更新1:
我們名下沒有欠款..2夫妻都有工作.我們也是第一次買房子..算首購
非常想買房的一對夫妻
2012-04-11 5:37 am
請問各位我跟先生.現在在外面租屋..每個月要付1萬多的房租費.對我們來說是個沉重的負擔..所以我們開始到處看房子..其實我們並不排斥中古屋.但是現在的中古屋反而更不好貸.我們頭期款又準備的不多.我們也有到處看全新的房子..每家銀行的貸款成數都不一樣嗎..我聽過有可以貸到8成~~8.5成~還有同事說他的頭期款ㄝ不多竟然可貸到500萬..是真ㄉ嗎?現在買房子到底可以貸到幾成呢?
回答 (14)
2012-04-11 6:08 am
✔ 最佳答案
這問題讓我為版主解惑吧~1樓答案我搖頭中,我似乎嗅到些許陰謀的味道? 所以我才回復版主問題~
我前年才從永慶房屋離職,服務時間1年半,我不知道版主是住哪縣市,但我知道現在全台房仲店家跟超商數量差不多(大於4千家店),所以你可以去租屋處附近的房仲店頭詢問~
告知房仲你們的需求,幾個人要住? 若有小朋友的話讀小學、國中還是高中? 有常在家煮菜嗎? 有開車嗎??? 像我都會詢問客戶這些問題,然後用我的專業幫客戶做分析介紹,可以幫妳算出每月要繳多少房貸~
至於1樓的回答我搖頭,是因為我們永慶有特約代書,常常跑銀行,所以若客戶自備比較少,也可以幫客戶多貸點錢,重點是房仲還能幫妳殺價! 房子保固和履約方面也有相關保障~ 術業有專攻,買房還是選擇專業房仲來處理~
若客戶忙碌沒時間看屋,我都會跟客戶要mail,把客戶需求問清楚後,寄適合的房子給客戶(現在都能網路看屋),並說明房子的優缺點,附近的生活機能&學區&交通狀況...,這就是我先前提供的專業服務~
版主首購+沒欠款都有加分,若是軍公教或500大企業服務還能加分,我不是很強的房仲,所以若版主願意是可以找到更專業的房仲給你專業建議~
2012-04-10 22:13:11 補充：
二樓的回答讓我搖頭中~
代書都會讓我聯想到投資客! 投資客的房子都是包裝過,看起來好像全新沒人住,但誰知道房子有沒有問題呢? 我厭惡投資客,做房仲時還會設下陷阱獵殺投資客! 市場過多的投資客是房價飆高的主因!!
要避免買到投資客的房子很簡單! 若遇到有考慮的房子,問鄰居這房子上手買賣是多久前? 也可以看房屋產權內的"權狀",上面也會登記上次買賣的時間,總之投資客的房子少碰為妙!! 2年內買賣過的房子都可能是投資客的房子~
2016-05-08 2:46 am
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
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中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
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2014-09-14 7:16 pm
有資金需求的人，推薦你一家很專業的貸款服務公司，他們的服務真的是很不錯
他們不是放款公司(一開始我也誤會，後來聽專員解釋才了解)而是協助你申請貸款
因為每家銀行的條件與利率不同，而他們會幫有需要的人找適合的方案
目前已跟30家以上的銀行合作，任何理財方面的問題，皆可迎刃而解
幫你多家比較與分析，爭取更高核貸額度、最低利率、最適合你的解決方案
如果有需要可以填表留個電話，就會有人跟你連絡了 (就不用再花錢自己打電話了)
填表免費諮詢 http://adf.ly/piJoE
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2014-06-29 9:11 am
最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
6. 想創造每月收入增加到20萬以上， 存款達到500萬以上
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房地產暢銷書一本
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剩餘 8個名額，趕緊把握!!
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2014-05-19 9:19 am
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525全民配屋網專家
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2014-04-14 8:44 am
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
推薦你一個完全免費諮詢的合法管道
電視上也有廣告所以評價還不錯，很值得信賴
因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
提供你很多銀行端不會告訴你的意見
只要留個簡單的資料就會主動連絡你，還幫你省下了電話費用
填表免費諮詢 http://coo.tw/aQE
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2012-04-13 9:29 pm
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2012-04-13 9:13 pm
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2012-04-12 6:03 pm
所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
風水不是只看坐向而已,還要看方位…等等!
陽宅風水講究要實體實務鑑定!
很多人辛苦一輩子,不知道是因為自己的名字不好,或是改錯名字的關係!
許多人一輩子奔波辛苦，諸事不順，到處求神問卜、改命改運，還是事與願違，其實不知道問題就在名字上。
其實大家都不知道，人一輩子的事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞，都在名字上.
我是住在桃園的人,跟先生開一間機械工廠.
生意原本還算好，但是自從生了老二，生意一天比一天還不順，找不到什麼原因!
因為運氣很不好,心情也很低落,
我以前也是ㄧ樣,誤以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.
到處求神問卜了,補運改運……等等, 花了很多錢,結果還是一樣.不知如何是好!
一直到前年偶然的機會,看到有網友在(知識+)討論,建議我找一位老師.
我給老師我們全家的名字,都講的都很準!
所以我和老公商量,當面拜訪黃老師,請教姓名字等等.當然經過老師的指點,把我們全家的名字改一改,公司的名字及工廠的風水也經過老師的指點.
現在我們工廠的訂單越來越多,工作也很順利.這兩年一直以來都很不錯,而且有越來越好的感覺,所以有空就幫網友介紹老師喔!
給您聯絡訊息資料
網址yulins.myweb.hinet.net/?MywebPageId=201181310057102337
tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin
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2012-04-11 6:46 am
版主 您好；
1.請準備至少房價三成的自備款
2.勿用信用貸款去補自備款的差額(除非差額不大)
3.您同事所言、不妨請他自己向銀行申請看看就知道容易否(勿聽信不實訊息)
4.首購房貸、銀行看房屋位置與屋況，以及借款人條件決定成數，一般為銀行鑑價的七~八成
歡迎閱覽個人知識檔案與部落格實際案例
亦可透過站內寄信、部落格留言或來電洽詢
曾任外商銀行風管部房貸管控、信貸與信用卡徵授信襄理
現為代書事務所銀行貸款專案部的Jerry
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2012-04-11 6:43 am
您好:
房貸的貸款成數與您的房屋座落地坪數都有關係
還有您的收入也會影響環款能力
本行一般房貸為鑑價8成
可再搭配1成的信貸
如果有看上喜歡的房子
可來電幫您估價
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參考: 行員
2012-04-11 6:26 am
相信這是很多想貸款人的迷失，往往很多人都覺得要貸款找銀行業務員就好，可是並不是所有銀行行員都有分析客戶財務債務的能力， 因為有些銀行業務員只具備『打廣告與送件的常識』而已……
★★我不敢說自已是一個最好的代辦專員但敢保證自已是一個不會害客戶的專員，一個好的專員是給客戶最佳的評估及建議而不是不管客戶死活，一昧的只顧自已的業績及獎金對於案件，我從不強求，因我覺的拿人錢財與人消災，既然我賺了客戶代辦費，我就一定要替客戶省下更多錢或替客戶辦出滿意的額度，若是客戶條件真的不足我也只能當做交朋友，決不欺瞞，這就是我代辦的原則，並強調：【可貸才收件，過件才收費】
◆負債比過高的問題被銀行拒絕者。
◆到職服務年資過短被銀行拒絕者。
◆薪資收入偏低，未達銀行申請貸款的最低收入門檻標準被銀行拒絕者。
◆欲申請超高額度貸款者，【 最高200萬以內為限 】
◆被銀行拒絕理由為評分不足者。
◆近期有新增貸款被銀行拒絕者。
◆近期申請貸款頻繁，導致聯徵次數過多被銀行拒絕者。★凡舉申辦信貸被銀行拒絕的客戶`此方案皆可協助申辦！
→買車送現金+全額貸款.→客戶本身有無汽車皆可！不限廠牌 全車系皆可申請額度高 →利率低→撥款快速◆貸款容易不必準備繁雜資料即可申請 !
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參考: 負責規劃客戶財務管理實務經驗
2012-04-11 6:06 am
無殼蝸牛的救星!!!
我們是一群在不動產業界深耕多年的夥伴，我們也曾經沒有家，我們也都知道存到第一筆頭期款有多麼難，我們更知道外面的仲介沒有一定的佣金，房子寧可不成交，也不願意沒收到佣金賣出。我們都吃過苦頭，因此讓每個人都有屬於自己的家是我們的首要目標，我們不是仲介，我們是屬於您的免費專業經理人，我們完全不會向您收取任何費用。 人一輩子辛苦的的工作，無非就是希望存到一筆頭期款，買一個屬於自己的家。常常為了家，帶著家人，四處尋找更便宜租屋。除了四處看屋浪費時間金錢外，有時候又要忍受屋主的刁難，租個房子，每個月繳的租金，不管繳到天荒地老，但是房子還是別人的，只是在幫房東存錢繳貸款而已，一樣是繳錢，為何不替自己繳，反而要替別人繳房貸呢?只要您的信用正常，名下沒有房屋，有穩定的工作(軍公教尤佳)，備妥購屋所需的基本資料，保證您不用準備任何頭款即可輕鬆購屋，歡迎立刻加入我們的配對行列。 人一輩子辛苦的的工作，無非就是希望存到一筆頭期款，買一個屬於自己的家。常常為了家，帶著家人，四處尋找更便宜租屋。除了四處看屋浪費時間金錢外，有時候又要忍受屋主的刁難，租個房子，每個月繳的租金，不管繳到天荒地老，但是房子還是別人的，只是在幫房東存錢繳貸款而已，一樣是繳錢，為何不替自己繳，反而要替別人繳房貸呢?只要您的信用正常，名下沒有房屋，有穩定的工作(軍公教尤佳)，備妥購屋所需的基本資料，保證您不用準備任何頭款即可輕鬆購屋，歡迎立刻加入我們的配對行列。 使命 住者有其屋~~讓人人買得起房子
產品 全省地區房屋買賣~~0自備款
無殼蝸牛的救星 聯絡電話0911-386-741(中華) 黃代書
2012-04-11 5:46 am
你好 我有認識的銀行能夠幫助你 有門路貸款就相對容易多
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即時通:bruce6976
電話:0986085169 李先生
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參考: 希望能幫助你
收錄日期: 2021-04-27 19:29:54
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20120410000015KK08257