我想蓋一間屬於自己的房子，但現在目前土地權狀為親人的名下，而親人也答應將土地過戶於我，目前我想了解以下問題：
從過戶到蓋成房子的經過與手續？土地過戶後所會面臨的問題：過戶後多久才能蓋房子？會不會因為過戶後時間長短而所蓋的面積大小有所限制？如果真的剛過戶沒辦法馬上蓋或蓋很大間，可是我又想先將房子蓋起來，該怎麼做？是否先不過戶，先蓋房子，然後在土地所有權登記債權。 3. 在沒有頭期款的狀況之下，該怎麼貸？拿土地貸款嗎？
怎樣達成我蓋房子的目的呢？
2012-04-05 1:02 am
回答 (3)
2012-04-13 7:03 pm
✔ 最佳答案
針對您指出的問題回答如下：1.過戶：需由代書代辦處理，太房子則需要建築師處理
2-1.過戶後只要這塊土地地目為建地，何時要蓋都可以。
2-2 過戶建地的長短時間，與面積大小限制無關。但與地基設置區有關，有的
60有的80建蔽率。
2-3有一種可以立即性的解決，土地為親人名下，房子為您的名字，這樣就可以
馬上蓋房子。
3.可進行信用貸款或拿土地到銀行作貸款，一般工作天為10-15天。
有問題在提問或到部落格逛逛，或許可以找到您想要的答案喔
祝福您
2014-08-15 2:47 pm
2012-04-05 5:34 am
士地過戶大概只有稅的問題。只要是你名下的土地，請建築師設計，拿到建造執照，就可以蓋房子了。所以，您現在就可以請建築師進行規畫，依土地使用分區計算建敝率、容積率，但不是每塊土地能蓋房子。
收錄日期: 2021-05-04 04:44:57
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20120404000016KK05456