本人在2012年4月1日在香港租了一间套房，签了一年梗的合同，合同没有过期还有8个月才过期，可是我在2012年8月22日晚上寄了一封信给我，标题是：邀请解除租约通知书，内容是亲爱的租客你好，首先，本處非常多謝你們多時來的支持和合作！本處收到大業主的通告，現欲收回該地方作為別的用途，因此暫須要終止租約，而已知你的固定（梗）租約已過期多時！現在敬請敬愛的租客在19/09/2012或之前搬离該套房！
然後我打電話給房東，問了是什麽回事。他和我說要裝修所以收回房子，而且會賠償我的一個月的租金，請問這樣合理嗎？我是內地新移民過來香港的，我對香港的法律不是很熟息。
請問我要怎麼樣做才能夠維護我自己的利益呢？
租房时间没有到期，房东要求我退房？
2012-08-24 11:14 am
回答 (3)
2012-08-29 6:43 am
✔ 最佳答案
如果在死約期內，你可以不搬走的，或讓他賠償餘下1年死期內的租金。前提是你們是在中介那裡簽訂的正式合同，有打厘和交印花稅，這樣法庭容易認可如果你要維護自己的利益，先跟房東協商，談不攏就去土地審裁處對房東提起訴訟的
2012-08-24 9:20 pm
樓上朋友所講既,我大致上同意,但有一點重要事項要提醒你,就係任何冇去打厘印既租約,係唔會得到承認,所以,就算份約點寫都好,係冇任何意義.
下次租樓記住一定要打厘印,如果業主層樓係按緊比銀行,最好有埋銀行既出租同意書,因為銀行如果要收樓,租客亦係冇任何保障.
下次租樓記住一定要打厘印,如果業主層樓係按緊比銀行,最好有埋銀行既出租同意書,因為銀行如果要收樓,租客亦係冇任何保障.
2012-08-24 12:25 pm
簽訂合約的一方，乃受該合約的條款所約束，故除非租賃文件包括所謂中斷租期條款，容許業主在租期完結前終止該租賃，或雙方達成提前終止租賃的協議，否則業主仍受租賃文件的約束，不能單方面終止租賃。
資料來源：社區法網
另外以我所知，一般租務合約如左一年死約(梗約)下提前終止，要賠償餘下月數租金給另一方，即房東要賠差不多大半年租金。當然一切要視乎你和房東所簽的合約。
資料來源：社區法網
另外以我所知，一般租務合約如左一年死約(梗約)下提前終止，要賠償餘下月數租金給另一方，即房東要賠差不多大半年租金。當然一切要視乎你和房東所簽的合約。
收錄日期: 2021-04-20 13:11:28
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20120824000051KK00077