欺騙人的仲介

這個問題其實一點也不難解決，版大既然可以知道賣方確實有給服務費，那就直接季個存證信函給仲介，說他違反"誠信原則"，你要取消這個合約，如果仲介有異議，請他於三天內提出，否則視同承認合約無效，要求無條件取回簽約所付款項。
如果對方不予理會就拿著存證信函請消保官幫妳處理，不過，配合水果日報效果更好。
其實自己也是仲介，只是我覺得當個仲介，本來就是賣賣客戶對自己的信任感，也就是誠信而已。不然，就只是個"買空賣空的業務員"，有必要做到如此嗎?

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就不會擔心法律關係講得不清楚
律師在給法律的意見上出了差錯
希望對你有幫助
祝好運順利解決

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

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我去年初有裝潢需求,也是上知識+發問請人給點建議
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設計不錯,價格公道
之前有很多新聞有設計相關糾紛,未避免此情況,還是選擇多年且有經驗的設計公司會比較好喔

答:1-可以將合約拿到當地仲介公會或鄉鎮調解委員會--重新申請調整服務費. 免費服務+又有保障.

2-自己私下再找店長商談--表明若超收仲介費達6%時會吃上官司.到時後會很難看.

3-查證1-真的很便宜嗎?2-是暇疵品嗎?3--凶宅? 若不是--請店長保證買貴退差價.....就當撿便宜吧!

大部份仲介說的話都不能信'我去年買了一間房子'仲介也跟我說他只跟賣方拿紅包而已'不收賣方仲介費'那我這一邊只收我一趴的仲介費'但是他居然使用賤招'賺我買賣的價差'而賣方那裡的紅包還真大包'所以仲介的話聽一聽就好'不要被遷著鼻子走

仲介欺騙你賣方不給仲介費

藉此提高你支付的仲介費

就算比例不超過法定的6%上限

光是一個做人的基本誠信都沒有了

沒有誠信的仲介還能相信?

沒有付款也沒有成交

那就別買了

不見得你認為的便宜是真的便宜

就算低於市價!那如果是凶宅咧?海砂屋咧?屋況一堆問題的咧?

這個仲介都會為了拉高你給的佣金扯謊了

你還敢相信其他的喔

2012-03-20 06:50:32 補充：
最好是把跟仲介的電話聯絡都錄音下來

不過!私下沒讓對方知道的錄音!打官司不見得能成為證據!這要注意!

我的話會這樣做!你要5%可以!大家白紙黑字寫下來

而且我要仲介把他說的是因為賣方不給佣金才收5%也寫上去

你看他敢不敢跟你這樣玩

目前內政部規範仲介業者收取服務報酬最高總價6%服務費

如大哥您真的支付5%服務費，就算屋主有付服務費最多也只能收取1%

大哥您若不想支付5%服務費，可解除合約，再視仲介後續處理方式決定是否真的解除合約

如果真的解除合約，須負賠償責任，已支付之訂金將被沒收<屋主與仲介各半>

且若事後與屋主私下成交，依合約內容屋主與買方同樣必須支付6%之服務報酬

已上述狀況，大哥您應該只支付了斡旋金＜訂金＞

如因為服務報酬的關係，想要再談，可與仲介溝通

也可解除合約＜通常訂金金額不高＞

但房子您真的有喜歡，且按照大哥您的敘述，買的金額應該也算便宜，如您購入的金額便宜，其實多付一點服務費，您還是買的便宜

畢竟房子要看的是適不適合，再來才是看金額

如果房子很適合您，金額連同服務費總合也再市價，其實還是建議您購入較適當，畢竟好房子難找，看屋也累

我並不是幫仲介業者說話，而是以現實面來說，服務報酬本來就不是硬性規定屋主一定4%，買方一定2%

只是一般習慣如此罷了

如果房子真的便宜，即使多付一點服務費，它還是便宜

以上

僅供參考