台灣空屋率比西班牙還高 是馬政府縱容炒房造成的嗎？

以前扁政府時代房價平穩
馬英九當總統後房價瘋狂炒作
物價暴漲薪水倒退嚕
台灣生育率全球最低
人口都快負成長了
空屋卻越蓋越多
西班牙人口4700萬 有空屋301萬戶
台灣人口2300萬 空屋159萬戶
台灣空屋率比房地產泡沫爆破的西班牙還高


找了相關國家空屋率資料,才知道台灣還有一樣經濟奇蹟，就是超高的空屋率

日本這個房地產長期趴在谷底，房價跌幅高達6成以上，台灣居然輕而易舉的打敗它。我們光台北市空屋率 13.8％，已經笑傲群雄，更不要說全台之冠台中市26.2％ 幾乎是人家的兩倍。

之前看到西班牙全國在瘋房地產，倒是跟台灣很像，台灣連演戲唱歌的都在炒房地產，搞的像是全民運動，這次由政府跟建商帶頭鼓吹的房地產空前大泡沫，假如被套牢的，下場很不樂觀。也造就許多負資產的人，消費力會更加減弱，不輸油電雙漲的收支排擠效應。


住展是依據行政院 主計總處 九十九年（註：2010年，國民黨執政）發布的所得統計，

台灣三十至三十四歲受薪階層，年可支配所得為四十八萬二八七九元，雙薪夫妻（皆為三十至三十四歲）的年所得約九十六．五萬元；

而九十五年（註：2006年，民進黨執政）同年齡的年可支配所得為五十萬三五四一元，雙薪夫妻年可支配所得為一百．七萬元。

五年來，雙薪小家庭的年可支配所得減少四．二萬元、四．二個百分點，數據凸顯通膨經濟下，受薪階級的購買力降低，房價又愈墊愈高，使購屋痛苦指數 達到空前的高點。

西班牙當房貸佔GDP比率超過5成就已經出事了，台灣也快到5成，換句話說台灣已把寶貴資源大部分投在內需產業-- 房地產上，很難在有新資源了.

至於台灣房地產會像日本長期跌不休 還是像西班牙一次跌足，就等時間來證明。