舊公寓裝修

您好：
壹、舊屋翻新大致上離不開以下幾點：
一、拆除工程
先將不需要的舊有隔間、木作、衛浴、廚房廚櫃、地壁磚等，進行拆除，並完成清運動作。
二、解決滲漏水問題、加強防水及處理壁癌
1、因屋齡老化，首重先檢查是否有滲漏水問題。
2、若有滲漏水問題，先將漏水處修補，並加強防水。
3、處理壁癌及窗台防水。
三、更換水電管線及配管
1、舊電路的規格大多不符合現代需求，建議全部更換。
2、新增天線、插座、開關、電話及網路出口。
3、更換老舊冷熱水管。
4、增加給水管路或排水管路。
四、泥作工程
1、是否新增隔間或局部砌磚工程。
2、修補門窗框。
3、衛浴防水。
4、廚房重新規劃
5、地壁磚更新
五、木作工程
視您需求而定，一般而言有天花板施作，新增衣櫃、玄關櫃、電視牆等等。
六、門窗工程
新增門窗、雨遮等工程
七、油漆、壁紙工程
批土修補、全室油漆或壁紙
八、燈具工程
主燈、崁燈、間接照明
九、清潔工程
完工細部清潔
其中第三項的施工時間，會與第四項及第五項之部份時間重疊，需作規劃配合。

貳、舊屋翻新一般合理的預算評估：
投資客型的一坪1.5~3萬左右(只是整理後，就打算出租或是轉賣)。
自住型大眾經濟級一坪3~5萬
主管級一坪5~9萬
高階主管級一坪9~15
專業經理級一坪15~30萬
總裁豪宅級無上限

參、我會建議您直接找室內設計師，室內設計師對隔局、色彩、方位、便利性、風格等，都很了解，可以幫您規劃設計好，您所想要呈現的一個空間規劃。還有一點最重要就是對於沒時間的人，設計師會幫您盡到管理責任，不會出現您一定要親自至現場督工，甚至回到家發現，哇咧~木工怎麼會做成這樣..之類的事情發生。所以如果可以，最好是請設計師。裝潢工班，設計師會全部找好，而且因為都有在合作，所以配合之間比較有默契，不然您自已尋找工班的話(木工、水電、泥作、油漆、壁紙、燈飾等)，工班的配合及時間上的安排，會很雜亂，責任上歸屬會變成很難理清，屆時收尾會有很多麻煩。
一般而言，室內設計師就是幫您設計規劃施工，雖然會賺取設計費及管理費，但可以省下您很多時間跟麻煩。且目前很多設計公司，都有提供保固，及契約保障，比較不會出現您單獨找木工或是統包商，爾後被惡意加價的情況。如果您為了省錢，自己搞的話要找很多裝潢的人，木工、水電、油漆、壁紙、燈飾等，您都要自已去找，當然居家設計、空間規劃上，就要由您自已去構思了。

肆、建議您可以先花一定的時間，先做功課，把您想要的風格、機能、安全性、環保無毒、收納、造型、材質等需求，先確認要做到什麼程度，再將需求告知設計師。一般實務面，都是待設計師規劃報價後，將心理預算跟設計師討論，雙方做一定程度的溝通，若報價符合預算，當然很好；若報價超出預算，那就要討論是否先將非必要性的項目刪去或是更改施作品項(比如木作衣櫃換成系統櫃)，材質是否更改(比如廚房檯面大理石改成人造石或美耐板、鋼烤面板換成彩晶面板等)，將價格調整到符合預算。但若您的預算真的很有限，建議先把您的需求及預算告知設計師，請設計師依您的預算去規劃，盡可能使預算跟需求相符合，以避免因施作品項的更改、及材質的更換，造成雙方認知上的誤差，產生不必要的誤會就不好了，同時也會去浪費雙方的時間。

伍、不論您找那一個裝潢團隊，一定別忘了要簽訂工程合約書，避免日後施工時雙方認知上的不同而產生裝潢糾紛。

若有其他室內裝修的問題，您也可以至這個部落格
http://yy19810726.pixnet.net/blog參觀，相信可以找到或問到對您有幫助的答案。

關於舊公寓裝修 的問題，個人提供一些看法：

給您一個資訊參考：

如果你要找燈飾批發大廠，介紹一間知明度很高品質好，價格又便宜的批發供應廠商，產品多，出貨又迅速，價格幾乎便宜市價的50%以下，自產自銷，減少中間經銷商的利潤便宜給消費者，如果您是室內設計師、裝潢師父需要漂亮的燈光照明，這家廠商，一定要去詢問看看，好廠商值得推薦。
漂亮燈飾．．．．．６００元起
美式燈飾．．．．．
現代燈飾．．．．．
水晶燈飾．．．．．
貴族燈飾．．．．．
美術燈
【博鈞燈飾網】 網址 http://cob.tw


網址:
http://www1.cob.tw

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

您好

我們位於大台中地區，目前傾向短期小型工程承包或代工，如吊管施作、拉線、器具安裝、裝潢案場、弱電工程、房屋修繕修改等

http://0423603358.tw66.com.tw/

希望能有機會為您服務

曼尼萊工程 莊朝宇 0909371890

介紹你一間評價不錯的地坪工程公司

前陣子工廠的地坪就是新吉工程行家做的

從價格評估合理實在沒多算一毛錢

師傅也很認真和我討論施工細節

其實地坪有分很多種類和材質都很重要

如果是工廠的話要一定是耐磨地坪

他們家師傅給了我很多專業意見

尤其是整修一定要和師傅溝通好

新吉工程行建議要做地坪工程的話

最好實地勘查，比較正確無誤

他們能提供更好的方式解決

推薦新吉工程行品質服務都很讚

提供電話洽詢0933-206-000或0918-936-959(郭先生)

LineID:pic6985

希望我的經驗幫助到你

集雅設計很高興希望能有這機會為您服務，室內設計是一項具專業性的工作，設計師必需具備創作、設計、法規、生產、協商與品質管理的能力，讓您不再擔心追加預算和售後服務的問題.在此我將提供您一個更有保障及舒適的生活空間.
我們提供免費的丈量及平面規劃服務!!歡迎先參觀我們的作品,有喜歡再與我們聯繫
http://www.wretch.cc/album/shunte
GI-YA INTERIOR DESIGN STUDIO
黃順德 0953.050.237

2012-09-01 15:09:05 補充：
很高興希望能有這機會為您服務，室內設計是一項具專業性的工作，設計師必需具備創作、設計、法規、生產、協商與品質管理的能力，讓您不再擔心追加預算和售後服務的問題.在此我將提供您一個更有保障及舒適的生活空間.
我們提供免費的丈量及平面規劃服務!!歡迎先參觀我們的作品,有喜歡再與我們聯繫

阿凱提供部落格給你
http://tw.myblog.yahoo.com/ett-et

我們是以系統家具為主的設計公司也有店面可以參觀~以實用為最主要原則~東西太多沒地方放或是動線不良再美的裝潢也沒用~您可以很輕鬆的讓我們規劃與討論~確定房子交由我們施作時才會有收取訂金的費用~每位把房子交給我們的屋主~都會和我們變成朋友般~您可以看看我們的粉絲團也歡迎來電詢問~
http://www.facebook.com/Just.Ibox

建議您: 裝潢之前先花點小錢,找專業的地理師幫您鑑定.
免得裝潢好有問題,就麻煩了!
所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
風水不是只看坐向而已!
陽宅風水講究要實體實務鑑定!
還有: 所謂娶妻前生子後: 一個家有錢沒錢,要看太太的名字好不好!
新生兒命名,關係著一個家庭六年之內感情、錢財、事業的成敗.
經常可以在報章雜誌看得到,很多家庭出問題,小孩都在0~6歲之間,
很多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜、算命、改命、改運，還是事與願違，其實不知道問題就在名字上。

我是住在新莊的人,兩年前我買了間房子,
全家住進去不到兩年,先是老公出車禍.我又開刀,之後我兒子生了重病,
為了救自己的兒子,花光兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!
更慘的是老公工作都不順.
當然這段時間,什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!
到處求神問卜…..等等,結果還是一樣都沒改變.
生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,
當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈!
不知如何是好?{後來我在網路上,有位網友介紹老師}
我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等
之後接受黃老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,.....
現在真的都平順了!
有空就會上我幫網友介紹喔!
給您聯絡訊息資料
網址yulins.myweb.hinet.net/?MywebPageId=201181310057102337
tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin

如果您對自己家的新格局已經有構想了~
建議您找各工種分別發包~自己監工(親自和各工種師傅溝通)
一定會省下很多新台幣

拆除~(一般木工或泥作也會施工)泥做~與水電一同施作水電~工程開始要先配合泥做~工程結束要將插座通通復原木工~一般都做天花板造型~房間門~浴室天花板鋁門窗~大門~窗戶~系統家具~三房兩廳約3~4天可完成歐化廚具~約1天可完成油漆~燈具~選對燈具可以為您家氣氛整個不一樣
本身是做"系統家具及歐化廚具"如有需要可至現場免費估價~規劃~
我也可以幫忙介紹各工種師傅幫您至現場免費估價~規劃~
祝福您~裝潢順心~ 點我的名字就有聯絡方式~歡迎隨時聯絡~麻煩您

你好

有需要 我部落閣 有聯繫方式

目前 在台中北區 也正在 老屋翻修~~~