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中古屋可不比新屋，房子越老問題就越多，屋況多少都有狀況，既然花錢裝修，就要花在刀口上，該解決的問題，一定不能忽略，特別是基礎工程的施工要紮實，強化好中古屋的體質，才能避免日後漏水、壁癌等惱人的問題發生。




原則1. 每10年更換水電管線

考量到健康與安全性，設計師建議每10年更換一次水電管線。如果你買的中古屋屋齡超過10年，且所使用的是會生鏽的鐵管，那建議你一定要汰換。另外，值得留意的是如果電線粗細不一可能會造成走火，而總電量不足也可能經常引發跳電。





原則2. 優先解決漏水問題


中古屋可不比新屋，房子越老問題就越多，屋況多少都有狀況，既然花錢裝修，就要花在刀口上，該解決的問題，一定不能忽略，特別是基礎工程的施工要紮實，強化好中古屋的體質，才能避免日後漏水、壁癌等惱人的問題發生。

解決方案

頂樓天花板水


頂樓全面做防水

天花板上方落水管及糞管漏水


將漏水處修補或換管（預先告知樓上用戶）

浴室隔間牆漏水（近浴缸處最常見）


整間打除後重新作防水

隔間牆內水管漏水（多為兩管接頭）


打牆後將接頭處鎖緊並測試無問題後封牆

窗台滲水加作雨遮及窗台防水






原則3. 處理壁癌要徹底

壁癌的出現通常是由於牆壁中的鹽份含量偏高或防水層遭到破壞，最好請專門處理壁癌、防水的公司到現場勘查，常見的處理方法為將化學藥劑打入牆壁中稀釋壁鹽，或是打入膨脹劑使縫隙填滿，再將內外層的防水工程做好。








原則4. 防水工程要做足

預防勝於治療，所以浴室、陽台、外牆的防水一定要作足，才不用擔心漏水滲水的問題。尤其很多人都會忽略窗台防水，提醒你換鋁窗時要記得前後各做一次防水。另外，防水用料也一定要足夠，否則效果可是會大打折扣的。




如果不了解抓漏的行情,可透過多家抓漏公司人員幫你評估和估價,最中肯的建議，避免不必要的糾紛，不肖業者魚目混珠





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貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險

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希望可以幫到你~祝福您工程順利~

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(也有配合裝潢的)

您好，可以請您點我的笑臉後將您的聯絡方式留給我...讓我位您推薦憑良心工作的土水包

2012-07-06 09:51:24 補充：
多方比較不吃虧，大大您不必擔心.....因為萬一找錯團隊..後面的糾紛跟爭執真的會比事前多找幾家來估價更令人心煩，建議您別想太多!畢竟這是良心事業，畢竟大部分的家庭要擁有一棟房子是真的不容易，謹慎點比較好!

您好~
一般客戶在
電視節目上看到的
案例一坪預算少說都在十萬以上哦~
而依各個公司規劃程度不同而有所差異
以下簡單說明:
整修預算估算方式
若是簡約裝潢
一坪抓個3萬左右的預算即可
當然要設計者親自與您現場討論您的需求再做規劃才會是最適合您個人的

還有您對施工品質的要求
現場用料
材質的選定
(價格上最大的差異是在櫃體多寡)
以上都是設計者必須現場丈量所影響的價格因素!!
其它要提醒您的是
估價約定見面前請確實向各設計公司詢問清楚那些需付費~那些不需付付費

還有多參考<真實案例>有没有您喜歡的風格也很重要哦~
設計師本身好不好溝通
會不會針對您的需求和預算來做
還有會不會追加契約款項也很重要
並且看您找的是屬於那類型的呢?在報價施工品質用料上一定會有差:
施工細節上：
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人
收取費用價格則:
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人

其實認清楚自己的要求標準之後，請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班，這才是最好的。
簡單說:
不要找
1.没有設立公司行號或没有1F店面
2.没有施工圖說或簽約清單
3.没有公正簽約契約書
(裡面要有詳列條款及負責人或施做人或收款人真實簽名蓋章且有書寫本身份證字號並且您有核對真實正確,最後有註記在:若發生訴訟可在某法院辦理
4.最後也是對客戶最重要的就是:
坦承諾施做範圍內容簽約是否可保證絶不追加工程款項!!!

以上說明希望能夠幫助到您~
部落格中有真實案例請參考,謝謝!!
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我想幫你但很抱歉留下連絡電話與報價會被檢舉，如有需要服務***人頭微笑娃娃與我聯絡。