該把押金交給上手租客.

原租客和業主的租約沒有改成你的名字,到時業主只會退押金給原租客,你的押金收不回來。
業主根本唔識你, 又無收你$, 又無發過押金收據给你.

你是不應該把押金和上期交給地產經紀.

正確做法:-

你作為頂手租客, 必須要原租客通知業主, 業主確認你作為租客的身份.
請留意, 並非所有租约是容許租客自由頂手(轉手) 给其他租客.
業主確認你作為租客, 應舆你直接簽租约, 否則你是無保障的.

2012-10-08 14:03:43 補充:
筆者同意回答者小魚槍手 的意見.
2012-10-07 6:49 pm
筆者同意回答者Shop 的做法:-
你作為頂手租客, 必須要原租客通知業主, 業主確認你作為租客的身份.
請留意, 並非所有租约是容許租客自由頂手(轉手) 给其他租客.
業主確認你作為租客, 應舆你直接簽租约, 否則你是無保障的.

2012-10-07 10:59:36 補充:
如果經地產經紀做中間人的話,是應該把押金和上期交給地產經紀呢,還是該怎麼辦?
如果我將押金和上期交給原租客,是否需要和原租客簽一份合約,寫明到時原租客和業主的合約到期時,就把我的押金交還給我。這樣合適嗎?
回應:
兩點距離, 直線最短。
為什麼要行彎路和歧路? 人生有很多本錢去浪費?
成功, 其實是一連串正確決定的總和, 如果, 閣下有足夠的知識, 或是採納智者之言, 才有機會成功。


收錄日期: 2021-04-16 15:02:44
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20121006000051KK00349

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