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發問者你好救救北極熊回答有關『房屋二胎貸款』 【房屋二胎的審核條件】 需要讓你先了解一點房屋二胎並不是每一個地方銀行都可以接受 換言之，
太偏遠的地段或是不易脫手的地方都是銀行房屋二胎無法承做的區域 故沒有提到你的房屋座落地點 這部分先不討論 其次；房屋二胎的額度給法和你的現有房屋殘值有關 照本文敘述 你的本金沖銷不多故會影響到本次申請房屋二胎的額度和利率 一般無殘值的房屋二胎利率約8-15%都有可能估計二胎的額度約30-40萬之譜上述總結；申請房屋二胎人的條件應該不是問題不過房屋的狀況敘述並不完整所以回覆點到為止整體案件能否順利核准，尚且需要補充的地方還很多，尤其貸款不像之前那麼好辦理，會遇到的變數很多，建議申請前還是多比較規劃才不會浪費聯徵。貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業 經理人幫你規劃。貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。→貸款條件查詢←→貸款利率查詢←各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
以上………………供你參考有問題再補充發問。 專業的貸款經理人可以直接幫你分析案件讓你知道能不能辦理才不會浪費彼此的時間。
2012-06-26 09:48:40 補充：
房子高雄仁武大灣附近，當初我是全貸
其實我大約需要50萬左右
這樣貸得下來嗎??
利息跟手續費是怎麼算??
需要哪些資料??
要幾個工作天??
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
補充回答：
貸款額度約三十萬到四十萬之間（區域沒問題）
利率需要是你的電腦評分 不過我估計應該會超過１２％
建議你改由申請個人信貸會比較適合你
房屋二胎利率以你的狀況利率不會比較低
參考: 專業的貸款經理人可以直接幫你分析案件讓你知道能不能辦理才不會浪費彼此的時間。
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如有任何有關銀行貸款難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論，為你量身訂做最適合銀行貸款方案馬上解決您錢的煩惱。
這是個好問題!
很快只要您相關資料提供齊全 馬上審件
隔天就可撥款了！！
申請資訊：信用貸款-個人信用貸款
可以辦你辦好 很快 資料準備齊全 就可以了
申請資訊：快速核貸低利車貸信貸貸款
版主 您好；
一、房屋貸款當初全額房貸
二、前三年繳利息、即使繳兩年本金~充其量是將當初滿貸的成數稍繳回去
三、房屋位置屬於銀行規範中的B區
總結：可申貸金額恐不及50萬，但是借款利息高(銀行無殘值二胎利率12%起計算)，請審慎評估是否有必要申請這一筆資金。
後續如有疑問可利用寄信、MSN討論、部落格留言或電洽
歡迎閱覽過往的知識回答集與部落格實際案例分享
曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
◎代書信用貸款 (金主直營)
此專案免擔保、免保人、免徵信，持有薪轉 勞保皆可申貸！
協商、法扣、遲繳、強停、呆帳、親屬註記、警示帳戶…等信用不良原因皆可申辦！
軍、警、公、教、法、消、醫、護、公轉民營企業主管員工、百大或千大企業主管員工、
一般企業主管員工、領有終身俸(月俸/半年俸)…等皆受理申辦。
◎建築融資、土地融資，不動產一、二、三胎，持分可 (金主直營)
不分地目：農地、建地、旱地、崎零地、山坡地、養殖地、林地…等。持分、共有皆可！
一胎免鑑價、二胎享低利！月息1.5分起、免財力、免徵信、全省不分區、額度50億內！
◎ 企業貸款、工程資金、工商融資、機械廠房、大型機具
營業滿一年、有營利事業登記證、票信無異常者，既可辦理。全省不分區！
◎一般正規的金主是一般外人比較無從得知，加上交際這方面的金主圈
是比較保守的，非熟人引薦，他們也是不接洽的！
當然你要金主來幫你的話，也要你所經營的事業，能夠吸引他們來投資，
報酬率及相關產品的壽命，你必須提出很完整的計畫，才能再深談~~
或者你想以什麼樣的擔保品，來讓金主借錢給你，你也必須提供看看
(如：土地、不動產、股票...等)
總之，不要找錢莊亂借錢，就不會碰到高利吸血的...
特殊專案專員：0938-166-285蘇襄理(歡迎代書&同行案件交流)
公司熱線：06-599-4643
傳真電話：06-589-5406
台信國際網站:
www.taishins.com.tw
部落格網址
http://tw.myblog.yahoo.com/taishin-office
您好
請問資金用途為何??
從你目前描述來看，你快倒了你知道嗎?
2筆房貸，1筆本利攤，另一筆還在展延中，
名下尚有信貸在繳款，目前房貸月付金已佔薪水50%以上了，
待另一筆寬限期到後，光房貸月付金會超過2萬以上
再來到那時候，信貸若仍未還清…
請問你怎麼繳的出來???
現在要再借50萬，是有辦法處理，但月付金又會再增加8、9000元
豈不成了壓倒駱駝的最後一根稻草嗎??
當然，若有家人可幫忙繳款，那或許負擔會輕一點
應備資料
雙證件影本
土地、建物權狀影本
房貸繳息存摺
收入證明
辦理時間約7~10個工作天
利率要審核後才確定，約7~12%
有任何貸款疑問或需求，
請來電、來信詢問、或補充說明
----張先生
2012-06-26 19:10:08 補充：
要辦2胎是可以幫你處理
只怕你後續繳款壓力會愈來愈重阿
參考: 7年銀行貸款實例經驗
繳款沒啥遲繳 找別家銀行 例如 第一 轉中信 還會有點錢拿回來吧
二胎 很不容易喔 除非 當初 您買屋時 貸款約一半左右 才有空間作2胎
或是您眼光極佳 這五年您的房屋屋價大漲 才會 有機會借
去附近的房仲公司 詢價看看有沒有機會吧
如果當初的自備款沒過5成 及屋價 沒大漲的狀況 就很難了 真的會做 都是民間的 考慮考慮吧
只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢
您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。
如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!
有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。
房屋轉增貸
1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
2.額度最高可貸到鑑價之8.5成(依地區及借戶條件而定)。
3.年齡最高可貸至65歲，貸款年限最長可至30年(依地區及借戶條件而定)。
4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。
5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。
6.近期遲繳可討論。
7.配偶信用瑕疵可接受。
8.小白可接受。
9.保人可討論。
10.不看民間設定。
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。
房屋二胎增貸
額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。
優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。
只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。
~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~
我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!
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信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。
車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。
房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。
企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。
信用有瑕疵、配偶信用不良或負債過高、聯徵次數過多、近期增貸、小白、職業太差；皆可協貸!別家辦不下來歡迎來電洽詢！【全省辦理】
我們提供您專業、快速的諮詢及協助，我們的服務項目如下：
整合貸：
每個月都有繳不完的利息，且月付金高到讓您喘不過氣來！
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工作滿三個月以上即可辦理（個人、配偶、信用瑕疵可）
汽車貸款：
無職業限制、已有車貸、無財力證明，亦可辦理。
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轉增貸或二順位房貸不限職業及坪數，
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您的職業是TOP2000大企業或上市櫃之職員立即貸，三天可撥款。
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版主您好.從文章內容看來不知道您名下的房子是位於哪裡呢??基本上二胎可以申貸額度還得針對房屋殘值去做評估才行.一般來說30~50萬應該不會有什麼太大問題!!!
參考: 安信理財 陳先生
