41年透天厝要翻修

您好：
壹、您的房屋為41年中古屋，先幫您大約分析可以施作那些部份。
一、解決滲漏水問題、加強防水及處理壁癌
1、因屋齡老化，首重先檢查是否有滲漏水問題。
2、若有滲漏水問題，先將漏水處修補，並加強防水。
3、處理壁癌及窗台防水。
以上仍需視現場情況評估，屋況愈好，您花在上述三點的金額會愈少。

二、更換水電管線及配管
1、更換全室水電管線。
2、新增天線、插座、開關、電話及網路出口。
3、更換老舊冷熱水管。
4、增加給水管路或排水管路。

三、泥作工程
1、浴室更新。
2、陽台外推。
3、泥作修補。
以上仍需視現場情況評估。

四、系統櫃工程
1、依需求而定，訂製衣櫃等傢俱
2、系統廚具
(視您的預算決定，若預算較為不足，部份傢俱可採用系統傢俱)

五、木作工程
視您需求而定，一般而言有天花板施作，新增衣櫃、玄關櫃、電視牆等等。

六、門窗工程
1、窗戶更新
2、門片更新

七、油漆、壁紙工程
批土修補、部份油漆或壁紙

八、燈具工程
崁燈、間接照明

九、其他相關工程
1、完工初步清潔
2、採光罩及遮雨棚

貳、一般合理的預算評估：
1、投資客型的一坪1.5~3萬左右(只是整理後，就打算出租或是轉賣)。
2、自住型大眾經濟級一坪3~5萬
3、主管級一坪5~9萬
4、高階主管級一坪9~15
5、專業經理級一坪15~30萬
6、總裁豪宅級無上限

參、我會建議您直接找室內設計師，室內設計師對隔局、色彩、方位、便利性、風格等，都很了解，可以幫您規劃設計好，您所想要呈現的一個空間規劃。還有一點最重要就是對於沒時間的人，設計師會幫您盡到管理責任，不會出現您一定要親自至現場督工，甚至回到家發現，哇咧~木工怎麼會做成這樣..之類的事情發生。所以如果可以，最好是請設計師。裝潢工班，設計師會全部找好，而且因為都有在合作，所以配合之間比較有默契，不然您自已尋找工班的話(木工、水電、泥作、油漆、壁紙、燈飾等)，工班的配合及時間上的安排，會很雜亂，責任上歸屬會變成很難理清，屆時收尾會有很多麻煩。

一般而言，室內設計師就是幫您設計規劃施工，雖然會賺取設計費及管理費，但可以省下您很多時間跟麻煩。且目前很多設計公司，都有提供保固，及契約保障，比較不會出現您單獨找木工或是統包商，爾後被惡意加價的情況。如果您為了省錢，自己搞的話要找很多裝潢的人，木工、水電、油漆、壁紙、燈飾等，您都要自已去找，當然居家設計、空間規劃上，就要由您自已去構思了。
參、不論您找那一個裝潢團隊，一定別忘了要簽訂工程合約書，避免日後施工時雙方認知上的不同而產生裝潢糾紛。

若有其他室內裝修的問題，您也可以至這個部落格
http://yy19810726.pixnet.net/blog參觀，相信可以找到或問到對您有幫助的答案。

若不清楚好的裝潢公司哪裡找時，不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。
居住於公寓大廈的住戶，也可以委請管理委員會推薦裝潢公司。
還是最好不要挑選好日子裝潢,因為好日子裝潢的人多你的議價空間就少,
找自己有時間的日子來裝潢會比較好~~ 最後告訴大家裝潢現在根本沒有一定的行情,
只要多找幾家裝潢公司來估價,或許你也可以找到便宜又服務好的裝潢公司!
一開始因為朋友的介紹，讓我知道了裝潢公司我先是因為朋友的介紹所以有去搜尋一下網站 看起來覺得服務真的不錯，最重要的是～價格合理，又便宜。
當初也是看到網路許多人提到許多裝潢公司報價雖然很便宜，但服務品質好壞差異很大
所以後來用電話跟他們連絡，做進一步的了解讓我印象很深刻的事，
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每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢
今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦
與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。
由於每個設計師進料及包工的價格不同，加上個人省錢的功力不一。記得一定要多找幾家來報價，這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司，還可以用來做為議價的依據。

別再比價了，不過是找個廠商比價比半天太麻煩了，找便宜來簡單殺價網就對了，服務價格比一比，讓您輕鬆比價，省時省荷包，絕對不吃虧，讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形

現在跟本沒有人在自己一個一個打電話找室內設計公司，你可以拿設計圖來殺價，真金不怕火煉，一個專業的廠商是不怕客戶來殺價，現在找室內設計公司都只要上網直接留資料讓室內設計公司主動跟你聯絡，才不會找室內設計公司找到暈頭轉向，浪費時間和電話費，室內設計公司打來時在篩選適合自己的，我就是這樣輕鬆找到室內設計公司
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裝潢設計線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send6.php

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室內裝潢評價網 http://www.studying.com.tw/

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漾室內裝修設計

設計裝修不可不知的陷阱 供您參考
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裝潢師傅與設計師 裝修不同之處
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您好:歡迎參觀舊屋翻新完工實品http://tome168.pixnet.net/blog

希望能幫到您

你需要的是"裝修統包"喔!!
你所施作的項目多數都是泥做.水電.鐵工及油漆
這些只需要統包即可.省一筆設計費用起來.

我是專營磁磚/衛浴/砂/石/水泥/防水材/銷售的建材公司
與我配合的裝修統包公司也有數間.
只要你需要我可以幫你介紹.我純賣建材.不分包就讓你省更多.
有需要請與我連絡吧!!

你好..屋內裝潢可以找設計師..或者找各自施工部分ㄉ師父或公司幫你裝潢..我是油漆工程公司..如有需要可以聯絡我們..我們隨時為你服務...到府估價不收費用~

大大您好~

需要實地報價會比較準確或與我聯絡

有任何問題可寫信點我大頭看資料打電話詢問我~

希望可以回答到您的問題~

或是到在下部落格留言都可~部落格網址

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版大你好:對不起這邊不能詳細報價!!.~~歡迎業主諮詢或訪價~~
我們是專業房屋修繕營建團隊(楊設計師)[email protected]
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品質很細.不偷工減料.不亂喊價跟漲價.工班皆自己公司人員無外包
有工程合約保障與保固年限.有許多完工作品可參考.也附各項施工圖.
工程中堅持不巧另名目追加工程款.讓業主控制裝修預算.按協議時間驗收
近期完工作品參考網址:臉書打璞藝工程搜尋關鍵字
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~~統包工程~~
(含規劃/設計/監造/製圖/施工/保固)
住宅設計/商業空間設計/套房設計/建築外觀設計/老屋拉皮/庭園景觀設計
房屋修繕改建/陰井.化糞池施工/農舍配蓋工程/地質探勘工程/各式圍牆工程
局部工程~~
浴室.廚房工程 水電.弱電工程 空調冷氣工程 消防工程 拆除工程 監視器工程
門窗工程 頂樓.外牆防水工程 不銹鋼工程 地暖系統 電梯.樓梯工程 鑿井工程
木工裝潢 系統櫃體 泥作工程 玻璃工程 抓漏壁癌 監視系統 採光罩工程
天花板工程 鋼構工程 鐵皮屋加蓋 廁所淋浴拉門 壁紙油漆工程 陽台凸窗
地坪工程(塑膠地板.拋光石英磚.大理石.木地板.超耐磨地板.海島型地板)
地磚隆起(膨管)處理 內.外牆壁磚拆除重貼 南方松施工 廚具工程 隔音工程
隔間工程(木隔間.紅磚隔間.混凝土牆隔間.輕隔間.陶粒板隔間.水泥板隔間)
希望可以幫到你~祝福您工程順利~

您好
推薦您這家統包商 ~~我覺得真的很值得推薦給你~~他們的服務真的很讚~設計風格真的沒話說~而且又細心~服務又好~價錢很實在~您可以參考看看~~而且重點要裝潢的有質感~~希望對您有所幫助^^
http://tw.myblog.yahoo.com/yoyo8272002

您好
舊屋翻新需要很多工班的配合
如您的無多餘力或是時間
建議您直接找設計師會更專業及省事

您可以參考我們的舊屋整修案例
http://tw.myblog.yahoo.com/deep-space/archive?l=f&id=7
謝謝您

41年的3樓半透天厝.2樓和3樓各有2間房間要打通,2樓房間有陽台要外推

提醒你.結構要特別注意.尤其陽台外推部份.

其他的.就看價格問題吧.有需要.歡迎參考

重新思考動線與格局

老屋常有動線不佳、格局不良的問題，規劃時除了讓動線流暢，排除障礙物外，也要儘量找出空間與空間的最短距離，以省時省力，增加空間使用坪效。規劃動線時可參考下列基準：
1. 走道寬度不得小於80公分。（90~120公分最佳）

2. 有櫥櫃的走道距離為櫥櫃單扇門片寬加 40~60公分。

3. 衣櫃深約60公分。

4. 床邊距離衣櫃至少70公分。

5. 書桌深為60~80公分。

6. 床邊距離書桌至少70公分。

7. 淋浴間寬至少80公分。

8. 廚房、浴室的門片寬約75公分，房間的門片寬為90公分。

9. 浴缸寬度約72公分。

10. 餐椅與牆距離至少35公分。


(三) 投資客舊屋新裝的四大手法

1:格間重新配置

2:衛浴設備全面升級

3:門面整修

4:現代質感的傢俱進駐

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 :找有口碑的裝潢公司

我們家從以前到現在都是給這家裝潢公司服務的喔 網址: http://www.redecorate.com.tw/
所以我都會介紹給我們親人及朋友 另外您也可選擇其他的先去做電話的詢問 直接在yahoo或google搜尋裝潢公司就會有很多的資料了

優點:老字號公司,有口碑,價格合理
缺點:服務內容並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的



第二種 :貨比三家
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
室內裝潢線上報價填寫 http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php

全民比價網提供一個不錯的比價服務，只要填寫需要裝潢的地方相關資料，就會有十幾家裝潢公司來估價給你，才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價

優點:不用一家一家比價,刊登訊息後自然會有多家裝潢公司來電幫你估價
缺點:要自行評估裝潢公司的優劣



裝潢公司 http://decorator.customer.com.tw/



第三種 : 還有現在市面上的裝潢公司良莠不齊
裝潢勿貪小便宜,有些惡劣裝潢公司會先以低價吸引妳,事後在找理由加價
裝潢前後該注意事項 可以到
J2H裝潢資訊 http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs21/

修繕資訊
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs51/

清潔資訊
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs28/

那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考多做功課以避免不愉快的裝潢經驗

您好
幸福9-6室內設計秉持著專業.熱心.為您服務
無須張誇大的廣告詞.只憑踏實熱忱的動力為有需求之客戶業主效力.
部落格內有實景施工作品.聯絡方式.歡迎蒞臨指教.
網址:http://tw.myblog.yahoo.com/design9_6

哇!!!41年了呀!!

這真要好好地勘查現況囉!!

我想這得要結合專業和您提供相關資料才能成事

您好~
政府合格登記統包公司
一樣的貼近的價格施做美感更佳
坦白說:
一般客戶在
電視節目上看到的
案例一坪預算少說都在十萬以上哦~
而依各個公司規劃程度不同而有所差異
以下簡單說明:
整修預算估算方式
若是簡約裝潢
一坪抓個2~4萬左右的預算即可
當然要設計者親自與您現場討論您的需求再做規劃才會是最適合您個人的

還有您對施工品質的要求
現場用料
材質的選定
(價格上最大的差異是在櫃體多寡)
以上都是設計者必須現場丈量所影響的價格因素!!
其它要提醒您的是
估價約定見面前請確實向各設計公司詢問清楚那些需付費~
那些不需付費

還有多參考<真實案例>有没有您喜歡的風格也很重要哦~
設計師本身好不好溝通
會不會針對您的需求和預算來做
還有會不會追加契約款項也很重要
並且看您找的是屬於那類型的呢?在報價施工品質用料上一定會有差:
施工細節上：
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人
收取費用價格則:
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人

其實認清楚自己的要求標準之後，請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班，這才是最好的。
簡單說:
不要找
1.没有設立公司行號或没有1F店面
2.没有施工圖說或簽約清單
3.没有公正簽約契約書
(裡面要有詳列條款及負責人或施做人或收款人真實簽名蓋章且有書寫本身份證字號並且您有核對真實正確,最後有註記在:若發生訴訟可在某法院辦理
4.最後也是對客戶最重要的就是:
坦承諾施做範圍內容簽約是否可保證絶不追加工程款項!!!

以上說明希望能夠幫助到您~
部落格中有真實案例請參考,謝謝!!
http://tw.myblog.yahoo.com/toto9229

所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
風水不是只看坐向而已,還要看方位…等等!
陽宅風水講究要實體實務鑑定!
許多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜、算命、改命、改運，還是事與願違，其實不知道問題就在名字上。
我們家在台中開個小工廠,三年前生意很不好,沒工作沒訂單,工廠開銷都打不過,我老公為了維持工廠開銷,還到外面打工賺錢,我們兩夫妻也是常常為了錢,為了小孩吵架,幾乎都快分開了,日子過的很苦!
因為運氣很不好,心情也很低落,所以急病亂投醫,到處算命問神改命改運的,花了很多寃妄錢,也是沒改變沒效果.在偶然機會,有位網友在(知識+),介紹老師.
我是先電話請教,他跟我們說小孩的名字取錯,才會導致今天的下場.
還有工廠的名字也不好等等,都講的都很準!
所以我和老公講,請黃老師來大里幫我們看風水改名字等等.
後來我們相信他的話,把我們全家的名字改一改,工廠的風水也經過老師的指點.
過了幾個月工廠的工作,就越來越多,生意也越來越好.一直到現在都很平順,我們夫妻的感情也很好.
所以我也推薦給您喔!
給您聯絡訊息資料
網址yulins.myweb.hinet.net/?MywebPageId=201181310057102337
tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin

我們公司是結合陽宅風水可以讓你住得更安心，讓你事業更順利發大財，不用再請老師看一次
多比較是對你有好處的，但有時便宜不一定比較好，一分錢一分貨嘛
其實裝潢有很多漏洞和陷阱，千萬別上當了
我們公司提供的服務有：

1.陽宅風水 可以讓你們家住得更安心，事業更順暢2.室內設計 可以幫你丈量及設計，還可以一起討論把你們家用得美美的3.施工服務 我們有自己的班底不再對外發包，這樣子就不用一個客戶扒三、四層皮，價錢實在品質良好

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E-Mail：[email protected]荷筑室內設計公司 統一編號:28802348
潘建仲 0915108302

您好我是室內設計師~~小尹
只有整修項目沒有圖片跟尺寸是沒有辦法估價的!!!
如果有需要歡迎與我連絡~~免費到府丈量估價!!!
給您我的無名可以逛逛參考看看!!!
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『天動工程』【承包工程（絕對滿意）】『人力派遣（配合度高）【拆除工、打石工、粗工、搬運工、清潔工】臨時工－專業配工』（北縣市 )





(北縣市)其他縣市可詳談
『天動工程』
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任何要求一定替您想辦法
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希望能和我們合作看看

我本身水電.泥作.木作裝潢各種師傅都有

自己本身不敢說精通 但每項基本都會

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如有任何問題請來電

0916220237 小麟

您的施工項目，目前在桃園八德市介壽路二段有施工現場皆可看得到作法 ，目前油漆工程施工中，歡迎參觀。

2012-08-13 00:37:20 補充：
您的施工項目，目前在桃園八德市介壽路二段有施工現場皆可看得到作法 ，目前油漆工程施工中，歡迎參觀。

參考資料：http://tw,myblog.yahoo.com/ramplus-nicejob

當然是個別找師傅去做比較省錢阿~

你可以個別請那些師傅去估價~~
或是找一個統包的去估估看~
衡量一下
哪一種對您比較適合~
而且您既然都有要怎樣裝修房子想法了~
當然是個別請他門來做來估價比較省錢
但是這樣一來您可能就要花比較多的時間在自行監工了

您好!!
需現場丈量!詳談需求!歡迎詢問

經驗值去抓花費大約60~75萬之間, 精準報價還是要師傅或是設計師勘估才可以。看你的需求比較適合找師傅統包或是統包廠商即可, 除非你要全面翻修設計自己的家, 不然找設計師是比較不經濟的做法.最後整理一些篩選廠商的方式跟找廠商的管道, 希望對你有所幫助：


一、如何找到好師傅跟好設計師?
1. 找離家近，最好有店面。這是很重要的一點，很多跑單幫的師傅找廠商或工程行配合，都要看店面的。有時候招牌太新了，跑單幫的師傅還會怕廠商不穩，不願意配合。所以如果連業內師傅都要看店面，消費者當然更要參考參考了。
2. 實際到工地看過，師傅一個月正常都有20天在工作，你絕對有機會去看他的工地的，除非案子太小，不然親自走一趟是對自己很大的保障。設計師也是, 不可能一個設計師一個月沒有案子在手處理的.
3. 看作品：懂得經營自己的師傅，會懂得拍照留下作品，所以跟師傅拿作品來看，也是一個重點，能夠有過程照片會更好。雖然看作品會有盲點，很多作品是專業的人才可以看出端倪的，但有作品看總比沒有的好。 對設計師來說, 作品得參考價值會低一些。
4. 責任感：這是最重要的一點，但是誰看得出來呢? 因此目前大多還是透過口碑，透過親朋好友的介紹來建立信任，你也可以這樣作，如果沒有這樣的管道，我這裡提供另外一個小撇步，建議你去找建材行推薦師傅，請建材行推薦三個合作最久的師傅給你，你會發現這三個師傅大多會是跟他合作超過十年以上的師傅，或者是很阿沙力的廠商，透過建材廠商，你可以把他對師傅觀察的經驗納為己用。 5. 其他的像是看證照、營利事業登記證，也是重要的篩選方法。
二、如何在網路上找到師傅跟設計師? 提供一些服務跟管道
1.找設計師 591又提供填單找設計師的服務, 只要把您的需求放上去, 自動會有設計師廠商跟您聯繫, 會省去您不少麻煩.
圖片參考：http://upload.591.com.tw/banner/1324966395.gif


1. 省麻煩快速找師傅的方法：蘋果日報有報導的5945呼叫師傅網路新興的服務, 這是不錯的服務，填需求就能找師傅，可以省去一堆搜尋跟打電話的麻煩。 www.5945.tw
圖片參考：http://f10.wretch.yimg.com/akpuser12/55/1797188227.jpg?JienhwVDcx_wdE7SyWGe448CMxsDQFHfkEaigXPQ2cJeNo2VRpGajn7OxyOk.g--



2. 黃頁型式找師傅●中華黃頁http://hipage.hinet.net/優點：豐沛的廠商資料庫缺點：有些廠商資料老舊了，資料不符合實際狀況.
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/101208120607213869258211.jpg



3. 加值型黃頁
●需求通 http://www.ailink.com.tw/●修繕通http://fix.housefun.com.tw/Default.aspx優點：廠商資料較正確也較新。廠商的作品案例較多.缺點：廠商資料量較少，很多地方還是找不到所需的廠商.
圖片參考：http://f10.wretch.yimg.com/akpuser12/55/1797188245.jpg?E7ocVbxDcx.JbLTf4ov792bnIirTu_lUT7srpcsM.K0B2XRdVQOFgWBYkAsxxQ--


4. 每天更新的黃頁●kijiji http://taipei.kijiji.com.tw/ kijiji是張貼免費廣告的地方，很多廠商每天會上去貼自己的廣告，所以上面的廠商資訊都是最新無誤的。優點：資料正確性最高，廠商的作品案例也較多.缺點：廠商資料量會比加值型黃頁少一點.
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/101208120607213869258213.jpg

三、建議 最後不管您用甚麼管道找到裝潢師傅，都建議多找幾家廠商比較一下，感謝您的拜讀了，希望以上資訊對您有所幫助。也希望大家都不會用到這個網站：http://blog.sina.com.tw/995diy/
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/101208120607213869258224.jpg

您好
很難告知一個價格
因為完全沒尺寸及材料表
總不能隨便說一個大概
跟實際的估價會有很大的出入
建議找人去估價
設計師或工班都可以
各有優缺點
但不是便宜就好

http://goods.ruten.com.tw/item/show?21207252440740
http://goods.ruten.com.tw/item/show?21207288247294

歡迎參觀比較~

您好！

我們是專門做房屋修繕的，專業泥作工程施工．之前也曾配合Homebox多年,施工品質也曾受頒獎表揚．

如您有這方面的需要，可參考參考我的部落格施工成品照片（ｙａｈｏｏ首頁鍵入---永信居家房屋修繕http://tw.myblog.yahoo.com/jw!qq0SASWaGUYmIV1v1MlXYOLH/guestbook
（施工品質奬）：
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!qq0SASWaGUYmIV1v1MlXYOLH/article?mid=359&l=f&fid=40）
或來電：(03)4689578 0936261322 平鎮林師傅 謝謝您!
台北/桃/竹地區的案子都有承接!!
若有需要請參考看看!謝謝!!

本公司可承接拆除鐵做油漆免費勘驗邱---先---生----0913----999---303

您好 我們是室內裝潢統包工程公司

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歡迎來電聯絡 謝謝您

你好，如果預算有限，建議你找統包，一切包辦，

找設計師除了監工費用，還多了設計費用，

依照你以上的描述，一定要到現場堪驗及丈量，

及與屋主詳細討論材質及作法，才能有精準的報價，

我們是裝潢統包公司，

我們有自己的木工團隊，也能幫您作設計部分(免費)，

您的需求可找我們幫您作規劃，免費到府堪驗、丈量及估價！

施作專業、細心，平價收費，責任施工，

有空歡迎參觀我的部落格，

部落格內有案例，我的部落格

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!zfR13KyTHgOEKvBCMYebSkCI

房屋規劃設計
若有需要歡迎來信
育展工程 楊小姐

您好我們一家結合了專業的建築師和設計師所成立的公司,如果方便的話以下是我們的部落格,歡迎您留言.

我們是政府核准立案,合法室內裝修業者,在營建署可以查詢的到相關資料,

而我是位於汐止的設計師.之前在甲山林建設公司當工程部主管而從事建築相關行業接近20多年,有很多相關的專業證照，讓您可以放心交付， 無論是建築師簽證,室內裝修審察,房屋增建或是其它各項的工程人員,以及系統櫃或是建築上的任何問題，您可以先到我的網頁上看看我的作品集， 附上連絡電話，也可以打電話詢問喔!~
.這是我的部落格網頁!~也歡迎參觀指教!~
http://tw.myblog.yahoo.com/creates-group
備註:我們自有工班,若需要的話可以請師傅直接為您服務及估價,(免費的)但重點是預算不高也沒關係以平價收費的方式讓您住的安心喔,對了要是部落格看不到圖片,就代表還在整理中,不過有約估價的話,會把作品集帶過去,.很樂意有機會為您服務

如果沒有要裝潢~依據你需求的項目~建議找統包就好~

大致上你需要的工種~打除清運~泥作~鋁窗~水電~油漆~及具有相關經驗技師~統包~

費用這應該沒人有辦法給你詳確的金額~這跟你用的材料~品牌~都有絕對的關係~1-3樓~應該不會少於150萬~除非你需求的材料都是很廉價的~^^