只要能保固十年以上不漏水的施工法我們都願意考慮! --------------------------------- 大吉利工程 黃威智先生的部落格我們看過了,好像都是針對壁癌的case比較多,不知您是否承作過400坪以上大樓樓頂全面翻修的工程?又:您說條件開的太高,指的是哪一項?若不合理,我們願意檢討,謝謝您! 「不好意思」先生說: 應該是先有設計才再來找施工的包商。 可是我們哪懂得設計啊?要設計也得聘請專家來幫忙吧? 謝謝您!
非常感謝「不好意思」的誠懇指導!您的意見對我們太寶貴了!
非常感謝「Chip n Dale」的誠懇指導!您的意見對我們太寶貴了!
非常感謝「小yy」先生的專業指導!但您提到的「照原來的材料施作」指的是哪一種材料?是我們大樓目前樓頂的隔熱磚嗎?還是[PVC屋頂防水卷]?請不吝指教,謝謝!
依據「不好意思」先生的指示,向大家報告本大樓樓頂目前的現狀:這是寶成建設在民國84年完工的住宅大樓,樓頂似乎是採用傳統施工法,隔熱磚底下是保麗龍,再底下就是水泥,經常東漏西漏,每補一次漏水處管委會就要花一兩萬元,某些地方甚至已造成樓梯間的壁癌,因此住戶大會已通過要全面翻修,希望能找到一勞永逸的方法,避免大樓結構受損!
補充一點:小yy先生說得沒錯,我們大樓的現狀是「防水材上以軟底(水泥沙粗胚)的方式鋪隔熱磚」!小yy先生真是內行!謝謝!
本大樓總幹事報告本棟大樓屋頂防水層現狀大概結構： 一、 表面層為隔熱磚，磚下為保力龍包敷。 二、 第二層為水泥砂(粗坏)。 三、 第三層為防水層【係PU或彈泥(樹脂+水泥混合)】 四、 ＲＣ結構。
「不好意思」先生說:「屋頂上有落水口,上層(隔熱層)與下層(防水層)都可以流入同一個落水口的話，上層與下層不就是互通了嗎?」,那怎麼辦?謝謝!
「不好意思」先生說:想請教 [PVC屋頂防水卷] 專家，請問如何做完工檢驗? 也就是說如何檢驗它的密封性?
阿貴先生說:「何謂條件高====你們大樓ㄉ招標條件與公家招標一樣ㄉ意思----所以有疑慮... 」, 其實我們已經把承包公司「資本額500萬元」刪除了,這些都是管理委員會的決議,如果做得不好或欠缺保障,兩百多戶住戶都會群起抗議或檢舉! 至於回扣問題,請放心,本屆委員沒人敢拿回扣,何況我們的住戶當中有好幾位律師,甚至還有兩位法官!
非常感謝「不好意思 」先生的熱忱指導!
其實沒有「Chip n Dale」先生說的那麼誇張啦! 已經有3家廠商來我們大樓管委會中做過簡報,剛好是3種不同的工法,另外還有好幾家來報過價! 可是我們大樓住戶中就是缺乏防水防漏或土木方面的專家,因此到現在仍是霧煞煞,眼看5月份的管委會就希望能做成決定了,只好上網向大家求教,盡量避免犯錯,對住戶才好交代! 謝謝啦!
「不好意思 」先生和「Chip n Dale」先生簡直就是教授級的專家,看來我們大樓是遇到貴人了!
「不好意思 」先生說:「廠商去貴大樓做簡報，可有說明如何驗收?」,真不好意思-沒有,我想是因為我們這九位委員比臭皮匠還不如,湊不出來一個諸葛亮,我們完全沒有這方面的知識,幸好有貴人相助,否則就糗大了! 這次發問結束後,我們會再以相關題目繼續發問,還請各位忍耐著繼續教導我們這群呆瓜,謝謝!
