✔ 最佳答案
這問題讓我為版主解惑吧~
1樓答案我搖頭中,我似乎嗅到些許陰謀的味道? 所以我才回復版主問題~
我前年才從永慶房屋離職,服務時間1年半,我不知道版主是住哪縣市,但我知道現在全台房仲店家跟超商數量差不多(大於4千家店),所以你可以去租屋處附近的房仲店頭詢問~
告知房仲你們的需求,幾個人要住? 若有小朋友的話讀小學、國中還是高中? 有常在家煮菜嗎? 有開車嗎??? 像我都會詢問客戶這些問題,然後用我的專業幫客戶做分析介紹,可以幫妳算出每月要繳多少房貸~
至於1樓的回答我搖頭,是因為我們永慶有特約代書,常常跑銀行,所以若客戶自備比較少,也可以幫客戶多貸點錢,重點是房仲還能幫妳殺價! 房子保固和履約方面也有相關保障~ 術業有專攻,買房還是選擇專業房仲來處理~
若客戶忙碌沒時間看屋,我都會跟客戶要mail,把客戶需求問清楚後,寄適合的房子給客戶(現在都能網路看屋),並說明房子的優缺點,附近的生活機能&學區&交通狀況...,這就是我先前提供的專業服務~
版主首購+沒欠款都有加分,若是軍公教或500大企業服務還能加分,我不是很強的房仲,所以若版主願意是可以找到更專業的房仲給你專業建議~
2012-04-10 22:13:11 補充:
二樓的回答讓我搖頭中~
代書都會讓我聯想到投資客! 投資客的房子都是包裝過,看起來好像全新沒人住,但誰知道房子有沒有問題呢? 我厭惡投資客,做房仲時還會設下陷阱獵殺投資客! 市場過多的投資客是房價飆高的主因!!
要避免買到投資客的房子很簡單! 若遇到有考慮的房子,問鄰居這房子上手買賣是多久前? 也可以看房屋產權內的"權狀",上面也會登記上次買賣的時間,總之投資客的房子少碰為妙!! 2年內買賣過的房子都可能是投資客的房子~