被收樓 - 銀主盤后續問題

2012-06-12 7:20 pm
本人十年前被收樓,該樓成為銀主盤,以后該樓怎麼樣,即賣出與否及賣出的價錢多少我也不知道了,不知道要不要還差價,因銀行已沒有本人的聯絡方法。

后來那間曾收我樓的銀行(A)被收購,加入到另一間銀行(B)裡。最近三年,本人在銀行(B)有戶口及銀行(B)的附屬公司有MPF,本人極度懷疑銀行(B)有我銀行(A)的收樓紀錄,但這三年間完全沒有追差價的動作。

本人心想事銀行會好心放我一馬嗎???

或是因為我有MPF,銀行會不會待我到六十五歲時申情拿回MPF時才行動;因如果當我拿回MPF后才追差價,如果我破產,MPF也會充公,那不是一鋪清袋,破產連MPF也沒有,到時只能跳樓燒炭死算了。

請幫忙,謝謝
更新1:

Thanks cecimak 1995 May i ask will bank do "扣押你賬戶內存款作抵債之舉", if i owe money to the bank??? How do banks actually run "扣押你賬戶內存款作抵債之舉"? Could you tell me the detail You can answer me in Chinese, Thanks

更新2:

My bank (B) account has only few money, around HKD100 only. No one want to take that provided that it may take many legal actions. But My real concern is MPF, it has much more money and I can only rely MPF once I retire. I will die 跳樓燒炭死 if my MPF 被充公

更新3:

Sorry to Tai Man I really appreciate your response, thanks

回答 (2)

✔ 最佳答案
許奕興 網友你好!對於閣下 的提問,在下 cecimak 有如下的意見想發表,但請注意這些個人意見祇供你作參考之用,並不保證絕對正確!

本人心想事銀行會好心放我一馬嗎???

答:如樓上網友所言,按時限條例一般合約債務的法定追討權利在六年之內,故如對方從未作出追討,則十年前的樓價差額,相信難再追討!

除非該物業是居屋,因如屬居屋銀行會向擔保的房委會追回差價,而房委會有權向原買家追回墊支的差價,而欠房委會即向政府的錢是不受時限條例的豁免保障!但即使如此,追的也是房委會而非銀行!

還有一點便是如你所理解,當 A 銀行併入 B 銀行後,B 會全盤接收所有客戶資料,而你的所有資料當然亦如是!故如對方有扣押你賬戶內存款作抵債之舉,早已付諸實行!怎會容許你有將存款轉走的機會?

而強積金方面,假設你真的破產,祇要破產期間你未到六十五歲的法定年齡,則強積金於強積金法例保障下,不會被破產管理署強制提取!當你破產期滿後,強積金仍然可以保留,不會被破產管理署追究!

故按你的情況,或許當年並無欠下銀行差價也說不定,否則銀行少有不採取追討行動的!

2012-06-13 18:00:27 補充:
Tai Man 網友還是那般喜歡開玩笑!近況好嗎?

2012-06-13 18:09:12 補充:
假設你真有欠 A 銀行的債務,而不幸地 B 銀行收了 A !那當 B 從資料中得知來龍去脈,便根本無需任何法律程序和知會你,便能直接從你 B 銀行賬戶中,扣除 A 銀行的壞賬!

因其實你不論是使用信用卡還是私人貸款導致欠債,當時的使用條款中都必有訂明,銀行可以在你其他名下任何資產或賬戶,扣除債務!這是銀行保障自己的手段!能扣除的除所有債務人的賬戶存款外,於銀行名下持有的股票、債券、基金,甚至保管箱內的物品,祇要屬債務人名下,全部不能倖免!縱使聯名持有銀行亦會要求充公半數(如不足以抵銷所有債務)!

2012-06-13 18:15:25 補充:
理論上銀行如仍有追討的理據,或真要扣除賬戶存款抵債,則一百元都不會放過!

由於未知許奕興 網友尚有多久才到法定提取強積金的年齡,但相信應不是近期的事!那理論上銀行應該無法在你提取強積金後才作出追究!

如銀行要保留債務的合法性,則在期限法規定的六年之內,必要向你作出追討的行動!最低限度也要發信要求你還款,一年一封你不還也算作是追數行動,能延續債務的有效性!

那如你從未收過銀行追討信或電話(尤其是銀行清楚知道你的聯絡方法和地址),則相信銀行不會有後續的行動!
參考: cecimak 的個人意見和理解!希望可以幫到你!
2012-06-13 12:32 am
過左7年,追條毛咩~

2012-06-13 00:37:08 補充:
有冇攪錯,點解唔多謝埋我?!你係咪睇小我唔識答,定係我答得唔夠長?

蝦,豈有此理!!!

2012-06-13 16:46:36 補充:
咁好啦,最緊要係你安心.


收錄日期: 2021-04-20 13:09:09
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