陽台屋頂會漏水的問題

2012-03-27 10:31 pm
屋齡也差不多三十幾年的老宅了。最近發現陽台天花板有水漬的情況,雖然漏的不是很大,但還是不太放心。水漬的情況擦掉之後馬上又繼續濕潤,範圍差不多大概一個成人的巴掌大很明顯。並不是一直滴一直滴的漏,而是像浸潤的石頭永遠也乾不了。
我今天上去樓上想看看五樓的陽台情況是如何,發現他們的陽台是直接由客廳打出去,我們四樓陽台的天花板漏水的位置正好在他們浴室的旁邊一點。
我想請問的是,我們四樓陽台會漏水,跟五樓的管線有直接的關係嗎?因為屋內有木板的隔間,很怕會嚴重到影響至屋內,所以不放心找他們談,但只有他老婆在,一問三不知,所以只好等他先生回來看情況要如何處理。
我想...一般來說住宅的管線應該都是走下面的,上面會漏水應該是上層的關係。這樣講不曉的對不對,我一直強調可能管線的問題是因為,他們已把外露的陽台空間改成室內,所以我想應該不可能是積水的問題,而他們的浴室看過去也是乾的,這才懷疑應該是他們管線造成的,不曉的這樣的邏輯對不對?請給個建議,我應該如何處理這種事。
更新1:

非常謝謝您們抽空的回覆。 另外補充一點的就是... 今天我到陽台看一下有漏水的方向下方濕成一片 但並不是持續一直有滴水造成濕,好像只有某些時段。我懷疑那會造成某些時段滴的比較頻繁的時間是不是他家的浴室在使用?那這樣是不是有可能是他們排水管的問題? 因為我家漏水下方的地板有時候是乾的、有時候卻又濕成一片,只是不變的就是那漏水屋頂的地方永遠都是濕的。 好困擾阿,真擔心這樣下去會不會越來越嚴重,延伸到屋內來那就不妙了...

更新2:

附上二張圖片的網址 https://sites.google.com/site/jisungxxx/aa2.jpg https://sites.google.com/site/jisungxxx/aa1.jpg

更新3:

id新竹明湖水電工程行 先生... 其實我也覺的邏輯上應該是排水管的問題,只是還有待專業人士現場看過才瞭解。 畢竟水管漏水,就沒有所謂的間歇性、而排水管的話,有水流動才會漏。 只不過要人家住戶三天不用浴室,說真的我也說不出口,不想這樣為難人家。 想請教的一件事就是.. 如果真的是五樓住戶排水管的問題,那麼...是不是唯一的辦法就是挖掉地板找出管路再重設置? 我很擔心如果真的這就是唯一的辦法,那他們會同意這樣作嗎? 若是消極不去理會的話,排水管這方面會隨著時間一長越來越嚴重,還是其本上只是那裏會漏而以?

回答 (12)

2012-03-28 7:48 am
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2012-04-04 11:59 pm
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參考: 陳財佑治漏技研
2012-04-02 6:21 am
1.不一定,也許只是落水頭或地磚縫積水,都會造成滲漏...
2.先別臆測太多,現階段就是請對方下來看過之後,看廠商是對方請來確認原因,還是您請均可,確認位置及原因後再來決定工法,後續再來決定其他相關事宜...
3.當然會阿,水事會蔓延擴散ㄉ喔,除非對方都不用水...
祝福您
參考: 我的部落格
2012-03-29 9:02 pm
漏水,是舊屋翻新時令人頭痛的大麻煩。因此若發現漏水要先抓漏,

而抓漏就必需先放水測試出漏水的源頭及主因,再選擇解決的方法。



而以下就是常見漏水原因與 解決方法:



1.)頂樓天花板漏水→頂樓全面做防水;

2.)隔間牆內水管漏水(多為兩管接頭處)→打牆將接頭處鎖緊,試水無漏水情況後封牆

3.)天花板上 方落水管及糞管漏水→將漏水處修補或換管(應先告知樓上住戶,以免發生糾紛)

4.)浴室隔間牆漏水(以浴缸處最常見)→整間打除後,重新作防水處理(只 作會滲水部分)

5.)窗台滲水→加作雨遮及窗台防水;

6.)陽台外推處天花板滲水→樓上陽台打除後,重新作防水處理(需徵得樓上住戶同意

房屋抓漏請多家抓漏公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞
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貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險

而且現在的抓漏公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便


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我家之前是叫這家,原本屋頂有漏水的情況,就叫抓漏師父抓漏,現在完全都沒有漏水現象了
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還有可以到以下網站
提供許多大家抓漏
會遇到的問題


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多參考以避免不愉快的抓漏經驗


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2012-03-28 9:08 am
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2012-03-28 5:21 am
某些時段滴的比較頻繁
漏水下方的地板有時候是乾的、有時候卻又濕成一片

依此判斷

曾處理過幾個案例
應該是排水管造成的漏水

建議

請樓上住家是否可以
幾天內不使用那間浴室(約三天)
再看看你家是否還有水滴!!!
再作處理



2012-04-06 23:51:30 補充:
處理事情要趁早
找社區管委會協調
不然找里長也行


排水管
地板磚縫
還是只是落水頭沒裝好
不知道原因又怎麼能判別要怎麼修復

找出真正的原因才能治本
以及對症下藥
2012-03-28 2:07 am
你好~

有可能是管線的問題,還是要看樓上管路怎麼跑,

也有可能是浴室地板防水失效,防水如果失效,加上洗澡時角落水氣往下滲,

就會出現像你家陽台的問題了!

http://tw.myblog.yahoo.com/poq96962001





2012-03-29 00:31:03 補充:
事實就是因為他們家而導致你們陽台會漏水,所以樓上的住戶有義務要處理此問題,

不然日後若有損及你們家的任何住家設施,樓上都應負起賠償的責任!

如果長久繼續這樣下去,嚴重的話會導致水侵處整片水泥塊剝落,剝落事小,砸傷人可

就不好囉~
參考: 自己
2012-03-28 12:45 am
如果牆壁一直濕潤不乾
而樓上正好是浴室的話
那因該就是管路出問題了
最好找師父來看看吧
不然以後就會一直出現壁癌的問題了喔
2012-03-28 12:34 am
你好:家裡天花板會有水漬任何事項皆可合理懷疑,最近南風反潮問題造成屋內牆壁天花板滲水例子很多,建議您不妨跟樓上鄰居試問一下,他們家這幾個月水費是否有增加?藉此進入主題,或者請樓上鄰居來(幫)你看看水漬情形。
※陽台有設置水龍頭、熱水器或排水管就有漏水之嫌。僅供參考^^
參考: 自己


收錄日期: 2021-05-02 10:29:26
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20120327000016KK03542

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