物業轉名(直系親屬)

用戶119423

2012-08-28 12:36 am

有關住宅物業轉名問題.
本人和姐姐持有一間住宅物業,物業估計二百萬以上.100%業權.
希望轉名予母親名下,方便日後她作出租之用.
母親為退休人士.會有較多時間管理物業.
而日後所得的租金收入,亦會作為她的生活費.

問題如下:
物業轉名,所涉的費用?
物業轉名,視作買賣/饋贈?
物業轉名,需要交印花稅嗎?
買賣/饋贈,轉名後.物業的租賃/買賣是不有別?

以上做法,所涉律師費用及雜費各項大約是多少?

回答 (1)

Joe

2012-08-28 3:12 am

✔ 最佳答案

1. 物業轉名,所涉的費用?
律師費, 土地註冊處的費用, 印花稅
2. 物業轉名,視作買賣/饋贈?
從政府收稅的角度, 買賣或饋贈是沒有分別的, 反正都是要收稅
從銀行的角度(如果要做按揭), 饋贈有手尾, 五年內不能做按揭, 如不涉按揭, 亦不打算在五年內賣樓, 兩者沒有分別
從律師的角度, 律師費是相同的
3. 物業轉名,需要交印花稅嗎?
要
4. 買賣/饋贈,轉名後.物業的租賃/買賣是不有別?
參考答案2
5. 以上做法,所涉律師費用及雜費各項大約是多少
一萬樓下, 印花稅除外

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