短期租屋(大約6個月至12個月)

2012-09-28 11:38 pm

✔ 最佳答案

你好、提供一些相關建議供你參考、小弟說話比較直、以下作答冒犯之錯、請前輩、版主指教
找房子三個環節：找房、看房、簽約，環環相扣，能找到稱心如意的房子也並非想像中那麼難。以下提供一些找房子的相關經驗，希望在看完後，各位能順利找到稱心如意的房子。

『可以到哪裡找房子？』
（1）自行尋找房屋者可由報紙房地產稿、大街小巷張貼的紅紙條，或租屋網站/房屋交易網站中尋找，好處是不用負擔仲介費用，缺點是一切自己來。
（2）委由仲介公司代勞可省得麻煩，但需支付仲介費用，一般而言，租屋者需支付約半個月的租金為仲介服務費。
（3）請鄰居或親朋好友介紹，或由報紙所謂的資訊服務公司協助也是可行方式之一，其支付費用較低，效率則比較差。

以何者方式為佳，需視房屋條件及個人時間、態度而定，若想找的房屋條件普通，房屋好租，自行找屋應為可行，若自己忙，租屋不易，急於找到房屋，委由仲介公司服務則是不錯的選擇。

一般情況下租屋
你可以搜尋 591租屋
相信會有你要的種類

或者是上網直接留資料讓房東主動跟你聯絡
租屋留言
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找租屋資訊
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『看房子要注意什麼？』
★慎選租屋環境：

■租屋地點：交通是否方便，治安是否良好，環境衛生是否良好。

■租屋安全性：樓梯、走道、逃生梯是否暢通，照明設施是否良好，消防設施是否堪用，鐵窗牢固否，門禁管制是否良好，空氣流通是否良好(有否對外戶)，瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面。

■租屋舒適性：考量周圍鄰居作息，是否有夜間或清晨營業單位影響安寧，出入份子是否複雜，可拜訪鄰居暸解情形。

■合法保障權益：與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時，應事先明定租金、水電費等相關費用分攤情形。交屋時宜拍照存證租屋狀況，以供退租還屋時之參考，若租屋附有家俱，應列清單註明。

居住品質：注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東、管區保持良好關係。

■生命財產維護：交屋進住時更換新房門鎖，搬離時帶走，並加裝門內暗扣及反鎖裝置。要求室友與樓友隨手關門，勿使閒人有機會闖入。房門、牆壁必須牢固，以防野狼入侵。多餘錢財委託金融機構保管，身邊僅留應用金。錢不露白，存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放，貴重物品妥善收藏。出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等，以保安全。關心別人，做好守望相助，出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧。

★看屋時注意事項

■看屋觀察外圍環境——如有機會，最好能與前一位房客接觸，瞭解該房東的個性與習慣等，以及相關租屋情形。
● 詢問該房客先前租屋狀況。
● 詢問與房東溝通或相處有無困難。
● 房東修繕通報情形如何。
● 房屋內部或外圍情況的優缺點。
● 租金價位高低等問題。
如能事先知道前一位房客是誰，即可詢問該房客先前租屋狀況，「他山之石」的經驗交流，可以幫助自己預先過濾該房子是否合適自己的租屋條件，如果大致能吻合，就可以考慮是否需要約房東看房子了。
■約房東看房子時務必要準時。
最好要提早到達，預先觀察周遭環境與人員進出動態，如不能提早時，至少一定要準時到達，以免留給房東壞印象。
■女生看屋務必結伴同行。
請同學或朋友陪伴前往，除了可以幫忙注意或觀察房屋狀況外，對女生而言更可避免安全上的顧慮。
租屋教戰守則二：“女生租屋必讀”篇
http://bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=102
■提前早到並觀察租賃處外圍環境。
外圍環境包括：
●交通便利性。
●購物方便性。
●進出人員複雜性。
●鄰近住家是否安寧。
●租賃處是住宅區、商業區還是工業區。
●位置會不會太偏僻。
●是否有防火巷或相關逃生避難設備。
●是否是違章建築。
●是否是頂樓。
●周圍是否雜草叢生、該區空屋率高否。
如果這些問題可以事先藉由觀察來瞭解的話，就可以避免簽約後才覺得後悔；同時觀察的愈仔細，瞭解的愈多，也愈增加與房東殺價的籌碼喔！

『如何與房東簽訂契約？』
找房子不容易，但一旦看到合意的房子後，接下來的工作步驟─和房東訂定契約那就更不容易囉！“人生海海，總嘛有一些代誌說給您瞭解”，訂定契約時有些注意事項您可是不可不知，千萬要留意，以免日後吃虧時再來後悔，那就來不及了。
一、務必要請房東出示身分證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本，以確定房東真實
身分，是屋主或二房東；若是二房東，應請其出示與原房東所訂之契約書，瞭解到底
有無可轉租他人的規定。
二、租金多少？何時繳納？租約期限有多長？
三、是否要押金？金額多少？何時搬遷？
四、水電費、大樓管理費、

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高雄火車站高醫套房、店面出租

2012-09-30 8:19 am

蒐集各家知名租屋網站，提供租屋前多比較參考

有鑑於大家在各地要租房子，但是租屋網站凌亂分散，想搜尋到多幾家套房或是店面的詳細介紹及照片，能夠多比較，因此架了一個網站，特別做了整理。如果有可以改進的地方，歡迎指教。

提供一個網站蒐集了多數知名的租屋網站，可詳細查詢:
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另外此網站也蒐集了關於法律查詢的連結網站，可以提供各位參考，相信會對大家有所幫助

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seesee

2012-09-29 4:08 am