為什麼房貸利率每個月都會增加

陽光 您好；

Jerry針對問題、提供以下資訊作為參考...

一般指數型利率房貸的成分：指數房貸指標利率 (I) + 銀行承作房貸之成本暨風險加碼 (M)

版主所說的1.295%、1.375%就是大部分銀行所謂的『i』值，這數字、各家銀行都會有自己的計算方式；有些是以『八大公營行庫』進行平均、有些則以十大行庫去頭去尾做平均，有的則不是用I值、而是用T值 (債券利率)，有些則是以一年期的機動利率計、有些銀行則以固定利率計算...

由版主所提供的資訊即可推測您當初辦理的恐非固定利率房屋貸款，建議您不妨詢問當初辦理房貸的土地銀行(存摺內有電話)、或是拿出房屋貸款契約書查閱內容，即得知版主情況應屬『認知』上的誤差。



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曾任外商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信襄理
現任職於代書事務所銀行貸款專案部的Jerry

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因為咩都加,房貸利率自然就有籍囗加啦

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