想買樓，阿媽肯幫我，但好多野唔明，請賜教!
2012-06-26 4:07 am
今年就30歳，想買樓將來結婚有個家，而家約有$200000儲蓄，同阿媽住，物業係阿媽名下，巿值$800萬左右，阿媽肯將現有既樓黎做柢壓幫我問銀行借首期，我同gf月入$20k-25k,想買$200-300萬筌灣或大角咀400尺左右單位，好似聽人講比9成按可放租等人幫手供，如果我每月可以用$10000黎供，供20年，咁有咩要留意?有無咩經歷可以分享，同教下路?唔該哂!
回答 (5)
2012-06-26 7:52 pm
✔ 最佳答案
住反你媽到咪得 佢果到 $ 800萬
（ 佢第時物業 ／ 錢都系留比你地 ）
你有咩可能用 $ 800萬的物業換 $200-300
如果你
$200-300萬之後供吾到 的話
$ 800果到又要還 錢 甘你點 ????
變相你地會兩間屋都冇左 / 負資產
甘做咩要博 , 有咩要自己咩得甘辛苦 !
2012-06-26 11:52:37 補充：
打少字 ：
物業換 $200-300萬
2012-06-29 9:57 am
首先, 基本買樓費用你要清楚:
例子：
樓價: $300.0 萬
買賣合約: $2,000 (律師費)
屋契: $20,000(律師費)
釐印費: $45,000
代理佣金: $30,000
-----------------------------
總開支: $97,000
九成按揭: $270萬
按揭保險費(自住物業)首年保費: ~$3-4萬
其實你買樓後還有其他如管理費，水電煤等等，自己都要計進去。
除了以上外，九成按揭理論上要自住物業，而且未必可以批足九成，你要問清楚。
我認為你要月供$10000，買較平的樓／供＞２０年，拉長供款年期。
希望以上資料幫到你，如果想找較優惠的按揭利率或想知如何用按揭套利都可以聯絡我。
例子：
樓價: $300.0 萬
買賣合約: $2,000 (律師費)
屋契: $20,000(律師費)
釐印費: $45,000
代理佣金: $30,000
-----------------------------
總開支: $97,000
九成按揭: $270萬
按揭保險費(自住物業)首年保費: ~$3-4萬
其實你買樓後還有其他如管理費，水電煤等等，自己都要計進去。
除了以上外，九成按揭理論上要自住物業，而且未必可以批足九成，你要問清楚。
我認為你要月供$10000，買較平的樓／供＞２０年，拉長供款年期。
希望以上資料幫到你，如果想找較優惠的按揭利率或想知如何用按揭套利都可以聯絡我。
2012-06-27 11:55 pm
業主貸款 / 二按 / 轉按 / 單邊按
>公屋, 居屋, 私人樓, 村屋, 丁屋, 寫字樓工廠亦可申請
>齊文件, 24小時取款
>未補地價亦可
>減息計劃兼年期攤長
>期數長達十年
>貸款額高達1,000萬
電話
23271713
23456369 /
66557788
胡先生 / 趙先生
(表明 I E 李先生介紹)
歡迎查詢任何問題.
>公屋, 居屋, 私人樓, 村屋, 丁屋, 寫字樓工廠亦可申請
>齊文件, 24小時取款
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>貸款額高達1,000萬
電話
23271713
23456369 /
66557788
胡先生 / 趙先生
(表明 I E 李先生介紹)
歡迎查詢任何問題.
2012-06-26 5:04 pm
好似聽人講比7成以上不得放租，如果有租務紛爭，驚動bank，到時違反合約！
另外7成以上買按揭保險，幾萬蚊架！9成是hkmc批！非常嚴謹！
另外7成以上買按揭保險，幾萬蚊架！9成是hkmc批！非常嚴謹！
2012-06-26 5:40 am
1. 你要睇返你阿媽間屋係唔燧你自己供返, 如1係, 即係同時供兩間屋.
2. 新屋可以租出去, 但要留意租賃問題.
3. 另外記得買一份按揭保障, 我自己都有, 因有咩事, 即時有筆錢攞返間屋, 唔怕供款負擔轉俾他人.
2. 新屋可以租出去, 但要留意租賃問題.
3. 另外記得買一份按揭保障, 我自己都有, 因有咩事, 即時有筆錢攞返間屋, 唔怕供款負擔轉俾他人.
收錄日期: 2021-04-13 18:46:10
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20120625000051KK00709