請問只是有受權書,沒有樓契在手可否買樓?

請問只是有受權書,沒有樓契在手可否賣樓?. 答: 是可以賣樓的。或是, 讓我們由兩方面了解事情。 1.) 受權書。受權書源於代理法, 代理法是由合約法發展出來的法律，所以合約法內的基本原則，亦會適用於代理法。很多商業活動, 包括簽訂買賣合約, 都是透過代理人進行。在法理上，那買賣合約是委託人與第三者所訂立。一般來說，如果代理人替委託人做的事是在委託人授權之內，第三者可以向委託人追討，但如果理人做的事不是授權之內，那就要看事情是否在默示授權或推斷授權之內，若是，第三者就可以向委託人追討；若否，則只能向代理人追討，而不能向委託人追討了。至於什麼是默示授權和推斷授權呢？那要視當時情況而定，不能一概而論。2.) 沒有樓契在手。如果賣家真的失去了部份的契約, 代表律師便會向田土廳申請一份certified copy, 有關certified copy的法定地位, 與真正的契約, 分別不大。 備註: 1.) 請問只是有受權書,沒有樓契在手可否買樓? 筆者, 從文中猜想, 題目的原意應該是 “賣樓” , 而不是 “買樓”。2.) 向財務公司或銀行借錢? 此問題無法代這些機構回答。