請問老舊違建修建?

台北市 巷內 有一間屋齡至少超過30年的老舊平房違建
土地17坪(有權狀) 房子約有10坪多(無產權登記的老違建)
外牆隔間皆為木造 屋頂是木造加上油毛氈(會漏水)
可以想見這房子是多麼老舊有歷史,,,
有門牌也有水電

因為房子太老舊了 想要拉皮翻修
請問可以嗎?
回：雖然您這間房子是民國五十七年前完成，但因無產權登記，所以即使用雜項執照申請也不會過，當然您作各項的處理方式都會被舉報。

幾年前因不懂法規 曾經找工人改建增建 房子還沒改到 就被鄰居檢舉了而停擺
請問我可以在合法範圍內做重建或外部及內部的修建嗎?
回：建築物設計及申請須為依法開業建築師才可為之，並據以申請圖說施工、請領使用執照及產權登記，未依上列申請則視為違章建築物。
2012-07-29 11:27:37 補充 因為已不堪局住，如果可以，我是希望能整個打掉重建，如果不行，我想暸解我能動多少，可否修建到適合居住
回：應為申請新建。土地要查明使用區分，若是在計劃區內，有權狀的土地面積為十七坪，則建蔽率為60%，容積率為200%。
建築面積為56.1平方米，乘以60%為33.66平方米。
基準容積面積56.1平方米乘以200%為112.2平方米。
機電優待面積為112.2x15%=16.83平方米。
梯廳優待面積為(112.2+16.83)x5%=6.45平方米。
總計112.2+16.83+6.45=135.48平方米
陽台可建面積為135.48x10%=13.55平方米。
屋突允建面積為17平方米
總樓地板面積為135.48+17=152.48平方米。約為46.12坪

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所已拆除後強制不得重建
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前置作業需將既設現況拍照留存以便查證
相關建物修繕資訊可參考
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版大你好:如果妳是84/12/31日前的老舊違建是可以申請翻修得的但不可拆除後再翻修那會變新建的違建論處.我有修改過數次這種案件了.修改這種房子是有些技巧性的~~歡迎業主諮詢或訪價~~
我們是專業房屋修繕營建團隊(楊設計師)[email protected]
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希望可以幫到你~祝福您工程順利

我們家在新北市也是違建

我爸只是申請新的電

電是通過了,不過拆除大隊的公文也來了

既然你鄰居會檢舉

這一次一定也會檢舉

您好
目前照您說的
看您想要改建到什麼程度
這需要向建管處申請
有申請也不怕被檢舉

不知道您房屋周遭的情況
也無法給您太多的建議

2012-07-29 14:50:02 補充：
打掉重建是不太可能
除非申請建築執照
用蓋房子的方式來處理
另外的方式
其它的回答者有提出了
就是"對既有建築物進行翻修"