我的仲介朋友說要幫我裝潢繳利息,等房漲後賣掉再來分....

您好

聽起來
好像還可以

這部分您要自己評估
就算是租給認識的人
您還是要打好租賃合約書

另外 你也不知道他裝潢的
你是否滿意
真的要這樣 我不如覺得你裝潢好租給他
您申請只繳息
之後您要住
至少裝潢材質不會太差

未來是否漲價
這部分是沒有人說的準
當然 投資就是有賺有賠
您可能要在評估這部分的風險

您參考看看了

我的仲介朋友說要幫我裝潢繳利息,等房漲後賣掉再來分....我在淡水買了一件33坪家車位的700萬社區公寓一間,現在還未交屋,本來打算交屋後出租給仲介朋友某甲,因為他看到預售屋很美所以想租,我有粗算了一下,我告訴他210萬自備扣除後2%-3.2%每月本息攤還要25000元,但淡水房租要租到那麼貴也不太可能,我可能會租18000,他就說:「不然這樣好了,妳申貸前三年繳息的房貸,我幫你繳利息兼裝潢。」我想他可能也在打我房子未來漲價的主意,但我想想,這也沒什麼不好,有人幫我裝潢,幫我繳房貸,但還是覺得怪.....各位大大,請給我一點一件好嗎？

你好：

我覺得這仲介他的想法應該是很單純且對你也有幫助阿

就是他希望你辦理前三年只繳房貸的利息，且也剛好他有租屋的需求，前三年租屋的租金也剛好來幫你繳房貸的利息，當然你欠銀行的本金仍然是不變，等租約滿三年後，你的房子也上漲了許多，同時他也因是你這三年來租客的身份，相信來跟你簽一般委託或專委委託銷售，應該是能夠得到你的認同的，也等於是雙方都有互利的。

不要給你自己找麻煩

接下來他會要求你的權狀讓他保管

或者他要求你開出本票

這樣子他變成跟你共有

而且裝潢的數字他可以灌水唬你

然後將來一定得給他賣

賣的過程他還可以凹你

例如找投資客來買走!然後中間矇你的價差他拿去

那這樣很麻煩'因為你也不知到他要花多少裝璜的錢'而且你一個月的利息就只有八千多元而已'就算你一個月租一萬八千元'那你自己只有貼七千元就可以連本息攤還'所以我覺的不要把事情用的太麻煩'以後也不會有太多的問題產生'

他是房仲，會說這種話我覺得不奇怪，你讓他賣，他才有錢賺~
在者，你買房子是為了投資，還是為了未來自用??
如果是投資的話，他的理論我覺得原則上是可行的，但是要保證未來會漲價
不然的話，你會白白浪費了三年的利息錢
在來裝潢，見人見智啦，要花多少錢看個人~他會幫你，我覺得不會花很多錢才對，不然付你租錢不是比較簡單，為何還要花更多錢?是吧
但如果你打算以後自用，我到覺得不用這樣，就看要租他多少就好了，比較單純~