誰有四、五百萬之間的房子？.

台北市 五百萬以下屋
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希望有幫上小忙 ^^



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好搜宅 垂直搜尋引擎
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如果有也幫我找一間阿!!!

板橋也可以阿~~~

上奇集集網站找吧
他們最近因為美女房仲的關係所以上了蠻多新聞
也有好屋博覽會方便看屋
買賣屋資訊的話...我之前有上去找到類似你說的格局..還不少
你可以上去那裏找看看http://taipei.kijiji.com.tw/f-Housing-W0QQCatIdZ500056

就沒有.........

看屋大重點:
1.座向(如果你有在意.一定要現場量過)
2.屋況(房屋現況說明書=有無漏水.屋齡.管線.海砂.輻射.凶宅.....有無..)
3.產權(不動產所有權是否完整.坪數是否屬實.公設比....)
4.大環境.(不要只單看房屋本身.周圍交通.學區以及生活機能要列入考慮)

簽約大重點
1.確認產權(坪數.基地坐落.所有權完整)
2.確認申購價格
3.確認貸款總額(一般貸款如無法貸到預定額度.買方式必須現金補足的.如果沒有多餘ㄉ預備金.最好在條款上加註:若無貸款至多少金額此買賣作廢)
4.確認貸款利率(類型)
5.稅費分攤(一般買方負擔代書費.契稅/屋主負擔增值稅.......其他規費都會有收據)
6.交屋(一般買賣約1個月.如果有急著要搬入可以請代書"趕件"不建議填寫"借屋裝修協議".交屋當天最好在去看一下房子.沒有問題就可以請銀行撥尾款.完成買賣.有任何異狀如:原屋主破壞既有設施.為依約清空.....等.就暫緩撥款)
7.其他雙方約定事項(或與業者間的承諾)最好有書面資料.以確保日後不會有爭議

以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課

房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/

提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
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裝潢資訊討論
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搬家資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/

房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障

我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/

非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取



視破仲介的兩手策略--買方篇

仲介的十大花招

看穿房仲 5大祕技 買方當道 房仲讓價手段多


買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php


買新屋要裝潢建議你要找裝潢公司的話
可以先上網找找看、多比較、多聽聽別人的意見

這家一樣是不錯的裝潢公司
之前朋友是叫這家裝潢公司來裝潢 室內裝潢http://www.closet.com.tw/


買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
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