怎樣達成我蓋房子的目的呢？

針對您指出的問題回答如下：

1.過戶：需由代書代辦處理，太房子則需要建築師處理

2-1.過戶後只要這塊土地地目為建地，何時要蓋都可以。
2-2 過戶建地的長短時間，與面積大小限制無關。但與地基設置區有關，有的
60有的80建蔽率。
2-3有一種可以立即性的解決，土地為親人名下，房子為您的名字，這樣就可以
馬上蓋房子。
3.可進行信用貸款或拿土地到銀行作貸款，一般工作天為10-15天。

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士地過戶大概只有稅的問題。只要是你名下的土地，請建築師設計，拿到建造執照，就可以蓋房子了。所以，您現在就可以請建築師進行規畫，依土地使用分區計算建敝率、容積率，但不是每塊土地能蓋房子。