物業買賣中,直系親屬轉名問題???

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小熊維尼

2012-05-22 2:58 am

我知道直系親屬可加名(父母,子女,配偶),但可以轉名嗎???直情a買家轉b

更新1:

其實我不是問COMPTELE後轉名,這當然可以轉,而是剛簽臨約,未COMPTELE,因為只有上述的直系親屬關係免收印花稅和SSD,我係問剛簽臨約,老公直情唔用自己名改老婆名

更新2:

WAI博士,是否未簽正約可轉名給非直系親屬也不需多令付印花稅???

回答 (2)

惠

2012-05-25 7:24 pm

✔ 最佳答案

簽臨約後尚可轉名 , 但要視乎賣方同意否 ,
賣方同意 , 怎改都可以 , 臨約只是雙方初步協議 .
簽正約後 , 一切加名或轉名都受到 SSD 限制 .

2012-05-29 09:59:09 補充：
一般臨約很少馬上去登記註冊的 , 通常只有正約才會去登記 , 所以未簽正約前 , 只要賣方同意 , 都可以商討加名或轉名 , SSD 是以正約上的時間作準則 , 既然未登記亦未簽正約 , 何來 SSD 限制 .

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GOHO

2012-05-26 4:27 pm

根據印花稅例:

住宅物業的提名書-若買方在與賣方簽署買賣合約後簽訂提名書，要求賣方將物業轉讓予提名書內所列之提名人，提名書便須（如同買賣合約般）繳付按值計算的印花稅，除非被提名人是買方的受託人、父母、配偶或子女。

所以, 買方在成交前轉名給其父母、配偶或子女都是無需再繳付按值計算的印花稅的。

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收錄日期: 2021-04-20 12:48:30
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20120521000051KK00474

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