30年四樓公寓舊屋翻新~該怎麼抓預算呢?

一、舊屋翻修抓預算的方式：

一般舊屋翻修每坪約在4萬~7萬不等，會比一般新屋貴，因為幾乎水電、浴室廚具都會更新。

所以建議準備預算約在100萬~170萬不等。 因為你還有動到格局，所以建議至少每坪抓5.5萬, 預算約140萬


二、因為金額比較大，加上這行好的廠商帶你上天堂，爛的廠商帶你住...，找對人差很多，如何找到好師傅跟好設計師? 提供一些建議準則：
1. 找離家近，最好有店面。這是很重要的一點，很多跑單幫的師傅找廠商或工程行配合，都要看店面的。有時候招牌太新了，跑單幫的師傅還會怕廠商不穩，不願意配合。所以如果連業內師傅都要看店面，消費者當然更要參考參考了。
2. 實際到工地看過，師傅一個月正常都有20天在工作，你絕對有機會去看他的工地的，除非案子太小，不然親自走一趟是對自己很大的保障。設計師也是, 不可能一個設計師一個月沒有案子在手處理的.
3. 看作品：懂得經營自己的師傅，會懂得拍照留下作品，所以跟師傅拿作品來看，也是一個重點，能夠有過程照片會更好。雖然看作品會有盲點，很多作品是專業的人才可以看出端倪的，但有作品看總比沒有的好。 對設計師來說, 作品得參考價值會低一些。
4. 責任感：這是最重要的一點，但是誰看得出來呢? 因此目前大多還是透過口碑，透過親朋好友的介紹來建立信任，你也可以這樣作，如果沒有這樣的管道，我這裡提供另外一個小撇步，建議你去找建材行推薦師傅，請建材行推薦三個合作最久的師傅給你，你會發現這三個師傅大多會是跟他合作超過十年以上的師傅，或者是很阿沙力的廠商，透過建材廠商，你可以把他對師傅觀察的經驗納為己用。
5. 其他的像是看證照、營利事業登記證，也是重要的篩選方法。

三、如何在網路上找到師傅跟設計師? 提供一些服務跟管道，反正貨比三家不吃虧啦!
1.找設計師 591又提供填單找設計師的服務, 只要把您的需求放上去, 自動會有設計師廠商跟您聯繫, 會省去您不少麻煩.
圖片參考：http://upload.591.com.tw/banner/1324966395.gif


1. 省麻煩快速找師傅的方法：蘋果日報有報導的5945呼叫師傅網路新興的服務, 這是不錯的服務，填需求就能找師傅，可以省去一堆搜尋跟打電話的麻煩。 www.5945.tw

圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/161206210310713872632270.jpg



2. 黃頁型式找師傅●中華黃頁http://hipage.hinet.net/優點：豐沛的廠商資料庫缺點：有些廠商資料老舊了，資料不符合實際狀況.
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/161206210310713872632281.jpg



3. 加值型黃頁
●需求通 http://www.ailink.com.tw/●修繕通http://fix.housefun.com.tw/Default.aspx優點：廠商資料較正確也較新。廠商的作品案例較多.缺點：廠商資料量較少，很多地方還是找不到所需的廠商.
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/161206210310713872632282.jpg


4. 每天更新的黃頁●kijiji http://taipei.kijiji.com.tw/ kijiji是張貼免費廣告的地方，很多廠商每天會上去貼自己的廣告，所以上面的廠商資訊都是最新無誤的。優點：資料正確性最高，廠商的作品案例也較多.缺點：廠商資料量會比加值型黃頁少一點.
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/161206210310713872632283.jpg

5. blog 各類別的Blog，Yam、sina、痞客邦PIXNET、Yahoo…都是可以找到師傅的地方，很多師傅會把作品上傳，甚至經營blog
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/161206210310713872632305.jpg

●Mobile01、babyhome、verywedding…得討論區，也很多人在請人推薦師傅,
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7.Yahoo知識家。沒錯,大家確實很喜歡來這裡PO文找師傅，然後就會有一堆人自我推薦。
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8. 搜尋引擎google跟Yahoo
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四、建議 最後不管您用甚麼管道找到裝潢師傅，都建議多找幾家廠商比較一下，感謝您的拜讀了，希望以上資訊對您有所幫助。也希望大家都不會用到這個網站：http://blog.sina.com.tw/995diy/
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/161206210310713872632319.jpg

您好

我們位於大台中地區，目前傾向短期小型工程承包或代工，如吊管施作、拉線、器具安裝、裝潢案場、弱電工程、房屋修繕修改等

http://0423603358.tw66.com.tw/

希望能有機會為您服務

曼尼萊工程 莊朝宇 0909371890

你好,建議你找統包的裝潢工程公司會比較省事,所有工程的流程他們會幫
你安排,若工程上有問題你找一個承包商就可以了,不用一個工種找一個負
責人,而且責任也比較釐清.你可以多找幾家裝潢公司估價之後就可以知道
裝潢的大概預算了.若你有需要裝潢上的服務,可以跟我們聯絡.我們提供免
費估價服務.施工合約保固.

介紹您一家油漆公司 我們家也是給這家油漆 品質真得不錯 師傅技術也很好 這是他的網址 有需要可以跟他聯絡http://taipei.kijiji.com.tw/c-House-Services-design-decoration-painting--W0QQAdIdZ390739399 裡面有師傅的電話唷!! 這位師傅承包過很多大型工程 又細心

如果您對自己家的新格局已經有構想了~
建議您找各工種分別發包~自己監工(親自和各工種師傅溝通)
一定會省下很多新台幣

本身是做"系統家具及歐化廚具"如有需要可至現場免費估價~規劃~
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祝福您~裝潢順心~

我們基於對於工程品質管理的堅持，以精緻嚴僅的施工方法提升客戶對工程品質的信賴和滿意度給予空間穩重卻不沈悶的生命厚度設計創造專屬您的生活人文空間。
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我們是裝潢統包公司，

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版大你好:對不起這邊不能詳細報價!!.~~歡迎業主諮詢或訪價~~
我們是專業房屋修繕營建團隊(楊設計師)[email protected]
基隆.台北.桃園.新竹皆有服務.歡迎來電討論您的工程需求~謝謝
品質很細.不偷工減料.不亂喊價跟漲價.工班皆自己公司人員無外包
有工程合約保障與保固年限.有許多完工作品可參考.也附各項施工圖.
工程中堅持不巧另名目追加工程款.讓業主控制裝修預算.按協議時間驗收
近期完工作品參考網址:
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(含規劃/設計/監造/製圖/施工/保固)
住宅設計/商業空間設計/套房設計/建築外觀設計/老屋拉皮/庭園景觀設計
房屋修繕改建/陰井.化糞池施工/農舍配蓋工程/地質探勘工程/各式圍牆工程
局部工程~~
浴室.廚房工程 水電.弱電工程 空調冷氣工程 消防工程 拆除工程 監視器工程
門窗工程 頂樓.外牆防水工程 不銹鋼工程 地暖系統 電梯.樓梯工程 鑿井工程
木工裝潢 系統櫃體 泥作工程 玻璃工程 抓漏壁癌 監視系統 採光罩工程
天花板工程 鋼構工程 鐵皮屋加蓋 廁所淋浴拉門 壁紙油漆工程 陽台凸窗
地坪工程(塑膠地板.拋光石英磚.大理石.木地板.超耐磨地板.海島型地板)
地磚隆起(膨管)處理 內.外牆壁磚拆除重貼 南方松施工 廚具工程 隔音工程
隔間工程(木隔間.紅磚隔間.混凝土牆隔間.輕隔間.陶粒板隔間.水泥板隔間)
希望可以幫到你~祝福您工程順利~

設計裝修不可不知的陷阱 供您參考
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?mid=236&prev=237&next=235
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?mid=238&prev=106&next=237

裝潢師傅與設計師 裝修不同之處
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009090908826

你可以先請人去現場將你的需求告知對方,他會為你做詳盡ㄉ評估,你就可以大約掌握所需ㄉ預算ㄌ

油漆抓3萬預算就夠..