有關房子重新建造疑問

如要新建外牆裝飾材建議用德國進口--caparol.晶請參閱以下網址:http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/
http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=6&prev=14&next=1483&l=f&fid=9

你聽說的需要房屋全部打掉才能貸款的說法應該有錯誤

那應該是建築融資!需要確定建照下來開始蓋了!銀行才會確實放款

建築融資跟一般人比較沒有關係

你能貸款的部分就是土地跟房屋貸款

如果你想要更高一點額度的話

就變成得跟銀行談上述的模式!

比方說老屋的價值很低!但是改建之後新屋就有價值了

這時候如果銀行確定你們的新屋確實會蓋完成的話

他就敢拉高額度給你們

至於蓋屋的問題

既然要蓋的話!那就全部重新蓋!結構體安全上也比較OK

不過要注意現在的法規有限制容積率跟建蔽率的問題

小艾 ~ 您好

就建築規範面；

此部分建議你請營造商規劃並擬出預算與詳閱相關建築規定

就貸款部分；

打掉從建因屬土建融資以現下體制一般自然人申請案例更不容易
建議再有建物時先朝向房屋貸款修繕名義取得資金
但也需先視你房屋有無保存登記方有更妥善應對貸款方式

若有房屋貸款疑難問題歡迎來信本事務所討論
現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照

以你字面上來看，保留了一部分的面積就不適重新建造，而是改建，至於貸款，應該是使用土地向銀行貸款，因為房子拆掉就沒東西了阿，怎麼貸款，所以你大概抓一下你家附近土地的成交價，然後打六折就差不多是你可以貸款的金額。

如果需要工程團隊的話，我們公司可以替你服務。

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企業週轉.土建融資.大型機具.票貼.退休俸.汽車貸款-全台皆可承辦
只要收支比算的過，完全不看個人銀行信用狀況，只須有薪轉、勞(公)保

警公教人員-準備資料
1.身份證及第二證件(健保卡或駕照)影本。　2.識別證影本。
3.全戶戶籍謄本(含記事)影本。　　　　　　4.銓敘令或獎懲令。
5.財產清單及所得清單影本。　　　　　　 6.薪轉帳戶封面及內頁。

軍職人員-準備資料
1.身份證及第二證件(健保卡或駕照)影本。　2.識別證影本。
3.全戶戶籍謄本(含記事)影本。　　　　　　4.派令或獎懲令。
5.薪轉帳戶封面及內頁。　　　　　　　　 6.財產清單及所得清單影本。

五百大企業及一般中小企業員工-準備資料
1.身份證及第二證件(健保卡或駕照)影本。　2公司識別證影本。
3.全戶戶籍謄本(含記事)影本。　　　　　　4.勞保異動明細影本。
5.財產清單及所得清單影本。　　　　　　 6.薪轉帳戶封面及內頁。

建築融資，土地融資，公共工程，房地一、二、三胎--全省承作
農地、建地、旱地、工業用地、重劃地、等均可，持分亦可貸。
準備資料：建物或土地所有權狀、身份證雙證件。額度：50億內

汽車借款代償部分--全省承作
可原車使用，立即放款，車貸分期車可再借

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