✔ 最佳答案
匿名 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！
直至上星期，收到房委會來信通知，抬頭人是我和前夫。居屋單位於2005年已於8月出售。銀行向房委會追討差額22萬。對我來說，苦難應付如此大額追討。亦不知如何處理。
答：在回答問題前，想問清楚其實當年離婚時你聲稱放棄居屋業權，有否往房委會正式辦理手續將居屋業權轉讓給前夫呢？不過我相信你當年無這樣做，因這種業權轉移，其實都幾麻煩，加上向房委會申請批准，重新辦理契約，如仍在按揭則更要驚動銀行，時間金錢也需耗上不少！
那在看過匿名 網友的個案，非常抱歉地告訴你，相信你要負起承擔這筆款項的責任！假記你當年辦理離婚時，真的祇為盡快擺脫前夫而並未辦清所有手續，遂造成今天的困局！因房委會在作出追討前，必會查核內部資料，如你的業權早已完成轉移給前夫的所有法律程序，則斷無向你追討之理！故幾可斷定你當年無辦好這件事！
其實當年你離婚選擇放棄居屋業權時，應當去房委會辦理正式的業權轉讓手續！相信你當年並無這樣做，祇是口頭放棄業權，那這居屋的法定業權人，則仍然保留你的名字在內（但若如此則洐生另一問題，下文再議）！
故當這居屋物業因佔用人（即令前夫）未能繼續承擔按揭還款，或已供滿卻因欠債而被銀行充公拍賣後，如仍有不足之數，亦確是有向原業權人追討的法律理據！而由於房委會會替居屋物業作出擔保，故銀行會直接向房委會追討，而房委會亦會依例向銀行先行墊支該筆差額，再向原業權人作出追討！
所以這在法律程序上，是完全合法和無可爭議的！因你未辦轉名手續，到今天仍是該居屋的業權人！
你的不幸是當年並未徹底解決這居屋資產的問題！如果當年你成功將業權全部轉讓給前夫，則今天理應不會發生被追討非自己名下資產的債務！那既然資產仍在你名下，則你當然要負起償債之責！
理論上你跟前夫二人要共同承擔這筆債務，但假若前夫失蹤或破產（相反亦然），則全數債務便落在你的身上！你可以嘗試跟房委會接觸，商討可有分期還款的可能！如被拒絕或自己連分期償還的能力亦欠缺，則祇好考慮申請破產！
事情既而發生，無奈亦要面對！假設真要申請破產，仍住的公屋不會受影響，如有工作收入破產管理署會給你釐訂生活費，如收入不超額則無需上繳還債！如無工作便再申請綜援以應付自己和孩子的生活費吧！四年破產期滿後不論有否還過債，都可以一筆勾銷無需繼續承擔！
以事論事，匿名網友的問題在下的意見大致如上，反為有另一問題希望了解一下！便是上文中觸及之處！如果居屋業權人名字上，仍然保留你的名字，那房委會為何又會容許你再次入住公屋呢？
在下當然明白房委會有恩恤和豁免機制，容許家庭環境突變的人，再次享受房屋褔利，但大前提是必定要先取消所有原有的業權和資格！連普通的家庭成員身份也要先行退出，更遑論是保留居屋業權的人呢？
在下不明白為何會出現這個情況，但這是個可以嘗試跟房委會抗辯的論點！即是說，房委會向你批出公屋業權，即表示已查核或認同你名下再無居屋業權，符合申請公屋的資格，那為何如今又忽然反覆呢？當然「官字兩個口」，他有權聲言祇要收不到錢，則當年的買家縱已無業權仍一定要負責你都莫奈他何！！
2012-05-14 18:37:22 補充：
如在下原答案中所言，相信匿名 網友當年並未將放棄居屋業權一事，作出圓滿的解決！
當然不熟悉房委會政策，因病未能處理相關事情屬實，但這祇是求情的理由而非免責的理由，故房委會如今對你及前夫作出追討，其實亦有法律理據的！
