有關中華電信使用社區機房事宜

請問法規有硬性規定所有公寓大廈社區電信機房，規定要給中華電信公司永遠無償使用嗎?因為中華電信公司在社區一樓公設區域裝設無線上網裝備，但只限給使用中華電信網路的住戶，輸入帳號密碼後進入使用，其餘住戶沒有帳號密碼均無法進入，如此已失去開放給公眾使用的措施。