預售屋裝潢和一般成屋裝潢有何不同

買預售屋如果室內格局與日後需求不相同時
可以在建商客變時間內要求客變
但是建商會要求住戶提供圖面也就是平面圖規劃
這樣建商才會有依據
且按圖的格局去施工

若是沒有提供圖面
建商可能沒辦法照客戶所想的去變更格局
所以日後需要裝潢的客戶都是會找設計師
經過與屋主討論需求後去規劃格局平面圖

若是沒有找設計師
自己會畫圖也是可以依照自己的想法畫出來
然後提供圖片給建商去客變的

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您好我是室內設計師~~小尹
如果有需要也可以幫您畫圖喔~~
給你我的無名有空可以逛逛參考看看!!!
http://www.wretch.cc/album/k756954

房屋規劃設計
如有需要 請來信
育展工程行

一、如何找到好師傅跟好設計師?


1. 找離家近，最好有店面。這是很重要的一點，很多跑單幫的師傅找廠商或工程行配合，都要看店面的。有時候招牌太新了，跑單幫的師傅還會怕廠商不穩，不願意配合。所以如果連業內師傅都要看店面，消費者當然更要參考參考了。










2. 實際到工地看過，師傅一個月正常都有20天在工作，你絕對有機會去看他的工地的，除非案子太小，不然親自走一趟是對自己很大的保障。設計師也是, 不可能一個設計師一個月沒有案子在手處理的.







3. 看作品：懂得經營自己的師傅，會懂得拍照留下作品，所以跟師傅拿作品來看，也是一個重點，能夠有過程照片會更好。雖然看作品會有盲點，很多作品是專業的人才可以看出端倪的，但有作品看總比沒有的好。 對設計師來說, 作品得參考價值會低一些。







4. 責任感：這是最重要的一點，但是誰看得出來呢? 因此目前大多還是透過口碑，透過親朋好友的介紹來建立信任，你也可以這樣作，如果沒有這樣的管道，我這裡提供另外一個小撇步，建議你去找建材行推薦師傅，請建材行推薦三個合作最久的師傅給你，你會發現這三個師傅大多會是跟他合作超過十年以上的師傅，或者是很阿沙力的廠商，透過建材廠商，你可以把他對師傅觀察的經驗納為己用。




分享一下我自己的經驗
我是上個月才剛請馨客室內裝潢公司裝潢，分享一下我自己的裝潢經驗

網路上室內裝潢相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。
你可以搜尋關鍵字: 室內裝潢 就一堆相關資料任你挑選

面對琳瑯滿目的室內裝潢公司宣傳廣告，真不知那一家才是好的、有信譽的裝潢公司。其實，好的裝潢公司仍然是較多的，只是，近來部份不肖業者，胡亂加價，結果造成大家心理怕怕。所以，在找裝潢公司時要貨比三家，先電話聯繫，合適的再請其來估價。

貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險
而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便

不然你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，只要填寫需要裝潢的地方相關資料，就會有十幾家裝潢公司來估價給你，才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價

裝潢線上估價
http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php


還有裝潢前後該注意事項 可以到J2H裝潢資訊 http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/

修繕資訊
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs51/

清潔資訊
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs28/

那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的裝潢經驗


我家之前是叫這家來裝潢,服務態度都很不錯老闆也很客氣,價格也很公道
室內裝潢
http://www.single.com.tw/


這家一樣也有裝潢師父,品質和信譽都很好
http://www.technician.com.tw/page1.html


找油漆工程公司粉刷乾淨，避免傢俱家搬入後粉刷不易

可以找這家油漆粉刷施工服務

油漆工程公司http://www.drinking.com.tw/，之前找過這間油漆工程公司油漆粉刷

油漆粉刷價格很合理和品質也不錯


裝潢後搬進去之前可以先找清潔公司打掃乾淨

我家都是固定叫這家來打掃

易祺清潔公司 http://www.hunters.tw/

參考資料：
比價網http://www.prices.com.tw/
不用在一家一家比價了
老闆主動報價給你

您好
幸福9-6室內設計秉持著專業.熱心.為您服務
無須張誇大的廣告詞.只憑踏實熱忱的動力為有需求之客戶業主效力.
部落格內有實景施工作品.聯絡方式.歡迎蒞臨指教.
網址:http://tw.myblog.yahoo.com/design9_6

長耀建設達謙內湖預售屋 分類：室內設計／ｈｏｕｓｉｎｇ如同以上連結，預售屋都有其客變要求，您可以提出，請設計師規劃您未來所想要的格局及配置，順便在與建商討論細節時，對室內配備及施工項目作出加減帳，保留、刪減或是增加您想要更改的項目。在未來交屋時，您可以在水電、空調、泥作上節省蠻多的裝潢費。
但如果錯過了客變，或是經由換約買了前手的預售屋，那當然格局一定與您所想的有大大的不同。此時就只能比照當作買成屋的方式來處理，請設計師來幫您規劃或是全部統包。

淡水竹圍元利水世紀 分類：室內設計／ｈｏｕｓｉｎｇ
如上所連結，元利都是在賣成屋，不作預售。所以您買了成屋後，可選擇的格局就不多了，只有坪數大小之分。這時的規劃就看您個人的預算及計劃，可以選擇設計師或是自已佈置皆可。但基礎工程的部份還是建議具統籌能力的設計公司來負責較佳。

如果您對繪圖外行,最好是找設計師,
這當中要給建設公司一些正確的圖面電子檔資料...
簡單講大到一面隔間牆,小到一個插座位置
就是按照您所提出變更的
避免將來再敲敲打打的..噪音..髒亂..結構影響..省錢...
不過不是所有設計師都有這方面的服務或經驗,
費用也不一定,可以多比較看看

預售屋裝潢和一般成屋裝潢
差在格局變動及是否是您想要的裝潢方式
另外預售屋裝潢較容易出問題

如果室內格局V.S.建商格局想法不同時
不一定要請設計師
但您必須準確的提出客變所需要的圖面

前陣子替一個客戶跟建商做客變
要有~平面規劃圖、水電配置圖
這樣建商才能知道
變更後的格局及水電的位置