非自住按揭問題

原則上出租物業需要銀行書面同意.但實際上很少業主會通知銀行.
物業代理亦不會提醒租客要看銀行出租同意書.
租約打厘印是保障業主日後執行法律的權利, 銀行亦不會知道,一般亦不會主動 查證! 但理論上,銀行有權要求業主提供按揭的差額及增加利息. 因為一般自住物業的優惠會比投資(收租)Offer的息率為低!
是否欺騙銀行? 視當初做按揭時是否有欺騙銀行的意圖. 但銀行一般只會在知道後要求業主提供按揭的差額或增加利息, 好像沒有銀行告業主欺騙的相同案例發生!

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