離婚後聯名物業既處理

匿名 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

離婚後聯名物業既處理？請問有咩方法能把物業業主轉回我爸一人？
答：非常抱歉給你一個不理想的答案，便是祇要令慈不願意，則除訴諸法律行動外別無他法！

即是說，物業業權上註明由二人聯名持有，則如無法取得令慈同意，基本上無法更改業權狀況！你或許會認為，物業由令尊獨資買入（而且是在結婚前已擁有），那理應屬他名下個人擁有的財產！令慈加入成為業權人，祇是信託形式代令尊持有，故實際業權人應該祇有令尊一人！

這個理據有機會成立，但要推翻令慈持有業權的事實，則要透過法庭去作出仲裁！如果法官信納令尊的這個說法，則可以頒令物業全歸令尊持有，令慈掛名形式持有的業權無效！但大前提是要法官站在令尊的一方，若法官認同令慈持有業權有效，則無法改變現狀！

更重要的一點是，訴諸法律行動要花律師費，類似官司如無法短期解決，律師費將以十萬計！如敗訴則或更或要兼付對方的律師費，故按你提及已在申領綜援的令尊，恐怕未必有財力去應付！

還有一事便是他們辦理離婚時，財產分配方面可有協議？如當時無立刻解決業權問題拖延至今，則雙方共同持有物業便有事實基礎，要勝訴更難上加難！




當然令尊在聯名持有物業之下，想賣樓要先徵得所有業權人同意！但他有跟令慈提過嗎？還是她拒絕呢？按理說將物業售出，令慈作為業權人之一，理應能收取部分售樓權益！為何她會拒絕呢？當然如令尊不打算分部分賣樓得益給她，自然難以取得她的合作！
再說你跟母親的關係如何呢（冒昧問句是親生母親嗎？）？現在還有跟她見面溝通嗎？如有則在這事上何不由你去請求她玉成這事，同意出售物業以解你之困呢？按理作為一個母親，縱使跟前夫離異但也斷無讓親生子女受苦的理由吧！將物業出售均分得益，對人對己都是兩全其美的事！令慈因何不允呢？