房屋裝潢常識以及自身問題請教

版大你好:對不起這邊不能詳細報價!!.~~歡迎業主諮詢或訪價~~
我們是專業房屋修繕營建團隊(璞藝設計工程公司-楊建築設計師)
或點回答者JAMES(在上方)有聯絡方式 [email protected]
品質很細.不偷工減料.不亂喊價跟漲價.工班皆自己公司人員無外包
有工程合約保障與保固年限.有許多過去作品可參考.也附各項施工圖.
與業主比對樣品建材.安排建材工廠參觀.細心跟業主溝通說明~~
~~~施工項目~~~
統包工程~~(含規劃/設計/監造/製圖/施工/保固)
住宅設計/商業空間設計/套房設計/建築外觀設計/老屋拉皮/庭園景觀設計
房屋修繕改建/陰井.化糞池施工/農舍配蓋工程/地質探勘工程/各式圍牆工程
局部工程~~
浴室.廚房工程 水電.弱電工程 空調冷氣工程 消防工程 拆除工程 監視器工程
門窗工程 頂樓.外牆防水工程 不銹鋼工程 地暖系統 電梯.樓梯工程 鑿井工程
木工裝潢 系統櫃體 泥作工程 玻璃工程 抓漏壁癌 監視系統 採光罩工程
天花板工程 鋼構工程 鐵皮屋加蓋 廁所淋浴拉門 壁紙油漆工程 陽台凸窗
地坪工程(塑膠地板.拋光石英磚.大理石.木地板.超耐磨地板.海島型地板)
地磚隆起(膨管)處理 內.外牆壁磚拆除重貼 南方松施工 廚具工程 隔音工程
隔間工程(木隔間.紅磚隔間.混凝土牆隔間.輕隔間.陶粒板隔間.水泥板隔間)
希望可以幫到你~祝福您工程順利~

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您好~
依您的問題一一回答:
Q1:我抓的預算能辦的到嗎?這個計劃妥當嗎?
應該ok!要看現場討論用料工法,平均一坪裝潢預算在2~3萬
Q2:請問裝潢是依照坪數算還是...?
以各公司的經驗告訴客戶簡單以要動到坪數去算
Q3含家具100萬是否足夠?
應該可以
Q4:一般裝潢需要的時間是多久?

依每個設計公司不同而有差異
快2~3個月,慢2~5個月都有可能

Q5:是我想怎麼改變都可以嗎?
可以~以不動到原房屋結構體為原則!
客戶的需要
專業舊屋改造
配合飯店民宿
3D立體圖設計

一般客戶在
電視節目上看到的
案例一坪預算少說都在十萬以上哦~
而依各個公司規劃程度不同而有所差異
以下簡單說明:
整修預算估算方式
若是簡約裝潢
一坪抓個3萬左右的預算即可
當然要設計者親自與您現場討論您的需求再做規劃才會是最適合您個人的

還有您對施工品質的要求
現場用料
材質的選定
(價格上最大的差異是在櫃體多寡)
以上都是設計者必須現場丈量所影響的價格因素!!
其它要提醒您的是
估價約定見面前請確實向各設計公司詢問清楚那些需付費~那些不需付付費
還有多參考<真實案例>有没有您喜歡的風格也很重要哦~
設計師本身好不好溝通
會不會針對您的需求和預算來做
還有會不會追加契約款項也很重要
並且看您找的是屬於那類型的呢?在報價施工品質用料上一定會有差:
施工細節上：
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人
收取費用價格則:
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人

其實認清楚自己的要求標準之後，請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班，這才是最好的。
以上說明希望能夠幫助到您~
部落格中有真實案例請參考,謝謝!!
http://tw.myblog.yahoo.com/toto9229

1.還OK！
2.依坪數只是粗略，通常是設計師依您ㄉ實際需求規畫細算，才會準確...
3.基本型ㄉOK！豪華型ㄉ就...
4.依您ㄉ坪數簡單裝潢，大約1個月，若有特殊變更時間會再多2周左右，但還是得依設計師，及您ㄉ實際需求確認後，才能抓出實際時間...
5.大致上是，但若遇到公共管線，或主結構體變更，就無法如您所願囉！
祝福您

您好:

以下是為您作的回答

1.100萬的預算若是以新房來說是足夠,但是您提到10~18年的房屋來說
要考慮室內格局是否變更 電線是否更新 浴室是否重新施作...等等的問題
這些金額都是在施作完成後看不到的,不像是一些造型天花板,燈具,櫥櫃,沙發...
是看的到的項目,但是前述所說的金額往往都是大項的金額...

建議

現場評估了解需求,把預算用在迫切需要的地方,把預算用在刀口上
若是有多餘的預算再將室內打造出屬於個人的風格

2.依照不同的設計公司有不同的定價標準
有的是以坪數計價,本公司是採取總金額的10%計價
簡單來說,若是100萬工程來說,我們收取10%費用作為
設計繪圖及監造施工費用 所以總工程款會在110萬元整

3.如同問題1 首先要看您的需求及計畫後,才能得知是否可含家具後預算控制 在100萬

建議

現場評估做估價 才有辦法安排分配預算

4. 一般裝潢期 會依照您所施作的項目多寡而不同,以及假日是否可以施工
這都會影響到施工時間
假設估計 若是您的預算估價70萬裝潢以及30萬家具 施工時間約略40~50個工作天

5.當然是以您的想法為出發點,在不影響房屋結構的前提下
我們會給您一些專業上的建議 以及配合預算
即可立即施工

以上是個人給您的建議

若是有任何設計裝潢規畫方面的需求都可以與我連絡

我們可以先到府上瞭解初步的需求後,

進而為您作出初步的規劃及估價

為您打造出屬於您的專屬生活空間

希望有機會為您服務



電話:0938-727617 (小歐)

mail: [email protected]

作品集:http://www.wretch.cc/blog/fen620

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BOX 盒子室內設計

大都是抓預算來衡量與評估可做到什麼程度!
可大可小,有人買了房子再花幾十萬就搞定,也有人花了幾百萬!
當然最重要的是看你買了什麼樣的房子!

後續可考慮使用系統傢俱櫥櫃做整體規畫量身訂製,材質好.質感佳,可展現時尚設計感! 我是專業系統傢俱櫥櫃業者,您可參考比較一下,專案特惠物美價廉!1. 針對您的需求.喜好.顏色及預算量身訂製.2. 免費丈量規劃設計.3. 使用歐洲進口E0.E1 V313環保原木板材,自然.健康.環保.無辛辣味,防潮耐燃耐磨堅固耐用.(由中部最大進口加工廠引進,品質有保障).4. 施工快速不髒亂.5. 專案特惠物美價廉!6. 完善售後服務5年保固,一通電話全省服務!7. 雅虎部落格參考與聯繫!<百件實際施工案例,佳評如潮> ~ 自然.健康.環保 . 實用.設計.品味 ~

您好:

如果您有房屋裝潢設計的需求,提供您一間不錯的設計公司,
我自己本身也是找它們服務的,品質好價錢合理,您可以參考看看喔!


綠靚裝潢室內設計 http://www.decorative-design.com.tw/index.htm

裝潢專家支招：如果業主沒有什麼裝潢經驗，對工程材料、做法不太熟悉，沒有把握去處理這類報價的複雜情況，最簡單、最保險的是按以下辦法去處理：
1、先選擇一家有規模、有信譽的裝潢商，最好是有熟人曾經委託過的，知道它是忠實可靠，值得信賴的。

2、裝潢商向你報價，必須列明裝潢項目、數量、規格、單價及總價。

3、裝潢商要同時向你提供詳細的做法和材料樣品。

4、裝潢商應與你簽約，列明裝潢費用和完工期限。
二、模糊設計
隱瞞數量：在初步預算時將所施工的項目數量象徵性地報一些，大量隱瞞數量，擬出的預算報價相對誠信的裝潢的報價低得多，到結算時統統計上。另外，在初步預算時，對一些收費內容如管理費暫時不提，等到簽裝潢合同時再另外提出來。

隱瞞項目：一些公司在初步預算時有意省去一些應做的項目不報，用低價吸引裝潢客戶進來，開工之後慢慢地往上加，到時候便由不得裝潢客戶，因為這些附加的項目都是必須要做的。

以做衣櫃為例，甲裝潢報價620元/平方米，乙裝潢報價750元/平方米，很多人一聽，第一反應就是乙裝潢的價錢太高，於是去和甲裝潢談。很可能甲公司的衣櫃主結構用的是15厘板，甚至櫃內不貼內板，乙公司的則是用18厘板，內部也包括內板。此外還有外部款式、內部結構的區別，這樣分析下來，哪家更適合自己，便取決於自己住宅的裝潢定位。


網路上室內裝潢相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。
你可以搜尋關鍵字: 室內裝潢 就一堆相關資料任你挑選
面對琳瑯滿目的室內裝潢公司宣傳廣告，真不知那一家才是好的、有信譽的裝潢公司。其實，好的裝潢公司仍然是較多的，只是，近來部份不肖業者，胡亂加價，結果造成大家心理怕怕。所以，在找裝潢公司時要貨比三家，先電話聯繫，合適的再請其來估價。
貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險
而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便

還有裝潢前後該注意事項 可以到
J2H裝潢資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
修繕資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs51/

清潔資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs28/

那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的裝潢經驗

我建議您要找裝潢公司的話
需要考量：
1.會不會提供您建議
2.裝潢能否注意到細節的部份
3.能不能將心比心！
我認為第三點是最重要的一點
將心比心的公司，重的是服務
甚至會幫您節省預算
告訴您，高的預算還可以做到什麼、低預算能做到哪種程度...

我去年初有裝潢需求,也是上知識+發問請人給點建議
後來有網友推薦,我才找到這家裝潢公司 http://www.closet.com.tw/
設計不錯,價格公道
之前有很多新聞有設計相關糾紛,未避免此情況,還是選擇多年且有經驗的設計公司會比較好喔


找油漆工程公司粉刷乾淨，避免傢俱家搬入後粉刷不易

可以找這家油漆粉刷施工服務

油漆工程公司http://www.drinking.com.tw/，之前找過這間油漆工程公司油漆粉刷

油漆粉刷價格很合理和品質也不錯

裝潢後搬進去之前可以先找清潔公司打掃乾淨我也是上知識+發問請人給點建議

後來有網友推薦,我才找到這家清潔公司

是不錯的清潔公司

http://www.comfortable.com.tw/

參考資料：
比價網http://www.prices.com.tw/
不用在一家一家比價了
老闆主動報價給你

您好:

關於版主所提供的問題，在此跟您做個簡易的說明:

Q1:我抓的預算能辦的到嗎?這個計劃妥當嗎?

版主所問的購屋預算，原則上建議在當地多接觸幾家房仲業著，
了解當地房屋的價格，這樣會對您比較有經濟效益。

Q2:請問裝潢是依照坪數算還是...?

一般整間規劃的案件原則上是以總價除以坪數，但是每坪的價格多寡，
在於您對裝潢內容所需的材質及施工上的難易度。

Q3:如果裝潢含家具100萬是否足夠?
100萬含家具，這個數字很籠統，家具的選購價構落差非常的大，
無法直接評估，有可能˙在您選購家具的部份，
就已經佔據您預算的一半以上，且剩餘預算只能做簡單的修改，
在此建議您分開楚哩，這樣設計師在'幫您規畫會比較有清楚預算。

Q4:一般裝潢需要的時間是多久?
裝潢的時間，原則上在於設計成面的難易度及材質選購上的問題，
依本公司的經驗來推算，37~42坪約需1個半月至2個月。

Q5:裝潢的意思是我想怎麼改變都可以嗎?
本公司在於設計層面上，強調的是先前的溝通與討論，
畢竟每個業主的生活習性、空間使用是非常重要的。


這樣的報價比較精準，建議您可以找1~2間設計公司，

幫您做免費的諮詢跟規劃，這樣會比較有經濟效益。



1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。

2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統，規劃期間會與您有良性的溝通。

3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱擺飾圖........等等

4.依你的家族成員、生活習性，幫您規劃您所需的功能性、機能性、舒適性。

5.家電如有特殊規格可以事先於平面圖會議上共同討論。

鎮沅設計實業有限公司


本公司現場位於一樓且備有實品屋

您可以直接看到成品

方便您直接做比較

假如您覺得地點對您相對方便的話
歡迎您與我們連絡
初步丈量及估價都不會佔用您太多的時間(免費服務)

如您有相關的問題可以到本公司網站留言，會有專人為您處理。
http://www.wretch.cc/blog/jn29843636

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林經理

Q1:我抓的預算能辦的到嗎?這個計劃妥當嗎?
應該免強可以,但是這樣風險值太高,隱藏預算再提高個50萬會比較保險
Q2:請問裝潢是依照坪數算還是...?
裝潢是依照實際施作的東西計價,坪數只是抓預算的概略參考值,詳細估算比較沒爭議
Q3:如果裝潢含家具100萬是否足夠?
這就要看整理到甚麼程度了!!如果整間要重整,如地磚換新廁所換新水電換新,等這些基礎工程應該夠,這些預算頂多做的了簡約裝修而已
Q4:一般裝潢需要的時間是多久?
要看裝潢的範圍如果整間重來大約要8星期不含假日,太趕的工程品質比較有疑慮
Q5:裝潢的意思是我想怎麼改變都可以嗎?
是的~將你想要的風格跟東西完全事前規劃出來,然後依照您的需求施作
但過程中如果要變更將會另外計價,如果已施工而要拆掉變更將會另外重新計價
也就是說你要怎樣做都可以,預算問題而已

以上回答希望有幫助到你