請問~台灣人可以買加拿大的房子嗎?

台灣人可以買加拿大的房子嗎? 需要什麼程序? 答: 是可以的。根據加拿大聯邦 “公民法” 和 “公司法”, 非加拿大居民或企業也可以購買、擁有及出售土地和房地產。對於非居民購買物業的數量也沒有限制, 其需要遵守的規定與條件, 和加拿大公民或居民是相同的。 在加拿大境內非居民的定義是: 有工作簽證、學習簽證, 以及訪問簽證的在加拿大合法居留的人士, 例如, 留學生、陪讀家屬、有合法工作許可的非永久居民, 以及來加拿大進行商務和探親訪問的遊客。1.) 非加拿大居民在加拿大投資房地產的貸款。銀行在審核房屋貸款時, 對非居民有相對的嚴格的風險控制機制和規定。a.) 非加拿大居民即使首付低於20%, 也有機會得到貸款。例如, 留學生畢業在本地找到工作, 雖然工作時間不是很長, 但是, 單位出具僱傭和年薪的證明, 確保有能力償還貸款, 不過, 仍需要購買房貸款違約保險。b.) 非加拿大居民不能出具本地收入證明的, 可以通過提高首付的方式申請貸款。一般而言, 前一百萬首付30%, 一百萬以上首付40%。c.) 持有留學生簽證的學生購買房屋, 除了要提高首付, 一般還需父母擔保加簽的。2.) 稅務。購買房地產時, 非居民與居民的稅務相同。a.) 新樓房。從開發商手上買入第一手的房子, 售價是否已經包括了HST? 該HST是加拿大的銷售稅, 只對全新樓房一次性徵收, 總值為樓房價的13%的金額。b.) 二手樓房。二手樓房交易不需再繳納HST。c.) 省級土地轉讓稅。省政府對每一次房地產交易, 都要徵收土地轉讓稅, 轉讓稅的詳情如下: www.macnaughtonlaw.com/landtax.htmd.) 多倫多市土地轉讓稅。如果在多倫多市裡置業, 比別的城市要多交一個土地轉讓稅。計算詳情如下: www.landtransfertaxcalculator.cae.) 物業稅。擁有物業每年需要交的物業稅, 稅額是政府對閣下物業評估值, 多倫多市單户的稅率是0.771%; 密西沙加市是0.944%; 萬錦市單户的稅率是0.905%。f.) 買入物業的交易成本, 還包括律師費用和產權保險。要透過哪些管道呢? 答: 購置新樓房, 是從開發商手上買入; 購置二手樓房, 往往透過地產經理人購置。 筆者, 曾修讀加拿大商業法律和個人稅務

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是的 非加拿大居民 可以買房
不過稅務上 你要請教會計師
非居民要課資本利得稅
你可能也貸不到款

居民自住出售 是不必課稅的

可以. 找當地仲介就可以了.